上星期，城东马群限价盘中垠紫金观邸收取项目最终4、7号楼销许，共222套毛坯房源！（其中有67套人才房），户型建面别离约90㎡、109㎡、129㎡，销许均价27825元/㎡。
1月4日上午9点现已报名结束，估计清册最快将于今日或明日出来，周二周三摇号，人才房优先摇号 。
实探中垠紫金观邸
中垠紫金观邸项目坐落地铁二号线马群站。
从地铁2号线马群站1号口出来后，便能看到招商花园城商业归纳体，招商花园城的正式运营后，也让马群完成了交通+商业的形式。
下车向东走大约50米的路口，能看到麒麟有轨电车站，有轨电车前面的围挡前标识中垠营销中心方向。
调查君来到售楼处后，看到现场到访客户仍是不少，了解到有的客户是从句容起了早上开车赶过来，也有的客户看到音讯想先来看看项目，但报名时刻现已截止了，失去了此次时机。
地块项目建造15栋住所和1栋工作小户型， 现在只要少数工作小户型在售，总价150万起 。现在，除了已售的5#6#8#9#还未交给外，其他楼栋现已悉数交给了。
此次加推的4#、7#，22套房源，一梯两户，层高14F，销许均价27825元/㎡，主力户型建筑面积90㎡、109㎡和122㎡，总价约250-339万。据置业参谋介绍，此次加推房源估计竣工时刻在本年7月底，交给时刻为2020年12月底。
项目沙盘图
该项目上一次加推时刻为2018年11月，前期毛坯销许均价26500元/㎡，本次销许价格继续上涨1325元/㎡。
依据链家网多个方面数据显现，中垠紫金观邸小区均价31251元/㎡，均价加推价格高出3436元/㎡。
前期交给的房源最高成交单价为34904元/㎡，与待加推的房源已构成7079元/㎡倒挂。
加推户型图：
90㎡
109㎡
122㎡
左右滑动看到更多户型图（共三张）
现在小区车辆都停在地上，车位要比及本次加推结束后后边一致出售，车位配比1:1.1 。后期项目商业地块将打造约10万方的TOD归纳体，估计将推出1栋写字楼、3栋酒店公寓、1栋商业。自我克制商业为中垠紫金城市广场，估计2022年投入到正常的运用中。
在有轨电车下方正在建造，据置业参谋介绍，此处会对接廊道，建造公交停保站。
小区环境实景：小区大门口。
小区全体环境较为杰出，路面宽阔，地上洁净整齐，无废物，美化在冬季略显一般。
已交给楼栋的外立面。
单元门有门禁但大门打开。
楼道内瓷砖铺设，能看到一层电梯旁有设置装备消防栓。
站在小区内，迎面是正在建造的7#。
小区外，建造的4#，加推的4#、7#项目都已封顶，正在进行铺设外立面。
马群站，交通便当，有地铁二号线马群站、麒麟有轨动车，后期还有正在建造的s6宁句线，可进行换乘，S6号线于2018年12月21日正式开工，方案于2023年注册试运营。紧靠环陵路，去市中心、南京站、南京南都很便利。
马群、环紫金板块新房紧缺
上一年将进行土拍的G79商业地块却暂时因故中止转让，马群痛失一块商业体入驻。间隔马群邻近最近的，则是环紫金板块，现在这两个板块新房动态较小，只要后期还会有房源上市的复地御钟山和龙湖G16地块。
复地御钟山
在马群站的西侧，还有复地御钟山小区，此小区坐落紫金山下大平层 ，在环陵路旁，据悉，复地御钟山后期推三期房源，现在已无房源在售。
据现场了解，三期地块现在还未拆迁结束，状况好点估计下一年能够开盖。
现在小区二手房价在48360元/㎡。
龙湖G16地块
19年6月5日，通过29轮竞价，龙湖拿下NO.2019G16地块，成交楼面价18456元/㎡，总价8.7亿元，自我克制租借住房面积200㎡。
G19地块坐落玄武区紫金山南侧孝陵卫大街，西邻孝陵卫街，北邻中山门大街，东邻双拜岗路，南邻晏公庙街，占地上积约2.56万方。
龙湖G16地块位处规划孝陵卫地区级商业归纳中心，在紫金山南侧，地理位置优胜，规划显现项目容积率≤2.0。
龙湖孝陵卫G16地块规划正批前公示，住所层高7-8层，打造紫金山脚下的大平层豪宅，估计本年将有小高层项目上市。
商办部分效果图
住所立面效果图
项目最新施工发展：
现在，邻近的五矿晏山居二手房均价现已在52171元/㎡，环紫金板块住所稀缺，龙湖G16一上市又将是一个要抢的盘了！
城东板块紧挨马群和环紫金山的，便是麒麟，从马群坐有轨电车可直通麒麟，现在麒麟板块内有蓝光睿立异筑、新保弘领东苑、熙悦、白发G35地块，前三盘估计本年都有加推开盘动作，白发G35板块待定，若想在城东置业的，可重视麒麟板块的新房。
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