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普陀区真如社区W060802单元E03-03地块
（“城中村”改造项目-红旗村）
今日成功出让
拿地企业
上海海升环盛房地产开发有限公司
图片来历于于界面楼市上海
土地总面积:41862.30 平方米 米。
土地用处:商业用地、工作楼、文体用地。4、容积率:7.0。
修建密度:不大于 80%。
绿地率:3%。
出让年限:商业用地 40 年、工作楼 50 年、文体用地 50 年。
据天眼查显现，上海海升环盛房地产开发有限公司由中海地产、上海中环出资开发（集团）有限公司、上海长征城乡建造开发有限公司一起出资建立，其间，中海出资占比到达70%。
至此，红旗村5幅“城市晋级”地块现已悉数被中海收入囊中，据了解，红旗村这5幅地块估计成为继徐家汇中心、董家渡金融城、龙阳路归纳体、新天地归纳体后上海市中心出资规模最大的归纳开发之一。
天眼查截图信息
值得一提的是，早在2018年10月，中海地产联合中环以93.9亿元摘得与E03-03地块一街之隔的红旗村F4-07,A6-05,A7-04,A11-01地块。在这幅地块之上建造中海臻如府项目。
依据规划，中海臻如府有20万方绿廊、10万方商业、30万方工作、3万方公共文明设备、20万方高端住所和22万方地下联动开发空间，不仅是上海中环沿线稀缺的成片高端住所区，住所部分更是由中海地产、中国移动、华为公司一起打造成全球抢先的5G社区！包括5G信号掩盖、5G智能社区及5G科技人居等。
第一批352套房源在2019年9月13日，以均价9.5万/㎡开盘，并与开盘两天后对外宣告出售过8成。网上房地产的网签多个方面数据显现，中海臻如府已拿到3张预售证，已入市房源1029套，现在网签套数为254套，成交均价92947元/㎡。
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