中新经纬客户端12月26日电 (吴晓薇)回忆2019年，跟着国内新一线城市经济的加速速度进行开展，人才敏捷流入，租房需求非常旺盛。对在异乡作业日子的你来说，租房仍是个难题吗？据中新经纬客户端核算，至少有26地出台了租借住宅相关新规新政，针对保证租借房子供应、支撑提取公积金付出房租、网上存案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规则。
多地保证租房供应 16个试点城市获财务支撑
依据58同城、安居客12月17日发布的《2019年我国住宅租借陈述》显现，北京、上海、深圳租借房源供应量仍旧稳居全国前三，南京全年租房供应抢先新一线城市。在新一线城市中，成都的租房需求现已超越上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的访问量也已超越广州，位列全国第六、第七位。
1-11月要点城市租房供应量 来历：《2019年我国住宅租借陈述》
58安居客房产研讨院分院院长张波指出，部分一二线城市的租借房源的供应量还未能和需求有用匹配。
事实上，本年以来，多地发文要求添加租房供应。
广州要求，至2020年，方案运用团体建造用地建造租借住宅建筑面积300万平方米，每年赞同建筑面积按100万平方米操控；深圳要求，力求到2022年新增建造筹措各类住宅60万套，其间租借住宅不少于30万套；长春方案2019-2021年新增租借住宅315万平方米；南宁支撑有条件的居民租借房子，答应现有成套住宅以原规划的房间为最小单位对外租借。
此外，7月18日，住建部公示了2019年中央财务支撑住宅租借商场开展试点入围城市名单。包含北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将取得中央财务支撑，用于多渠道筹措租借住宅房源、建造住宅租借信息服务与监管渠道等与住宅租借商场开展相关的开销。
有必要留意一下的是，这16个城市根本都是一二线城市。对此，华夏地产首席分析师张大伟表明，“这些城市的租借需求多、租金高，这些区域的租借商场安稳了，全国租借商场根本上就安稳了。”
7市可用公积金交房租
本年5月，住建部、财务部、央行联合发布的《全国住宅公积金2018年年度陈述》显现，2018年住宅租借提取公积金730.40亿元，同比大幅增加64.22%。
2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布新规，支撑提取公积金付出房租。
其间，合肥规则，从11月1日起，本市无房租住产品住宅的，独身员工每年提取住宅公积金付出房租的限额进步至12000元，已婚员工夫妻两边每年提取住宅公积金付出房租的限额算计进步至24000元。
哈尔滨规则，从4月30日起，公积金缴存员工无房提取付出房租标准一致上浮25%。
南京则提出，《南京市人才安居方法(试行)》中的A、B、C类高层次人才，提取住宅公积金付出房租的标准放宽到现有标准的2倍，独身A、B、C类高层次人才按每月提取金额不超越2400元核算。
恒大研讨院副院长夏磊对媒体表明，鼓舞提取公积金用于租房某些特定的程度上可以推进未来住宅租借的开展，进一步处理大城市年轻人的住宅问题。
5市可租房落户 3个在河南省
4月8日，国家开展变革委发布了《2019年新式乡镇化建造要点使命》，提出加大非户籍人口在城市落户推进力度，推进未落户乡镇的常住人口相等享有根本公共服务。在6月17日举办的新闻发布会上，发改委新闻发言人孟玮称，本年要着力抓好要点人群落户。其间就提到了答应租借房子的常住人口在城市公共户口落户。
材料图 中新经纬 张猛摄
事实上，早在十年前，安徽省就曾规则，购房落户不再是农民工进城的专一途径，在城里租房寓居的农民工也可成为市民。
11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布了租房落户新政，时刻较为密布。不难看到，5个出台“租房落户”新政的城市里，河南省占有3席。跟着年末“抢人大战”愈演愈烈，河南省可谓“火力全开”，而这3个城市关于租房落户的要求略有不同。
郑州市公安局对外宣告，在郑州中心城区租房，寓居一年以上就可以办郑州市户口。凭实践寓居地房子租借合同，经房主赞同，可将户口迁入租房户的地址。
洛阳市清晰，自己在乡镇实践寓居、就学、工作的，即可向当地公安机关请求搬迁落户。在当地暂时没有合法产权房子的，可以将户口搬迁至用工单位团体户、校园团体户或租借房子处社区公共户口。
开封市规则，县政府驻地镇和其它建制镇有合法安稳居处(含租借)的人员，及其一起寓居日子的爱人、子女、爸爸妈妈等，均可依据自己志愿在当地请求挂号常住户口。
“10月起，全国又掀起一波落户放松方针，继海口和昆明租房可落户之后，郑州也提租借房可落户且放宽参与乡镇社会保险的落户条件，此类方针的公布主要是依据国家发改委《2019年新式乡镇化建造要点使命》方针的详细履行。”诸葛找房数据研讨中心王小嫱表明，方针履行后，现在正在租房但没有在郑州交纳社保24个月可通过租房落户的方针来处理购房资历的问题，可以带来一些潜在的购房需求，但当时调控中方针处在高压态势，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响弱小。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进则表明，租房落户行动对二手房租借商场是直接利好。
往后还有啥利好方针？
12月23日，全国住宅和城乡建造作业会议清晰提出2020年要点开展方针性租借住宅等要求，包含着力培养和开展租借住宅，促进处理新市民等集体的住宅问题，进一步培养组织化、规模化租借企业，加速树立和完善政府主导的住宅租借办理服务渠道；探究方针性租借住宅的标准标准和运行机制等。
为了保证租借两边利益，25日，住建部等六部分联合发布了《关于整理标准住宅租借商场秩序的定见》，提出动态监管房源发布、标准租借服务收费、加强租借企业监管、管控租借金融业务、树立胶葛调处机制等十四项内容。
其间，租房费用方面，《定见》要求房地产生意组织不得赚取住宅租借差价，同一组织的同一房源在同一网络信息渠道仅可发布一次。房地产生意组织、住宅租借企业应当实施明码标价，收费前应当出具收费清单。租借办理方面，直辖市、省会城市、方案单列市以及其他租借需求旺盛的城市应当于2020年末前建造完结住宅租借办理服务渠道。此外《定见》还提出，房地产生意组织、住宅租借企业、网络信息渠道要树立投诉处理机制，对租借胶葛承当首要调处责任。(中新经纬APP)
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