多个方面数据显现，到12月26日，我国50大城市算计卖地收入达4.19万亿元，同比添加17.6%，并改写历史纪录。
2019年房企新增土储金额和面积均有所提高。2020年1月1日，中指研究院发布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》（以下简称“榜单”）显现，拿地金额超千亿房企为5家，新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额坐落前三名。
2019年，房企拿地稳中有升，头部房企拿地的气势持续微弱。榜单显现，TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业拿地总金额的43.3%，同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元，同比添加34.8%。
50城卖地收入超越4万亿
“50大城市卖地收入超越4万亿，这是历史上第一次。”华夏地产首席分析师张大伟表明，2018年，50大城市卖地收入为3.74万亿元，占当年全国卖地总收入的61%。
华夏地产多个方面数据显现，2019年，我国共有14个城市卖地收入超越千亿元，比上一年添加8个。卖地收入超越500亿元的城市则有32个，比上一年添加7个。杭州和上海持续连任卖地排行榜冠亚军，别离取得土地出让金2787亿元和1942亿元。姑苏则从2018年的第五位升至2019年的第三位，取得土地出让金1792亿元。
部分城市采用了“薄利多销”的方法。比方杭州，2019年出让土地的规划建筑面积同比添加了32.54%，但其土地出让金只同比添加11.47%。广州更甚，出让土地的规划建筑面积同比添加了53.55%，但其土地出让金只同比添加8.06%。
从各城市群拿地金额来看，长三角持续居首，中西部重视度持续提高。1-12月，长三角TOP10企业拿地金额3647亿元，位居四区域首位；中西部区域土地市场近年来受多种要素影响，持续升温，成为房企土储布局的要点区域，TOP10企业拿地面积高达10186万平方米，位居四区域第一位。相较2018年，仅长三角和中西部TOP10企业拿地金额较上一年同期均有所添加，房企拿区域域性显着。
从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地要点区域，部分城市土地成交添加气势微弱。2019年1-12月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交16509亿元，同比上升20.19%；规划建筑面积TOP10城市成交36760万平方米，同比添加11.67%。
其间，杭州以2765亿元的成交总价坐落榜单首位，上海和广州别离以1992亿元和1865亿元的成交总额占有榜单第二、三位。规划建筑面积方面，武汉以4387万平方米稳居第一，杭州和昆明别离以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。
值得重视的是，成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速别离为4%、1%，增速显着放缓，二线城市增幅遍及较大；成交规划建筑面积中占有第一的武汉较上一年同期下降5%，杭州、昆明、广州添加幅度较大，别离添加了48%、58%、54%。
TOP50房企上一年拿地总额增超三成
从2019年全年来看，头部房企拿地的气势持续微弱。榜单显现，TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业拿地总金额的43.3%，同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元，同比添加34.8%。
2019年拿地金额超千亿房企为5家，较2018年添加2家。其间万科、碧桂园、保利优势接连，接连三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居第一，持续连任首位。碧桂园则以1303亿元确定第二名，保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创别离以1034亿元、1000亿元位列第四、五名，拿地金额增速较快。
值得重视的是，2018年，融创的拿地金额不超400亿元，排名19位，到了2019年排名大幅提高。与碧桂园、万科同为出售额前三名的我国恒大，则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。
据亿翰智库监测，碧桂园全年新增土地中，超越30%坐落一二线和强三线城市。可见，碧桂园做出两手预备，深耕三四线的一同，不断加大一二线城市布局。
另据中指研究院调查，2019年12月，保利在土地市场体现也不俗，5天内以134亿元在广州获取多宗土地，又别离于佛山、中山、泉州、福州、武汉等城市获取多宗土地。
在拿地面积上，据中指研究院榜单显现，2019年1月-12月，碧桂园、绿洲、万科拿地面积位列前三名。碧桂园以4253万平方米拔得头筹，绿洲和万科别离以3577万平方米和2996万平方米排列第二、三名。
2019年，房企一边拿地，一边捂紧钱袋子。对此，58安居客房产研究院分院院长张波表明，2019年负债率过高的房企逐渐被迫削减乃至暂停拿地动作。此外，2016年-2017年的地王项目在许多城市都面临着出售困局，也让房企拿“地王”的激动锐减。针对2020年的土地市场，易居企业集团CEO丁祖昱的猜测是拿地不急，全年都是“窗口期”。
来历：长江商报
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