记住前段时间，在网上看到一则新闻，一名厌恶了大城市日子的流浪者，在鹤岗用5.3万元买了一套房子，并且仍是两室一厅，面积大概有80平米左右，这样算下来房价只是是在660元每平米，这样的价格可谓是白菜价了，要知道5.3万元在北京和上海这样的城市，还买不到一个平方呢。
在继鹤岗之后，山东一些三四线城市的海景房价格也遭受了暴降，乃至呈现项目烂尾，小区成“空城”的现象，比方某海景房小区，从前60多万的房子，现在只能卖25万左右，因为一些海景房间隔市区较远，人气比较低迷，并且遭到海滨湿润空气的影响，往往是有价无市，有些业主在网上挂了一年了，可是仍然无人问津。现在来看，山东房价最高的是青岛和济南两个城市，房价体现还比较坚硬，而其他城市根本归于三四线城市，一旦遇到风吹草动，房价就会跌落。
房价暴降的这座城市便是海阳市，其实海阳这座城市自身的天然环境仍是不错的，可是海阳这几年的经济发展只能用一言难尽来描述，自身来讲海阳市便是一个依托土地财务的城市，自身没什么工业支撑，跟着2019年楼市调控的到来，房价天然就撑不住了，尽管海景房是个卖点，但其实并不合适人长时间寓居，特别是白叟简单遭到湿润空气的腐蚀，得痛风等病。一朝一夕到海阳市买海景房得人就少了，而自身当地的房价便是炒房客炒起来得，一旦炒房客离场，又没有多少人乐意接手，房价就天然开端暴降了。
其实海阳市这几年人口流出也是很严峻得，许多在外地肄业的年轻人结业之后都不会回海阳市，许多本地人为了添加收入，也会挑选去大城市打工，一朝一夕，现在的海阳市俨然成了一座“空城”，许多小区的空置率超越40%，乃至一些海景房小区空置率更是高达50%以上，房子过剩的现象越来越严峻，房子烂大街也渐渐变得常见了，这些没人寓居的房子也卖不出去，终究也就成为了砖头水泥，没什么价值。
其实像房价跌成白菜价，“空城”现象越来越严峻，是三四线城市的一起的特色，一般来说，三四线城市都是人口不超越500万的，有些人口可能是100万到300万之间，不过现在人口在500万以下的城市现已全面铺开落户了，能够说城市户口现已不值钱了，为了落户而买房的动力也消失了。
曾经三四线城市还能够终究靠吸收农人来添加人口，可是现在城市化现已超越了60%，间隔发达国家的80%也只是一步之遥，该进城的农人也进城了，乡村剩余的大多是留守儿童和白叟，现在跟着人口增速的放缓，乃至在2027年人口增长将迎来拐点，未来这些城市人口可能会加快流出。
闻名经济学家任泽平就说过，人口才是房价长时间的最大支撑，从人口这个视点看，三四线城市的警钟现已敲响，从鹤岗，海阳市，玉门等城市来看，三四线城市房价渐渐的开端步入了隆冬。
这些城市曾经还能够招引周边的乡村居民，可是现在，城市化已确认进入结尾了，大部分人都现已进城了，乡村剩余的大多都是白叟。而跟着人口增速全体的下滑，未来会晤临着人口增速流出的状况。 所以，人口才是房价长时间最大的支撑。从这个视点来看，三四线楼市的警钟现已敲响，从鹤岗开端，这些城市的房地产商场就开端步入隆冬了。
