2019年行将曩昔，楼市也开端了最终一公里，当你还在慨叹还未买房上车之时，不幸的告知你，曩昔的2019年一整年，全国大多数城市房价又涨了一大截！并且依照近期国家计算局发布的数据，本年1-11月，我国一手产品房出售额约为14万亿，而加上还未过完的12月，伴随着年末冲量到来，估计全年我国一手产品房出售额有望创下16万亿的新记载，这一数据意味着在曩昔一年里买房的人仍不断增多。
此外，从不久前商务部网站发布的数据，2019年1-11月，我国进出口总额为28.5万亿元，其间出口额为15.55万亿元，而从同期，一手房产品出售额约14万亿的出售买卖规划，根本挨近三驾马车之一的出口额，可见置业出资房地产依旧是我国居民出资的不贰之选。
昆明新房数据累计涨幅为47.7%
回到昆明，作为新上榜的新一线城市，从国家计算局发布的《2019年11月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况》中也显现，本年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%，而据相关媒体监测过往计算局发布的昆明房价数据，到现在为止昆明新房房价已连涨了41个月，这说明在曩昔三年多的时刻里，在昆明置业的出资者都取得了相对不错的出资报答。
但有必要留意一下的是，作为同期国内城市中连续上涨时刻最长的城市之一，虽然昆明房价继续上涨，最近4年里累计涨幅更是达到了47.7%，但在全国省会城市中昆明房价却仅排名中游，伴随着南亚博览会、高铁注册、国家一带一路战略、泛亚铁路、昆明自贸区等一系列方针歪斜。未来昆明房价还将取得更大的上涨空间，这样出资价值凹地的时机关于打算在昆明出资置业的人而言极为宝贵。
在房价继续稳涨的趋势下，关于大多人来说，出资置业本钱不断增大，关于期望经过出资置业获取城市开展盈利的出资客来说，更多的将出资目光集合到了“住所”之外的其它不动产商场，比如，公寓类房产出资产品。
呈贡为昆明区域新增面积、成交面积、存量面积三项目标的榜首名（数据来源于：锐理数据）
以呈贡为例，作为昆明公寓和商办的主力供给区域，在锐理发布的《2019年11月昆明房地产商场研究报告》中，呈贡作为其间新增面积、成交面积、存量面积三项目标的榜首名。并且在12月11日的土拍中，呈贡的土地拍卖商场又一次“一战成名”，144.88亩住所用地，13家房企，土地溢价率96%，创始了新高，折合楼面价达6247元/㎡成为呈贡“单价地王”，高溢价率、高竞标率足以证明呈贡越来越被看好的开展潜力。而依照此前的计算，呈贡本年成交产品房近20000套，其间住所成交约12000套，公寓成交约8000套，每成交5套房产，其间就有2套为公寓，足以见证在呈贡房价继续上涨之下，购买出资本钱低、灵敏度更高的公寓产品渐渐的变成了置业者出资置业的一种新的趋势。
而这其间又以销量一向领跑公寓商场的涌鑫哈佛中心为代表，在曩昔的几年时刻里涌鑫哈佛中心一向是置业者首选的出资项目，2017年涌鑫哈佛中心就凭仗地段、配套、产品等优势，以爆销2168套公寓的成果，列居昆明公寓项目销量榜首。
2017年涌鑫哈佛中心公寓出售状况
2018年，涌鑫哈佛中心销量再创佳绩，完成公寓成交套数及成交金额齐飞，以2555套成交套数，及8.18亿的成交金额，再次领跑同城公寓项目，连任2018年昆明公寓商场销量冠军！
2018年涌鑫哈佛中心公寓出售状况
2019年也不破例，涌鑫哈佛中心经过前两年的继续热销精准掌握出资者的出资需求，适应出资者的出资需求推出了丰厚多样化的出资置业产品，包含平层公寓、loft产品、商铺等多种物业类型可谓丰厚多样，在2019年金九银十期间，涌鑫哈佛中心推出6号地块21栋拎包入住公寓666套，到现在去化超90%，25栋双地铁LOFT产品345套，截止现在25栋已悉数售罄，热销气势继续不下，连续发明热销战绩，一路飘红，2019年涌鑫哈佛中心全年公寓、商铺成交总金额超10亿，再次领跑呈贡甚至昆明公寓、商业商场。
而涌鑫哈佛中心的继续热销的背面，除了项目本身肯定的区位优势、交通优势、人流优势、产品优势，更是由于其具有了洞悉未来的差异化商业定位，作为呈贡未来真实的双地铁商铺，项目间隔地铁1、4号线联大街站C出口只是约300米，从涌鑫哈佛中心动身一站直达昆明高铁站，防止地上拥堵的交通和人流，周边快捷灵通的交通网络将地铁、公交、高铁、高速路、城市道路像毛细血管一般，将城市内部衔接。
涌鑫哈佛中心区位优势显着
并且涌鑫哈佛中心作为呈贡仅有集中式商业综合体，1.6万方沃尔玛、1.4万方呈贡首席精奢购物中心“涌鑫·欢喜假期城市奥特莱斯“，GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施华洛世奇等众奢品牌皆会聚于此，更有KFC、星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭馆、城市花园、禾绿反转寿司、屈臣氏等品牌落位运营，打造的千万消费能级将周边12所高校25万大学城师生，3公里范围内10万常住居民和片区内600余家企业4个世界级500强总部基地等巨大的消费集体，经过多元的交通接驳将其集合于此。
涌鑫哈佛中心商业集合
据了解，涌鑫哈佛中心6号地块，“21栋公寓”、“临街独立餐饮铺”等高质量的产品清盘在即。一起，接近年末，涌鑫哈佛中心推出年终惠战巅峰钜惠活动，单价7字头起的价格即可完成在涌鑫哈佛中心买公寓，还能够获赠拎包入住，送全屋精装、精美家具、家电大礼包，公寓性质产品还可落户，享民用水电，此外临街独立餐饮铺总价11万起即可具有，下一年6月地铁4号线行将运营，抢占双地铁方位最终价值凹地的时机不容错失。
