文 | AI财经社 实习生 王贺龙
编辑 | 鹿鸣
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到达武汉新城璟棠小区2小时45分钟后，王鹏就被打伤住了院。
引“祸”上身的原因，或许是其让房产开发商和设计单位头疼的职业——验房师。2019年12月20日上午，王鹏与业主约定上门查验新房。在验完两户并指出一些问题后，王鹏刚出小区大门，便惨遭三人殴打。
据了解，涉事小区武汉璟棠的开发商为武汉新城创置置业有限公司。天眼查资料显示，该公司的控股股东是上市公司新城控股，持股比例超95%。12月23日晚间，武汉新城创置置业有限公司回应了验房师被打一事，表示“目前派出所已介入处理，如需我司配合，将积极协助派出所调查该事件。”
验房师遭三人殴打住院
在昏迷两个多小时后，王鹏在医院醒来。从太原跨越900多公里到武汉，隔天竟然进了医院，这让他出乎意料。
“从事验房这行这些年来，从来就没发生过这样的事情，最多可能就是威胁、口头警告”。王鹏事后发文表示。
据了解，王鹏是山西人，在翘楚验房监理网工作，目前从事验房行业已有8年，已查验房屋上万套。12月24日上午，翘楚验房发文称，由于公司近期武汉地区的业务量急剧增多，因此经总部同意后，将王鹏从太原借调到武汉，做房屋查验服务。
12月19日晚间，王鹏抵达武汉，并与新城璟棠的业主约定好，于隔天上午上门查验房屋。20日早上8时30分，王鹏到了新城璟棠小区，并跟着第一户业主去其房屋内验房。
上午11点15分，公司江姓负责人接到王鹏的电话，王鹏反映称现场有被威胁的情况，在通话的过程中，就听到王鹏被打的声音。在公司负责人赶到新城璟棠时，王鹏已被送往医院，一直昏迷到下午两点才醒来，头部严重受伤，缝了6针，并伴随强烈头痛。
AI财经社从王鹏方面了解到，当天上午他在查验第一户业主的房间时，就有实施工程单位的人员进来威胁，对其拍照，并意图将其验房工具箱丢到外面。在业主的极力阻拦下，其验房工作才得以顺利进行。
在验完第一户的房间后，王鹏被实施工程单位要求到小区外面。不过王鹏依旧按照工作安排来到了第二户业主房间内。
经过查验，王鹏指出两户业主的房间，主要问题存在于入户门关闭剐蹭、木地板松动、电路有部分插座接线有误、马桶角阀处有漏水、外窗楣滴水线被堵、等电位端子箱内未见联结等，但这样一些问题大多数可以整改处理。
然而此时实施工程单位的工作人员，将王鹏强制驱赶到了小区外，“（他们）恶狠狠地指着我，似乎在说我被盯上了。”王鹏表示，“当我跟公司同事联系时，就有三名男子拿着铁棍从小区门口向我跑来，没有一点沟通，直接开始对我进行殴打......在殴打近十分钟后，其他周边的人员围过来解围，三名打人者立刻跑回小区内”。
据翘楚验房方面透露，在事件发生前，曾有新城璟棠的实施工程单位负责人，联系过其公司江姓负责人，“让交代验房师在现场不要提那么多问题”。当时江姓负责人回应道，“不会因为‘打招呼’就为你们隐藏事实，这样对不起业主对我们的信任”。但即便有过沟通，悲剧还是发生。
验房师市场缺口较大
验房师这样一个职业或许乍听起来有些陌生。在”楼盘网“的介绍中，验房师的定位其实就是为购房者、装修人（装修监理）提供服务的技术专家，可以从技术的角度分析房产是否值得购买、装修过程中存在影响使用的问题，该怎么样整改，大致的费用等。
而目前市场的情况是，需求虽然十分旺盛，但相关人才却比较少。资料显示，首批“房屋查验咨询师”诞生于2011年1月，由人社部就业培训技术指导中心颁发职业培训证书。
2015年，“房地产检测与估价”被作为一个专业，由教育部加入到高职专业目录中。但隔年，验房师资质便被取消。目前有据可查的资质颁发机构，是中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心。
房地产市场不断增长，但验房师这一行业似乎没有跟上脚步。《每日经济新闻》报道称，目前我国至少需要20万左右的验房师，才能够基本满足市场需求，但目前全国的验房师还不足1万人，也缺乏统一的资质管理机构。
除此之外，验房的收费方面也没有统一的标准，相对来说还是比较混乱。“吉屋网”的多个方面数据显示，以公司方法呈现的验房费用通常在600～1800元之间；而一些没有专业仪器设备的私家验房师，收费则比较低，在100～300元不等。
在此前媒体的报道中，北京是国内一线城市中验房收费最高的城市，毛坯房基本在11元/平方米，精装房在14元/平方米左右；上海、广州、深圳价格差距不大，毛坯房约6元/平方米，精装房在10元/平方米以内。新一线城市的两大代表成都和杭州，价格也基本一致，毛坯房4元/平方米，精装房5元/平方米。
由于验房师会戳到房产开发商和设计单位的“痛点”，因此两者之间的关系比较紧张。
《每日经济新闻》援引翘楚验房网武汉公司工作人员的说法称，12月份武汉区域已有4名验房师被打，而就在刚交付的新城璟棠小区，就有3家验房公司的员工被打。
涉事企业麻烦不断
据了解，涉事小区新城璟棠位于武汉市汉阳四新，房屋均价约1.5万元/平方米。开发商武汉新城创置置业有限公司为新城控股子公司。天眼查多个方面数据显示，武汉新城创置置业有限公司仅11月就因合同纠纷6次成为被告。
回首2019年，新城控股似乎“时运不济”。7月初其前董事长王振华因涉嫌猥亵女童，曾引起轩然大波。
犯罪行为发生在2019年6月29日下午，地点为万航渡路一家五星级酒店。被猥亵女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉，母亲随即来沪报警，王某某随即被采取强制措施。女童已验伤情，阴道有撕裂伤。而涉案男子的身份，指向了常州首富，拥有超过3000亿元资产的新城控股董事长王振华。
事件爆出后，一时之间，道德批判和资本质疑砸向了王振华。“变态、垃圾、人面兽心”等不计其数的咒骂出现在网络上。长期资金市场的反应也迅速：新城股价连日大跌，两天内缩水180亿元。国际三大评级机构穆迪、惠誉、标普通通下调了新城系上市公司评级。
7月3日晚间，王振华之子，今年32岁的王晓松紧急接任新城董事长。
此外，新城控股的子公司似乎也“麻烦不断”。
11月9日，长沙市住房和城乡建设局通过官方微信发布了《关于湖南拓宇混凝土有限公司混凝土质量上的问题有关情况的通报》，指出新城控股旗下的长沙市新城国际花都五期三标C10栋混凝土强度不达标。
12月4日裁判文书网的判决显示，新城控股子公司新城万博原总经理吴某，在负责拆迁项目过程中，截留300万拆迁款用于购买理财产品及家用。因犯职务侵占罪，吴某获刑5年。
