年末资金周转困难，南京许多房主都在贱价抛房求生存，多个小区惊现砸盘侠。事实上，自从南京2016年调控以来，有不少楼盘房价不涨反跌，大批买房人直呼撑不住了！
刚刚，我就在阿里法拍上看到一个悲惨剧事例：2017年1月，有买房人告贷570万在江宁牧龙原墅买了一套别墅，其时房贷利率还能打9折，没想到房主断供，现在房子被逼变卖，最悲惨剧的是，当年这套房总价989万，现在商场评价价才548万，起拍价仅306万，差不多是3折卖房……
牧龙原墅坐落江宁大街滨溪大路1000号，小区现在还有2套联排及类独栋别墅在卖，面积506-513㎡，总价1100万起，后期还将加推二期房源。
牧龙原墅现在交通、商业配套尚不老练，周边新房项目也不多。不过小区自然资源不错，龙龟山，白鹭山，金钟山三山围合，南面对双溪湖，许多人买房是冲着改进自住，从前还有文章说牧龙原墅是南京最美的几大别墅之一。
（图片来自：南京别墅圈）
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商场毫不留情！房主3年前2.9万/㎡买房，现在断供，9233元/㎡被强制拍卖！
我在网上房地产查询发现，这套被变卖的房产是牧龙原墅7栋102室，2016年出售时，单价就挨近3万/㎡，总价高达989万！而这套房，现在起拍总价306万，算下来起拍单价才9233元/㎡，彻底跳楼价，但现在仍未有人报名。
商场毫不留情，彻底用事实说话。依据有关公司给出的询价成果，牧龙原墅这套房在上一年7月评价出的商场价仅约548万，单价16487元/㎡。
依据法院供给的裁决书，这位买房人是在2017年1月和银行签定购房告贷合同，告贷590万，共30年，其时告贷利率还能基准9折。
但是房主没过多久就断供了，告贷银即将房主及开发商告上法庭，终究判定如下。其间说到，假设房主不能准时归还银行的本金、利息及律师费（共588.2万），则房主名下的牧龙原墅房产在拍卖、变卖所得价款优先归还银行本息及律师费。
并且依据裁决书，就算这套房306万成功变卖，房主还欠着银行近300万！
有必要留意一下的是，变卖和一般的拍卖流程有所区别，只需有人在变卖期60天内的任何时刻高于起拍价出价，则主动进入24小时竞价倒计时，假设没有其他人参加竞买，就能成交。但现在，仍未有人报名！
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牧龙原墅332平别墅实景曝光！地上3层，地下1层，还带宅院！
牧龙原墅这套房建筑面积332㎡，上下四层，4室2厅5卫。处理不动产证的税费需要由买方先行垫支。
这套房一楼为一室两厅一厨一卫，二楼为两室两卫，三楼为一室一卫，地下室为一厅一卫，毛坯交给，前后有宅院。视频如下：
实景图如下：
有业内人士表明，许多超高的性价比的法拍房都是之前炒房客资金链断裂，断供形成。
买到一套好房子并不简单，你要研讨、选择、摇号、命运好……千万不能不做研讨就随意买。而肯定不可以不论价格多高也要买、没有满足承受能力也要买、背注一掷全仓乃至加杠杆买房！不论曩昔有多少人由于非理性买房赚了多少钱，都不值得称赞，一旦房价跌落，将是整个家庭的悲惨剧。
2019年，南京有11.3万套二手房成交，有人买入就有人撑不住抛房。你觉得本年南京楼市整领会涨仍是会跌？欢迎各位谈论区共享自己的买房卖房故事！
