“新年假日19天，鼓舞职工带家族旅行不说，还会发2万—5万元不等的旅行补贴。此外，还会依据在公司年限发放补贴。”昨日（12月24日），杭州本乡房企滨江集团的“土豪年假”刷屏，我们直呼“又是别人家公司”的一起，纷繁敞开柠檬精形式，表明很酸。
这边房企由于打破千亿出售额大发福利，但另一边，却有一些房企堕入流动性危机，乃至身处破产边际。现象背面，是房地产商场强者越强、弱者越弱，马太效应凸显的实践。
‖热传：千亿房企发福利
12月24日，一则《关于2020年新年旅行度假的告知》在网络上热传。该告知称，为了共享公司出售额打破千亿大关的效果，经董事会研究决定：2020年新年放假时刻为19天，从2020年1月22日至2月9日。并表明，公司鼓舞职工带家族旅行，并发放金额在2万-5万元不等的旅行补贴。此外，还可享用司龄每添加一年，额定的1000元补贴。
这则包含告知的图片在社会化媒体撒播开后，不少网友齐呼“又是别人家的公司”“土豪年假”……
图据网络
红星新闻记者通过网上撒播的这张粉底黑字的告知图片中看到，告知落款为杭州滨江房产集团有限公司（以下简称滨江集团）。
红星新闻记者拨通了滨江集团的官方电话，工作人员称，这个福利告知是昨日发的，19天假日和旅行补贴都是真的。
对方称，现在整个集团房产板块的职工有900多人，首要由于滨江房产出售本年破千亿，所以房产板块的职工可以享用这个福利。
此外，她提及，上一年滨江集团房产板块的职工是700多人，本年添加到900多人，“由于这两年滨江的成绩一向在上涨，所以职工也在同步添加。”
滨江集团旗下楼盘杭语蓝庭的一名不肯泄漏名字的置业参谋告知红星新闻，这份告知是真的，他们也已看到了相关的新闻报道。
她说她来公司现已4年了，“我进公司这几年根本每年都有（福利），2016年国内游，我去的是拉萨，全程费用都报销。2017年公司25周年庆，是国外游，我去的是美国，也是全程报销，还额定给了1000美元每人。”
杭语蓝庭另一名置业参谋则对红星新闻表明，滨江集团作为杭州本乡企业，口碑一向很好。他称，滨江集团是杭州豪宅的领先者。值得一提的是，近来被人广泛重视的杭州武林壹号总价6876万的法拍房就由滨江集团旗下房产公司开发。
图据网络
‖声响：福利与成绩挂钩
滨江集团官网的公司简介称，杭州滨江房产集团股份有限公司建立于1992年，是全国非公有制企业500强，我国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。
天眼查相关信息显现，滨江集团于2008年5月29日在深圳上市，2018位列我国房地产百强榜第25位，其间盈利性方针位列全国top10。
红星新闻查询滨江集团年报发现，2017年滨江集团全年出售额为615亿元，2018年出售额达850.1亿元，较上年添加38.23%，2018年度成绩陈述中，滨江集团建立的2019年出售方针则是冲刺千亿出售额。
2019年半年报显现，到陈述期末，公司总财物1084.7亿元，2019年上半年完结出售516.7亿元，同比添加27.42%。而依据克尔瑞计算数据，滨江集团位列2019年上半年杭州商场出售榜首。
图据滨江集团官网
一位头部房地产企业的前品牌部人士告知红星新闻，她昨日也留意到了滨江集团新年福利待遇的新闻。她谈到，这两年滨江集团应该开展的比较稳健，可是还算比较低沉。“实践上，滨江本来在杭州是做得不错的一个企业，就杭州那儿的像滨江、绿城呀、京都啊，滨江算是本来做的比较好的，但后来京都和滨江有一段时刻是往后落的。”
关于滨江破千亿，她称挺出人意料，“没想到滨江本年现已过千亿了。”
安居客房产研究院首席剖析师张波对红星新闻表明，房企福利和成绩方针完结有着直接相关，滨江集团的福利便是其在达到千亿方针之后对外泄漏的。
诸葛找房商场研究员姜国君则称，滨江集团作为新晋千亿级房企，出售成绩完结了可观的添加，短期内资金相对足够，添加职工补贴开支并不会形成财政担负。而此举又能凝集团队以及带来较好的公关效应，对企业的久远开展是有利的。
此外，他提及，新年假日延长到元宵节后，也与期间的商场实践有关，“上一个新年开发商不打烊的做法收效甚微。”
‖现象：部分房企忙换人
新年团体放长假的房企不在少数，以2019年新年放假为例，包含恒大、绿城、富力、新城、中南、金地等很多头部房企，都放过长达10多天的新年长假。
红星新闻最新取得的恒大集团《关于2020年新年放假的告知》发现，恒大集团从1月23日（腊月二十九）开端放假，一向放到2月9日（正月十六），算计18天。比较2019年新年假日的12天，恒大的新年假日记载被改写。
据了解，曾经在楼市低迷的境况下，也有部分房企挑选推迟项目开工、怠慢工程进度，或许给职工放长假。可是这与晒福利假日比较，却有着实质的不同。
财经评论员严跃进在承受红星新闻采访时称，这边头部千亿房企们发福利，但另一边有些房产企业却现已到了要求职工参加项目跟投和买房的境地。他说到，近来就有某房企强制高管在浙江诸暨买公司旗下别墅。
安居客房产研究院首席剖析师张波则说，有房企晒福利，也有房企忙换人。一些成绩完结欠佳，或许区域性完结未达标的房企，现已敞开换人形式。
诸葛找房商场研究员姜国君在说到房企薪资结构方面时称，2017年和2018年，房企薪资调整往往是呈上调趋势的，特别是管理层涨薪更为显着。而进入2019年以来，则很少传出房企涨薪的音讯。
‖调查：房企分解将加重
进入2019年以来，面对调控、商场乃至生计等多重压力，房地产商场融资途径进一步收紧。本年，上市房企的出售成绩增速显着快于全国全体水平，商场占有率进一步向头部企业会集。
前11个月出售额超越5000亿元的房企数量，从上一年的2家增至4家。排名前十的上市房企，前11个月算计出售额达40232亿元，占已发布出售数据的40家上市房企前11月算计出售额的60%。
头部房企成绩增速显着之外，中斗室企则压力巨大。据每日经济新闻报道，到本年11月，在人民法院布告网以“房地产+破产文书”为关键字可检索出来400多条破产文书。以企业为单位来看的话，除掉部分重复企业及非房地产企业，算计330家房企发布了破产相关文书。
但据我国指数研究院计算，虽然有330家房企发布了破产相关文书，但真实破产的房企仅有43家，其他均为各种流程布告。包含替换管理人、榜首次债权人会议告知等。
据我国运营报等新闻媒体报道，包含银亿集团、三盛宏业、粤泰控股、颐和地产在内的老牌房企遭受流动性危机、资金困难，部分乃至传出破产的声响。
以银亿集团为例，这家老牌房企晚于滨江集团两年建立，总部坐落宁波，和滨江相同是浙江闻名房企。
本年6月中旬， ST银亿（000981）发布的布告显现，2019年以来，银亿集团、银亿控股继续面对流动性危机。为妥善解决银亿集团、银亿控股的债款问题，该两家公司从本身财物状况、负债状况、运营状况等方面做剖析，以为均归于可习惯商场需要、具有重整价值的企业。故银亿集团、银亿控股别离于2019年6月14日向宁波中院提交了重整请求。
而2017年，银亿还可以完结出售收入783亿元。
图据银亿集团官网
“本年以来，房企两级分解首要体现在一方面是中斗室企连续破产，另一方面是房企间加快并购的脚步。优胜劣汰的成果使职业会集度进步的一起，资源也愈加向头部房企歪斜。现在活泼在热门城市的大多数都是闻名房企，估计这个趋势还将连续1—2年，至少下一年还将是加快并购的一年。”姜国君说。
张波以为，成绩完结的差异性，一方面需要看企业方针本身是否过高，或许存在显着难以完结的客观性阻止；另一方面也和其本身财政状况、战略布局有着直接相关，“但整体来看，跟着职业会集度不断的进步，房企的分解还将继续。”
红星新闻记者 李伟铭 白兆鹏
修改 于曼歌
