每日一条：在快速路建造方面本年沈阳东一环、沈辽路竣工通车，长青街快速路主线通车，成功大街、浑南大道快速路现在正炽热建造中。
于洪区，抢手板块在哪儿？简言之，“一河”、“一湖”。“一河”，紧邻浑河的于洪新城；“一湖”，北于洪，丁香湖周边区域。经过多年的开发建造，两大板块楼房密密麻麻，但土地资源日渐稀缺，尤其是丁香湖。于洪，下一个楼市抢手是哪儿？
2018年，于洪区从头区分区域四大展开空间，即：平罗湾新兴产业区、永安经济开发区、光芒现代农业示范区和主城行政商务区。平罗湾新兴产业区区域规模为造化大街全域，辖区面积59.21平方公里，打造沈阳西北部新兴产业集聚区和生态滨水宜居新区。
图片来源于网络于洪区政府网
平罗湾新兴产业区紧邻沈阳中心城区，毗连蒲河生态廊道，区位条件优胜，展开空间宽广。此外，平罗湾新兴产业区东临道义、北皇姑板块，南临荷兰村、丁香湖板块，周边楼市展开迅猛。
现在，荷兰村、丁香湖等板块在售楼盘逐渐削减，且可供开发建造的土地“百里挑一”，未来购房需求外溢将成必然趋势。
教育配套传利好
将添2所九年一贯制校园
日前，沈阳自然资源局发布《于洪区沈于公路西地块用地性质调整批前公示》、《于洪区170高中东地块用地性质调整批前公示》。
据悉，跟着造化区域住所项目的建造，现状中小学无法满意业主子女就学需求，为促进该区域展开、添加基础教育供应，于洪区政府向市自然资源局提出用地性质调整请求。
图片来源于沈阳自然资源局
调整计划：拟将于洪区沈于公路西地块24班小学(占地2.14公顷）调整为36班九年一贯制校园（占地3.5公顷）。
图片来源于沈阳自然资源局
未来，平罗湾新兴产业区将添两所九年一贯制校园。两所校园详细在哪儿？周边什么状况？
170高中东地块
170高中东地块坐落雅河街东巷，环北家乡B区旁，南侧接近三环，东侧接近怒江北街。
地块周边有保利观唐、环北家乡、环北别墅、美好阳光等小区。
沈于公路西地块周边实景
沈于公路西地块坐落造化中学以西，周边有恒大盛京珺庭、民安海逸康城、添伍兰庭、丽景名居等楼盘。
近年来，于洪区教育配套建造提速。2018年9月，于洪区出台2018-2019年度七项教育新政。其间，创立东北英才校园教育集团，树立小学部、初中部、高中部，逐渐创立于洪区自己的品牌校园、名牌校园、主力校园。
东北英才校园（滨江校区）/摄于2019年8月
据悉，现在东北英才校园（滨江校区）已于本年9月正式投入到正常的运用中，初中部（湖畔里校区）也已开工建造。
据人民网《当地领导留言板》上于洪区委工作室给网友的回复显现，东北英才校园高中部开始规划在平罗湾区域，建造时刻没有确认。
据媒体日前报导，于洪区以东北英才教育集团为龙头，完成全区9大教育集团的共识共振，培养自主品牌开花结果；以名校为支点，继续深化市试验校园、43中学、岐山一校、珠江五校等优质校园协作引入，与省、市教育研究院树立协作，展开国际化办学，催化外引品牌落地生根。
平罗湾新兴产业区添两所九年一贯制校园，未来学位严重的状况将得到改进，板块价值也将提高。假如两所校园引入优质校园协作，将极大提振楼市。
生态廊道、大型医院
优质公共服务资源完工
蒲河生态廊道于洪段/摄于2018年9月
平罗湾新兴产业区毗连蒲河生态廊道。在政府的规划和办理下，蒲河业已面貌一新，美不胜收。
蒲河生态廊道于洪段坐落蒲河中下流，包含御林叠翠、蒲风水韵、平湖望月、琴棋书画、水泊观莲、御道神桥、永安秋水、凭栏赏鹭、湿地物语、龙泉圣汤10个景区，风景优美。
沈阳雍森医院/摄于2019年1月
中国医科大学隶属盛京医院沈阳雍森医院坐落沈北西路118号（西江北街与沈北西路交汇处东1000米，彩色阳光城项目一期北侧），是沈阳市要点民生项目。项目由沈阳雍森房地产开发有限公司出资兴修，中国医科大学隶属盛京医院长时间派驻医疗专家团队和办理团队，完成优势医疗资源共享和同质化办理。
医院依照三级甲等归纳性医院规范树立，规划床位2000张，占地面积150亩，建筑面积22万平米，总出资22亿元。雍森医院一期工程建筑面积7万平方米，树立床位500张，于2018年12月27日正式运营，开设归纳急诊、内科、外科、妇产科、儿科、中医科、康复科、医养结合科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、超声科、放射科、检验科、病理科、麻醉科、内镜诊治中心、输血科、血液透析中心、健康办理中心等临床及医技、医辅科室。
于洪北部文明艺术中心/摄于2018年10月
于洪北部文明艺术中心坐落沈北西路与西江北街交汇处西南侧，北侧临造化大集。
据悉，于洪北部文明艺术中心总建筑面积约9000平米，包含文明体育、展览观演、行政工作等功能，内部设有剧场、展览厅、美术室、声乐室、舞蹈室等。
公共交通
亟待完善
平罗湾新兴产业区南临三环，经过西江北街，可直达皇姑、铁西；沈北西路、文大道、青城山路，衔接南北主干道黄河大街（道义大街）。
跟着入住人群的继续不断的添加，现在西江街迟早顶峰拥堵现象日渐凸显。
平罗湾新兴产业区公交线路较少，西江北街往市内方向仅有397路公交车，该车不能刷卡；182路支线，可从辽宁省试验中学分校可达地铁口；别的，尽管190、290路始发站西延至青城山路西江街旁，但区域许多居民距此较远，乘坐不方便。
品牌房企抢滩登陆
区域楼市进阶升温
一个区域的展开，离不开房企的一起打造。近年来，造化板块新盘不断涌现，逐渐进入购房者的视界。
现在，恒大、融创、保利等大牌房企已进驻平罗湾新兴产业区，板块热度更加升温，寓居质量也得到大幅提高。
恒大盛京珺庭项目
融创融第宅项目
区域在售产品包含高层、洋房、别墅等，品类完全，可满意不同购房者的需求。
在阅历一轮普涨后，平罗湾新兴产业区新房价格也已“水涨船高”。据悉，高层价格8千多到1万多一平，洋房到达12000-13000元一平。
土地资源丰富
楼市未来可期
土地资源，是区域展开之基。笔者实探发现，平罗湾新兴产业区多个区域征收中。
西江街出口路改造（三环至沈北路，西江街两边），征收区域面积370亩。
西江街西地块改造（造化中学以南至造化排支），西江街西地块地铁收储项目触及征地290亩。
拆迁面积476亩。提示板地图显现的区域为西江北街以东，沈北西路以北，蒲河南路以南。
2019年9月，平罗湾新兴产业区一口气挂牌出让5宗地块，惋惜的是地块未能成交，但也从旁边面反映出，区域土地资源丰富。
经过一系列改造，平罗湾新兴产业区定会勃发新机。未来，跟着更多房企的进驻，楼市展开前景可期。
综上所述，于洪区下一个抢手板块，或将是平罗湾新兴产业区，你怎么看？
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