房地产企业最难熬的日子不是本年春节前，而是从下一年3月开端。利率超越15%的高本钱房企美元债到期时间除下一年3月外，下一年7、9、10月也是一个继续高峰期。依照人民币兑美元汇率的改变，这一波到期潮，房企仅汇率丢失就相当大。
下一年2月份到10月份，房企快速回笼资金的压力将比本年更大。也便是说行将到来的2020年关于我国绝大多数房企来说注定是非常伤心的一年，遭到国家调控继续收紧的影响，房企的融资通道被收紧了，在金融机构拿钱的门槛高了许多。
北上广深一线城市，以及南京、杭州、天津、武汉、郑州、重庆等准一线城市的成交量都呈现了下滑的状况。或许春节后楼市会有小段时间的成交量回暖，但难挽全年楼市下行趋势。
商场开展的新趋势转向是人心所向，房价上涨动力将不复存在，房地产出资潮大幅度降温，楼市成交量下滑;部分城市房价阶段性调整，但土地价格仍会成为房价的要害支撑要素。
据相关计算多个方面数据显现，截止到目前为止，本年我国破产的房企数据已达到近600家，其间绝大多数都是规划较小的房企，究竟这些房企更简单缺钱，一旦资金链断裂，就会面对破产。这背面的信号非常显着，那便是房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式现已走向完结，房地产的“高光时间”不再呈现。
2020年将是大浪淘沙的一年，每一家房企都在慎重考虑要怎样“活下去”。未来商场蛋糕就这么大，乃至或许缩小，职业的洗牌重整现已轰轰烈烈地开端了，熬不过寒冷隆冬的中斗室企不断出局离场。在2019年轰然倒下的大房企银亿、福晟和协信控股集团，仅仅个引子，接下来将更多的大型房企“撑”不住了。
之所以会合中呈现一些显着的反常问题，还在于房地产商场环境在继续缩短，职业的“洗牌”速度比预期的还要快许多，这就导致了那些满是“泡沫”的房企逐步暴露了实在实力，之后便是被筛选。
在曩昔几年内，因为融资对规划的需求，许多房企其实都是经过很多协作来扩展自己的出售规划的，尽管外表上有很多千亿房企出现，可是这些房企实际上的内部权益出售并没那么多。而2019年开端买房的人逐步少了，房企的流动资金开端变得紧张起来，再加上融资通道的收紧，房企也不敢大举借债扩展规划。
与此同时，前几年积压下来的负债相同也需求还钱了，这样一来，房企的“泡沫”毕竟仍是兜不住了。业内人士指出，房地产职业的洗牌局开端，实际上也是职业周期开展的一个必然结果，未来缺少资金、土地等规划优势的房企，将逐步筛选出去。
房地产职业经“大浪淘沙”洗礼后会更精彩，未来房地产开发职业将不再以规划为榜首要素，从“规划化”向“质量化”过渡或是房地产开发职业下个十年最大趋势。
