年末了,小巴有个朋友聊到,他家想买辆小轿车。
有辆新车,就能够更好春节,然后也趁便为他下一年成婚做准备。
但他又不想在买车上拿出一大块钱,听说有0首付买车广告的,不知道靠不靠谱。
其实,0首付这个作业,小巴之前听一个在汽车职业作业的朋友说过。
看字面意思,应该是不需求花一分钱,直接把车开走。
但商家怎样或许做赔本的生意呢?
羊毛仍是出在羊身上的。
所谓的0首付购车
其实首要便是两种操作
第一种,进步价格。
比方,原本卖12万的车,经过进步购置税、稳妥、上牌费、分期手续费等等费用,举高整辆车的价格到15万。
这样的话,你拿着发票去请求借款时,最高能贷到8成,也便是12万,妥妥满意销售商的回款需求。
《汽车借款办理方法》
可是分期还款时,你是要还15万的,比全款买多出了3万。
所以实践上,就为了暂时的省钱,却买得更贵了。
第二种,以租代购。
其实也是类似于分期付款的方法,只不过,一切权方面有差异。
简略来说,便是你和渠道谈妥价格,签订协议后,拿到使用权,但这时,车子还不在你名下。
你需求每月准时交租,一年后,才会把车子过户给你。
在这之前,其实你就仅仅租车。
(X豆网)
而且这种车,由于标的都是厂家指导价,所以会比4S店的实践价格高许多,而且什么服务费、手续费之类的,也是一大笔。
所以相同存在价格虚高的问题,而且分期利息也不低,实践的年利率,大概会去到12%左右。
还有,在租车期间,还没挂号过户之前,要是车子出了什么样的问题,还有或许会产生纠纷。
假如黑心公司当起了甩手掌柜,吃亏的恐怕仍是我们自己。
除了买车
0首付买房的广告
更是经常可见
特别是当你朋友圈里有中介的时分
一分钱不花,把房买回家?
想想就知道,必定也是有其套路的。
比方,相同是经过做高价格,和刚刚的买车相同。
价格为105万的房子,原本首付需求31.5万。
然后经过各种潜规则,把这套房的评估价做高到150万。
那么,向银行贷7成,能够贷出来105万,这样一来,购房的钱,相当于悉数由借款付出,完成了0首付。
而且,假如把房评抬得更高,比方抬到了160万,那么能够贷出来112万,还能倒拿7万。
当然,假如这套房的市价比较通明,这种操作就会难一些。
还有的方法,是开发商垫资,让你0首付,但这钱你要在约好时刻内,分期还款,而且给利息。
这种方法,其实也有点涉嫌“首付贷”了。
2016年的时分,监管现已出过文件,严打首付贷,便是怕在这种首付分期的操作下,杠杆太高,不稳定危险太大。
(《关于加强房地产中介办理促进职业健康发展的定见》)
那为了避开监管,在办0首付分期的时分,有时会要求你,在半年到1年内,就还清这个分期借款。
由于你从购房,到最后请求房贷下来,整个流程或许需求半年多的时刻。
假如在房贷下来这个时刻之前,你还清了帮你垫资的首付分期,就不算严厉上的违规,便是打个擦边球。
但假如是长达两三年的首付分期,那就真是违规了。
尽管首付贷被视作违规,但我们常常见到这类宣扬,一些楼盘乃至直接打出标语。
房价那么高,那些买刚需房的人,付出才能又不行,对首付贷其实是有需求的。
但正由于他们付出才能弱,背上首付贷和传统房贷的两层压力,不知道能不能接受得住。
其实
0首付买房的操作
都是不符合相关法令和法规的
那还有什么其他方法凑首付吗?
最靠谱的,便是爸爸妈妈先代付。
当然,这要看你爸爸妈妈的经济实力。
假如你们家根柢不错,爸妈身体都还健康,该有的保证都有了,资金富余,能够向他们开口借。
相反,假如他们都自顾不暇了,你也不能掠夺了他们养老的钱。
其次,找身边的亲戚朋友借。
为了让他们乐意把钱借给你,许诺给他们必定的利息。
能够以银行或余额宝等利率为参阅来定,而且自动写好借单,情绪诚实一点。
(当然,向爸爸妈妈借也能付利息的……)
假如你能够承当更大的还款压力,还可优先考虑一些网络借款APP,供给个人隐私信息,分分钟就能拿到钱。
不过,我们要注意挑选资质杰出的大渠道,比方借呗、京东金融、微粒贷等等。
要注意了,它们收取的利息可不低,长时刻借的话,压力会比较大。
除此之外,假如你现已有房子或许车子的话,也能够去办典当借款。
但前提条件是,你得先有,而且它们是现已还清借款了的。
假如这些方法都用不上
那小巴劝你
仍是想想怎样开源
堆集更多的财富吧~
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理财巴士发布时刻 20191227
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