文丨宁波楼市 54
今天是2019年的终究一天，咱们迎来了本年宁波土拍商场的收官之战，奉化的一宗优质地块——宁南交易物流区二十八号地块。
值得一提的是，这宗宅地的起拍价，是奉化土拍史上第二高。
该地块坐落宁波生命科学成板块，与绿城高价竞得的宁南交易物流区七号地块仅一路之隔。
通过下图，咱们我们能够看到此宅地与之前挂出的宁南交易物流区地块是紧挨着的，地块北面是万人摇的网红盘宁南金茂悦，东南面便是宁奉城际铁路方桥站，南面则是在建的宁波市榜首医院。
地块区位图
终究通过80轮，绿城竞得宁南交易物流区二十八号地块，终究楼面价9810元/平方米，总价7.9亿元，溢价率36.2%。
出价图
让咱们我们一起来看下详细地块信息吧！
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地块信息
宁南交易物流区二十八号地块，坐落宁南交易物流区南面，西至方浦路，南至儒江路，东、北至规划路途，容积率1.0-2.15,土地用处为乡镇住所用地。出让年限为居住用地70年，出让面积37385平方米，开始价7200元/修建平方米。
地块信息图
地块现场图
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出让条件
1社区用房(含工作、服务、活动)，居家养老服务用房:按控规要求，在FHO203-01-1地块统筹装备，本地块不做要求。
2. 物业用房:按不小于地上总修建面积的7%装备物业用房，其间物业管理用房≥3%,物业运营用房≥4%。其间运营用房应配建于沿街或沿路适于运营的一 -层店面，详细应由物业主管部门承认。
3. 依照《宁波市人民政府工作厅关于进一步推动全民健身施行方案加速体有设备规划建造的告诉》(雨政办发(2018) 117号)相关规定，结合控规要求，在FHI02 03-01-1地块内统筹装备室内体育场馆设备，本地块不作要求。
4. 合理布局并按规范装备无障碍、消防、环保，废物分类搜集、景象.邮政、供电.供水。电信、燃气等设备。
地块红线图
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周边配套
交通方面：地块坐落于宁奉城际铁路方桥站500米辐射范围内，瞬间可达宁波各大城建高地。且地块周边东环北路、恒兴路、方欣路等相互交织，15分钟内能够快速与甬金高速、甬台温高速等城市干道完结高效互通，然后架构起快捷的立体路网，尽享便当日子。
图片来源于网络
配套方面，地块更是手握主力。东侧紧邻未来的中心商务区（CBD），一站式休闲、文娱、购物近在咫尺；南侧在建的宁波市榜首医院，建造规范为三级甲等归纳性医院，为居民供给了高端的医疗服务。
此外，板块内方案导入的质量幼儿园和2所九年一贯制品牌校园（上海师范大学隶属宁波实验校园（暂名）已完结签约，估计2021年9月正式投入到正常的运用中），满意全龄段就学需求。
校园规划图
环境方面，地块周边县江、剡江、东江三江交汇，江景资源充分。且内部贯穿新城南北绿水景象轴的打造将有用优化居民日子空间，尽显宜居家乡实质。（以上信息归纳来源于宁波自然资源规划）
本文由宁波楼市收拾发布
地块图片来自土地运用权网上交易系统
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