“尽管咱们GDP的增速到现在离不开房地产，但不等于说我国的房地产还会简略地重复曩昔的格式，比方2016年房价暴升，未来还会不会？我觉得比较难。”12月28日，国是金融变革研究院院长刘胜军在杭州举行的“2020华裔控股财富论坛”上表明。
刘胜军在论坛上做了题为《2020年我国经济大变局下的出资选择》的宗旨讲演
当天，刘胜军在论坛上做了题为《2020年我国经济大变局下的出资选择》的宗旨讲演，对2020年我国经济大变局下的出资选择与展望做了多维度的深度剖析。
在谈到房地产出资时，他表明，未来我国房地产的开展会呈现区域性特色，但整体而言很难再呈现2016年暴升的局势。
他介绍，居民的杠杆率在曩昔几年不断飙升，现在居民债款占可支配收入比偏高，居民购房志愿有所下降。其次，钱银政策中性化，M2增速呈现了快速下滑，而房价其实便是钱银超发的直接反映。第三，房价收入比影响消费才能，假如老百姓把钱都放进股市、楼市，会影响其消费才能，从而影响其他职业的开展，这是限制房地产很重要的要素。第四，房地产商场的供求格式也发生了改变。曩昔我国有许多的刚需，现在的需求许多转向改进型。因此未来人口流入比较好的城市，房价支撑程度会比较高。
刘胜军表明，尽管经济下行压力在所难免，但不要过于失望。我国经济仍然有潜力，我国人均GDP只要美国的1/6，消费空间巨大。稳经济首先要稳消费，稳消费便是人们对美好生活的神往。我国人民对美好生活的神往是我国经济的定海神针。
