2019年11月岱山县商品房累计成交：70套
成交排行：
榜首：紫宸府16套，
第二：君宸府8套，
第三：爱琴海休假村7套，
第四：银河湾5套，
第五：东方蜜月城堡4套，
第六：峰景湾、湛蓝公寓各3套，
第七：御景苑2套。
本月成交量较上月削减22套，上月成交70套，环比上月跌落31.4%，日均成交1.5套。
榜首名：紫宸府
成交均价：9762元/平方米
住所出售16套，累计出售面积1536.92平米；
▲紫宸府鸟瞰图
紫宸府坐落岱山高亭镇竹屿新区，东临衢山大路，西依山体、南临恒丽府第、北邻规划路途。
紫宸府最近一次开盘于2019年9月21日。依据舟山市通明售房网显现，现在现已开盘的楼幢号分别为：S1（商铺）、1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18幢，截止现在该楼盘累计可售房源为200余套。
紫宸府占地共46458㎡，总建筑面积81400㎡，容积率1.8，规划新建住所16幢（均已开盘），合计5栋多层住所，8栋小高层，3栋高层住所，住所合计786套，车位786个。
项目分批次推售，于2020年6月30日前一致交给。
物业管理托付盛全物业服务有限公司。
第二名：君宸府
君宸府成交均价：11995元/平方米
住所出售8套，累计出售面积853.36平米；
▲君宸府鸟瞰图
君宸府最近一次开盘于2019年9月21日，现在现已开盘的楼幢号分别是：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11幢。依据舟山市通明售房网显现，截止现在该楼盘累计可售房源为200余套。
君宸府坐落岱山高亭镇调和路68号（即老公安地块）。君宸府占地共26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率 ≤2.0，规划新建住所10幢（均已开盘），合计2栋多层住所，8栋高层住所，住所合计485套，车位591个。
项目分批次推售，于2020年7月30日前一致交给。
物业管理托付盛全物业服务有限公司。
第三名：爱琴海休假村
银河湾成交均价：10023元/平方米
住所出售7套，累计出售面积807.65平米；
▲爱琴海休假村效果图
爱琴海休假村A区坐落秀山乡三礁沙滩傍边，共有145幢单体住所，是国内绝无仅有的地中海建筑风格，本小区制造地下停车位、绿化带、山地天然公园，还有约500米的三礁沙滩，沙质细致柔软，色泽金黄，且斜度陡峭，呈半月形扩展，宛如一架钢琴横卧在海上。秀山岛有着得天独厚的地理位置，有着数千亩原生态森林，是成功人士休假、调理、休闲的最佳基地。
据舟山市通明售房网显现现在尚有50余套待售，现在已是现房。
岱山二手房
岱山县二手房12月成交105套，面积8149.37㎡，其间住所92套，面积7261.96㎡。较上月总成交添加9套，其间住所成交套数相同。
岱山土拍状况
依据浙江省土地使用权网上交易系统显现，岱山县12月无土地交易。2020新年伊始，1月现在有一块零售商业用地待拍：
跟着浙石化岱山员工生活区规划在板井潭村的竣工，总用地面积约121016平米的新小区行将交给。生活区分为小高层住所及高层住所两种，小区内配建有幼儿园、居家养老服务用房、沿街商铺等公共配套设备。生活区总共分为二期，一期789套，二期1092套。
关于楼市
接近年末住宅和城乡建设部、国家开展变革委、公安部、商场监管总局、银保监会、国家网信办等6部分印发《关于整理规范住宅租借商场秩序的定见》（以下简称《定见》），规范住宅租借商场主体运营行为，保证住宅租借各方特别是承租人的合法权益。其间，《定见》要求，规范租借服务收费。房地产生意组织、住宅租借企业应当实施明码标价。收费前应当出具收费清单，列明悉数服务项目、收费规范、收费金额等内容，并由当事人签字承认。房地产生意组织不得赚取住宅租借差价，住宅租借合同期满承租人和租借人续约的，不得再次收取佣钱。住宅租借合同期限届满时，除冲抵合同约好的费用外，剩下租金、押金等应当及时交还承租人。别的，央行宣告重磅方针：个人房贷离别固定利率。2019年12月28日，人民银行发布了《中国人民银行布告〔2019〕第30号》（以下简称《布告》），推动存量起浮利率借款定价基准平稳转化。也便是说，老的起浮利率借款的定价基准将能够转化为LPR。
啥是LPR？
LPR全称为借款商场报价利率，与借款基准利率不同，LPR不是央行发布的利率，而是经过18家报价银行报价算出来的。由这18家银行对公开商场操作利率加点，再经过紧密的核算操作，然后得到的商场利率，便是LPR。已签定房贷合同的市民，能够与银行洽谈将定价基准转化为LPR，也能够洽谈采纳固定利率。新政的转化作业自2020年3月1日开端，原则上应于2020年8月31日前完结。现在，大多数存量商业性个人住宅借款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。该人士进一步表明，LPR是一年变一次，或5年变一次，这个能够和银行洽谈，但定价基准只能转化一次，转化之后不能再次转化。
