决定在美国买房，你会从何处寻求专业定见？你的认知里会有可供挑选的专业地产服务途径吗？在完结掩盖房子租借、二手家具、家电等跳蚤商场服务以及房产点评、沟通等功能模块的免费本地BBS途径树立后，由网站+大众号+APP等多途径构成的北美之窗途径完结了最终一块重要拼图。
诞生之由
美国房地产生意人协会最新计算多个方面数据显现，2018年4月至2019年3月，世界购房者在美国购买了超越779亿美元的住所房产，广泛美国50个州。
揭露材料显现，我国买家与外国买家在美购房均价的42.61万美元比较，国人更偏好中高端住所项目。我国买家在美购房中位价为45.49万美元，较前一年增幅3.5%。
从购房偏美观，100万～500万美元的房源重视量最大，500万～1000万美元以及1000万美元以上房源的重视量也并不低。
尽管我国内地购房者渐渐的变成了美国地产职业的重要参与者之一，但事实上相关的配套服务系统开展却严峻滞后，大大都服务的供给还逗留于原始的熟人介绍等阶段，而面向国内购房者的美国当地中介服务人员也大都处于单打独斗层面，服务业态系统远未发育老练。
此前虽有一些国内地产途径测验经过开设北美板块去开辟这一商场，但房地产事务作为一项触及房产挑选、购买、租借、改造、修理、借款、稳妥、过户等许多杂乱环节的高度专业性服务，以简略信息抓取、汇总为根底的网站子板块明显无法满意内地购房者在美购房的需求，加之在美国当地没有下沉本乡团队。
据了解中美两国地产商场的资深专家介绍，我国和美国在土当地针、不动产税收、稳妥、买卖程序等方面都有明显差异，因而内地购房者在美国置办不动产一般都需求当地地产生意人来完结相关流程。而受制于中美两国之间巨大的言语、文明、信息获取方法的巨大差异，我国内地购房者和美国房地产开发商、房产生意人长期以来无法完成高效链接和沟通，大起伏提高了商场买卖的时刻和经济本钱。
在美国，咱们常常能够正常的看到上世纪70、80年代制作，乃至上百年前史的房子。这些房子不论外观仍是内部状况都杰出，单看装饰就像10年内的房子。在美国的房产办理公司，日常最繁琐的工作便是应对租客各种保护恳求，所以能帮房东省钱的当地也在这里。怎么应对修理恳求，在日常保护中省钱是衡量一家房产办理公司办理水平的要害。
在美国，比如在南加州花100万美元买了一套房，房产税是按年交的，每年1.03%左右，所以每年需求交1.3万美金的税。但房产税远不止这些，特别许多我国人喜欢买新房，还需求交特别建造费。假如这块地其时没水没电，对应的社区也没有校园，房产税便是1.8%，除了加州政府征收的1.03%以外，还有0.8%建造税，但每个城市的房产税和建造费都不相同。
在美国，许多国人来了之后，仍然认为接近超市、日子便当、热烈的当地是好地段，而且有些中介会投合这一喜欢引荐这些地段的房子，但其实这些当地往往问题许多，假如不明白，很简单上当受骗。
在美国，假如你买房但没寓居，保管给他人租借。房客A租了你的房子，给你人民币，房产税也帮你交，住了5年之后，一纸合同合法侵吞你的房子，你没有一点能够申述的理由，因为房产税是人家交的，房子也是他一直在住的，都符合合法侵吞条件。
这样一些问题，咱们从何处寻得专业的答案？
这都是北美之窗的诞生之由。
定位“首选”
现在的我国房地产商场，中介服务经过10余年狂飙突进式开展，现已构成非常老练的运营格式和职业生态。几大干流中介品牌的线下门店和线上途径基本上掩盖了全国大大都城市，成为了众所周知的红海商场。
北美之窗由美国闻名出资组织寻标本钱集团出资创建，定坐落“成为我国内地购房者获取北美区域实时房地产出资及其他日子、出资信息的首选途径”。
因为地产买卖触及多方面要素，内地购房者在美购房长期以来面临房源信息获取途径较少、时效性较差、专业性低一级许多问题。
面临这些痛点，北美之窗作出了五方面尽力，最重要的包括：
榜首，以华裔人群会集及喜欢的城市为主，从专业性和时效性视点看，北美之窗按华裔人群会集度将美国分为了东(以华盛顿DC、纽约为代表)、西(以华盛顿DC、纽约为代表)、南(以休斯顿等城市为代表)、北(以西雅图为代表)、中(以芝加哥为代表)五大区域。
第二，推广北美之窗生意人认证及分级系统，以保证信息实在有效性及可靠性。途径认证生意人需具有美国地产出售执照并依据资格分为银、金、钻石三个等级。
第三，供给多种类广告种类及形式：企业及个人微信大众号、企业及个人北美之窗地产域名、实在房源数据、360度VR全景房子阅读、潜在客户材料搜集剖析、中美两地房产活动冠名活动宣扬等。
第四，开辟房地产职业相关职业宣扬，包括前期美国银行开户到最终房产过户及稳妥购买等地产全流程服务。
第五，将树立一个供给房子租借、二手家具、家电等跳蚤商场服务以及房产点评、沟通的免费本地BBS途径。
凭借这五个方面的途径架构打破，北美之窗有望进一步赋能继续走高的我国内地购房者在美地产买卖进程。在为购房者带来专业地产生意服务的一起，推进北美区域房产开发商及生意人与我国内地买家的专业、高效买卖，助推职业良性健康开展。
据北美之窗负责人介绍，未来北美之窗将首要致力于处理“我国购房者与美国房地产供应方之间资讯不对等、沟通不晓畅问题”，经过与Zillow 、Trulia、Redfin等专业途径、多家专业地产中介公司及资深美国房产开发、出售职业专业技术人员，一起树立一个联通我国内地及北美的专业地产查找及广告服务途径，事务内容将包括房源查找、金融服务、房子保管及产权服务、法令保证等多项内容，为内地客户供给更高效、快捷的在美购房及房产生意服务。
北美之窗既发挥了美国本地地产商、房产生意人安身美国本乡的资源优势，大幅提高了内地购房者地产买卖服务的专业性、时效性，也充沛符合了当下我国购房者信息获取及运用特色，立异性开发了“网站+大众号+APP”多维度线上服务系统，在信息更新的时效性、服务页面的体会性、信息传递和沟通的快捷性等方面均有了较大起伏提高。
想要真实成为“首选”，北美之窗的任务，还远不止这些。文/陈说
每日经济新闻
