近年来，loft小复式遭到了许多独身年青白领的喜欢，在现在高不可攀的房价面前，富贵地段的一套小公寓，既能享用杰出的配套，又不需求担负太大的压力，作为年青人的过渡房，亦或是工薪阶层出资后租借的财富保值方法，低总价是许多人挑选公寓的理由。
渐渐的变多的开发商开端推出loft户型的房子，这种房子价格低廉、不限购也不限贷，假如你经过出售人员了解，你会发现，loft户型的长处可以和你畅谈七天七夜。
受欢迎原因是因为严厉的土地用处控制，加上国家忧虑工业“空心化”及过度房地产化形成泡沫。所以，一边是工业用地空置，另一边是住所需求亟待满意。所以，打擦边球的现象呈现了。许多旧改和商业用地制作一些“宜居、宜商、宜业”的公寓类产品，俗称“类住所”，姓名有公寓式工作、酒店式公寓、创新式用房、商务公寓等等。这几年，限购严厉加上住所需求旺盛，一线城市的公寓类产品非常火。
可是关于一部分个别购房者来说，他们对loft户型却是非常厌弃，在他们看来，市面上大部分公寓都不能买!北京、杭州、深圳、上海……酒店式公寓loft户型类产品在多地的楼市调控大潮中都首战之地。让不少购房者对这类产品敬而远之。
首要，公寓的根柢不“洁净”。开端，并没有商住所这种概念。可是，跟着城市规划人员决议一个区域内要散布若干写字楼。开发商接受任务后，发现实在的状况与抱负状况彻底不同，很少有公司乐意入驻他们建筑的写字楼傍边。为了止损，开发商想破脑袋，总算灵机一动，将商业房子改形成了住所。并且，向外打出不限购、价格低廉的广告。实际上，公寓并没有法令的保证。前段时刻，就传出有城市下达文件，将商住所康复成写字楼。
其次，公寓多依附于商业综合体存在，尽管外立面看起来巨大上，乃至往往是区域地标，可是从寓居层面来说，本质上仍旧是“超大号的筒子楼”。受制于建筑规划，公寓的户型相对较差，根本没有南北通透，采光相对较差，一般都没有真实的阳台存在，乃至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户，关于衣物的暴晒等存在诸多不便。卫生间根本都是暗卫，通风性较差，较为湿润纯住所的户型考究得多，“南北通透”、“动态合理”、“厨卫全明”等规划更能满意人居需求。
第三，寓居质量欠安。公寓究竟是以商业工作场所建筑的，就算后续加以改造，仍旧没有装上天然气。因而，注定寓居在公寓里边的朋友有必要用煤气罐，或许电磁炉炒菜煮饭。而公寓根本都是小户型，运用煤气罐的安全系数自身就不高。别的，寓居公寓还有一个值得讨厌的当地在于成员鱼龙混杂。或许房间的近邻是一家公司，或许宾馆。此外，还有电梯值得吐槽。公寓住户不少，电梯装备却只有两部。假如可巧赶上早、晚顶峰，或许等电梯的时刻会让人心生溃散之感。更不要说，因为土地性质，公寓内部用水、用电都归于商用，一个夏天的空调开下来。大家伙看到账单的片刻，可以提早感触一番冬日的冰凉刺骨。
第四，楼市价格继续上涨所驱动的“短平快”操作，已不再习惯当时商场。现在，楼市已进入横盘期，所谓“横盘”并非不涨，而是涨幅除去本钱后所剩不多。因而，房子的价值，不再取决于提价预期，以及预期的自我实现，而是取决于其运用价值。详细说，便是公寓相关于住所，“卖点”在哪里?曩昔，无论是上车、过渡，仍是出资，公寓确实是一个白领过渡性的标的。但现在，公寓“卖点硬伤”开端露出。
最终，公寓并不好出手，除了公寓大火的那几年，现在再差的住所，下家接手的或许性都比公寓要大。或许有人问，为何需求出手呢?前面有提到，公寓户型遍及都是小户型，假如你是一个人或许两个人住，那当然是没问题，可是你不或许一辈子一个人住吧，你往后的人生还要面对成婚生子，亲朋好友借宿等一系列问题，所以小户型并不是长久之计。
所以说，即便loft户型等公寓产品现在仍然遭到必定的重视，可是并没有呈现出压倒式的倾向。
说实话，假如是刚需型的购房者，购买公寓还不如考虑一下二手房，尽管说二手房的价格或许高于loft公寓，可是也并没有高出许多，并且可以买到比较舒适的户型，尤其是面对着成婚生子的朋友们，甘愿购买二手房，也不要挑选loft公寓。
