撰文：南京楼市修改陈雨馨，可增加我个人微信cyx1010136625沟通买房问题。
朗诗小巧屿：二手房均价4.3万/㎡，超周边简直一切小区1万/㎡
假如你问江宁区有什么好房源引荐，那中介或许告知你有许多：万科翡翠公园、中航樾府、保利中心公园等等等。
但假如你问有没有交通便当，配套好，学区好，小区高级，物业担任，环境好的，估量中介首要告知你的便是朗诗小巧屿了。
现在为止，朗诗小巧屿的二手房均价现已超过了4.3万/㎡，最高成交价达到了45950万/㎡。
这个价格现已高出了周边许多小区1万/㎡，渐渐的变成了江宁房价和质量的标杆楼盘。
今日我冒雨实探南京朗诗豪宅，发现小区方位得天独厚，物业和美化都是一流水平！
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今日我实探朗诗小巧屿！交通便当，美化美丽，物业尽责！
朗诗小巧屿坐落江宁区秣陵大街前河路9号，步行300米可到地铁一号线小龙湾站，小区门口约200米处有公交车站。
1、方位好！邻近交通便当，周边配套完善，紧邻百家湖商圈
现在大部分人上班出行仍是靠地铁，和地铁的间隔直接决议了楼盘的二手房热度。而朗诗小巧屿，恰恰间隔地铁步行间隔在5分钟内，出门左转就到地铁站，十分便当。
小区周围有一些日常用的的水果店、便当店、理发店等商铺：
朗诗小巧屿间隔百家湖金鹰、景枫等商场约1.2公里，周末逛街吃饭也十分便当：
出行方面由于接近天元中路，避开了双龙大路南向，太阳城一侧的堵点。无论是从双龙大路北仍是天元中路，或许西门子路，均能快速抵达。
2、美化棒！小桥流水人家，有中式园林感
尽管小区总面积不是特别大，可是美化率达到了45%，并且有水有山，景象美丽。走进小区，第一眼看到的便是楼梯，楼梯上方是一个小喷泉：
周围也有为非机动车和轮椅规划的斜坡：
小区里边有一处写着“欢迎回家”的美化规划，挺特别的：
尽管现已到冬季了，可是小区全体仍是绿莹莹的：
小区里边还有一条人工小河，小河上面还有一个迷你小桥，十分心爱：
小河结尾是小区入口处的小湖，红棕色木围栏配上明澈的湖水，周围还有各种植物，挺有意境：
小区内还有一座小亭子，在树木的映衬下也挺漂亮：
有为儿童供给的游乐设备，一旁交心的配上了长椅：
这是我爬上高层俯拍的中心景象图：
3、物业赞！一楼和负一楼都要刷卡，路面洁净，没有车辆乱停乱放
小区单元门选用AB门规划，南面的单元门带有大厅规划，进入大厅的门一般开着，但入单元电梯就要刷卡了：
进入电梯间需求刷卡：
非机动车库也设置了防盗门，有安全保证：
在每栋楼前的人行道起点，物业都摆放了花坛。这样做不光漂亮，更是杜绝了机动车停到单元门口、乃至单元门里的现象：
4、科技流！恒温恒湿科技住所，在家赏秦淮河美景
朗诗小巧屿整个小区都是精装交给的科技住所，恒温恒湿恒氧，房屋内冬暖夏凉，带有新风体系！小区楼间距又宽，再加上大阳台，寓居舒适度十分高！
链家网上在售二手房的实拍图：
小区向北远眺是江宁城区，南边和东边是牛首山河与秦淮河美景，高层业主每天在家赏河景：
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房价劝退！江宁区4.3万/㎡价太高，房源交给不久税费贵！
朗诗小巧屿现在在链家上的均价是43214元/㎡，最高成交价达到了45950元/㎡，这么高的价格不光远高于周围同期小区，连奥南朗诗熙华府的业主也大喊夸大。
与朗诗小巧屿“隔河相望”的同期住所万科翡翠公园，也是也是江宁标杆质量盘，并且万科翡翠公园紧邻江宁开发区校园，房价却比朗诗小巧屿低了大约3000元/㎡，现在万科翡翠公园的成交最高价为40037元/㎡。
周围中介告知我，尽管朗诗小巧屿的方位、配套以及高科技住所的优势显着，但买的人不是许多，大多数人都会被这么高的房价劝退，转去买周围差不多，可是房价低一点的楼盘。
我在链家网查询到，朗诗小巧屿最近一次成交是在本年10月底，成交价43299元/㎡，成交周期9天。
现在由于小区部分房源交给不久，入住率不算很高，许多业主还没有入住或许还没有装饰。并且许多房源还不满两年，假如想要购买的话，需求交纳比较多的税费。
你觉得朗诗小巧屿4.3万/㎡合理吗？你买房出资会考虑吗？欢迎在谈论区与咱们评论沟通！
