关于我们老百姓来说，购房可是一件大事，那必定是要通过一番深思熟虑之后才干下单。这边有一位陈女士拨打我们的热线跟我们反映说，她于2018年订了一套坐落杭州未来科技城板块的房子，可是现在不只房子没有买到，最初交纳的100万的首付款开发商也是回绝交还。
100万，那可不是小数目啊，究竟发生了什么呢？我们来了解一下！
这两位在售楼处里怒不可遏的，便是陈女士配偶。
而提到他们如此气愤的原因，还要从2018年9月份开端说起。
其时，陈女士配偶方案在坐落杭州未来科技城板块的华夏阳光年代天元城，给自己的还在读大学的女儿置办一套新房，其时的房子总价为360多万元。
投诉人 陈女士：
其时先选房号的时分是交了100万的钱，后来在两天之内又交齐了30%的首付款，总共是1090712元。他的收据里边是写着100万是定金，然后9万多是首付款。
按理来说，签了购房意向书而且交了定金，接下来就要签正式的购房合同了。可是在随后有该楼盘的购房者发现，房产开发商华夏阳光给到购房者的商品房买卖合同，存在违规。
投诉人 陈女士：
违规的原因便是说，他这个房子本来是现售的房子，现售的房子便是说房子造好，就能够交钱再签合同的而，不是先收钱在交房，可是他为了赚那个装饰的钱，便是把现售合同变成了预售合同。
本来，华夏阳光年代天元城在房管部分的存案是毛坯房现房出售，可是开发商为了多赚取精装饰的差价，将毛坯房改成了精装饰，由此，楼盘的交给时刻进行了全体推延。为了处理这样的一个问题，开发商便将现房出售合同，改成了预售合同。
而随后购房者们还发现，该楼盘在出售时，其实土地现已被抵押给了银行，所以该项目也不得以预售方法来进行出售。
2018年10月，杭州市余杭区商场监管部分还以合同并未存案为由，暂停过该楼盘的商品房的网签。由于该楼盘在最初出售时存在如此多的违规行为，所以在尔后的一段时刻，陈女士一向未和开发商完结后续的签约，这一百多万的首付款，也一向存在开发商的账户里。
直到2019年12月16日，陈女士接到了一份开发商宣布的签约告知书，敦促他们赶快签约。随后在12月24日，陈女士又收到了一份解约函。
投诉人 陈女士：
他们的法务便是说给了我一份解约函，没收100万的定金。他的意思是说，我催你来签合同，你不来签。
那么为什么在接到签约告知书之后，陈女士一家迟迟不来签约呢？陈女士表明，其时她主要是出于两方面的考虑。首要她认为，已然和华夏阳光签的合同是现房出售合同，那必定是得一手交钱，一手收房。
投诉人 陈女士：
那么现售合同的规矩便是说，交房的时分签合同，那我的交房时刻是2019年的12月31日。
除此之外，还有一个没签约的最大原因便是，这套房是给女儿买的，依照杭州现行的房地产的办理方针，需要由购房者自己进行人脸辨认之后才干进行网签。可是现在她女儿身在国外读书，没办法及时赶回国内。
投诉人 陈女士：
由于方针的改变，本来是能够手写委托书的，可是从2019年的7月份
有必要人脸辨认签合同。那由于我的孩子是在外面读书，无法及时过来，特殊情况我及时跟他交流，包含我微信的内容我都有。我跟他交流，他说帮我去请求一下，然后我还告知他1月16号我必定到，人脸辨认，全款交齐。我是真的很有诚意的，特殊情况我向你请求，他其时也没有回绝我。
陈女士表明，由于其时出售人员并没有表明回绝，所以她天经地义地理解为对方默认了这一特殊情况。谁能想到，最终对方居然直接发来了解约函，乃至还要没收100万的所谓的定金。这样的成果，让他们全家无论如何都是无法承受。
