过去三十年多年，中国在不断加速城镇化发展，早在1980年，中国城市人口占比仅为19.4%，到1998年，提升到了30.42%，而到2019年，中国城镇化水平超过60%。城镇化是怎么来了？一方面是城市的发展和扩张，面积逐步扩大，新城市崛起；另一方面是人口的提升，让农村户口变成城镇户口，比如让大学毕业生留在城市。还有就是慢慢的变多的农村人开始在县市买房，成为了城市人口。
城镇化水平的提升，是中国经济水平提升的体现，也是我们正常的生活水平不断的提高的体现。人们越来越富有，这本来是好事。但是城市人口的增长，带动的是住房需求的提升，即使是马不停蹄的开工建设新房，但依旧无法满足需求，于是，房价就只能往上涨，当然，这里面也有炒房客的推波助澜。
房子成为了人们的最大需求，高房价却成为了人们最头痛的事情。随着房价的上涨，很多人为房子发愁，担心价格慢慢的升高，越来越买不起。实际上，不必有这种担忧，因为如今房价已经到了临界点，在继续暴涨的可能性已经没有了。
为什么这么说呢？主要有几个方面的原因，一个是楼市进入存量时代，何为存量？也就是说房子够多了，够住了，此前就有专家指出现有的房子够34亿人居住，只是分配不均，有的人可能有很多套房子，有的人一套房子都没有。更何况各地并没有停止建房，反而在大量的开工建设，从这方面来说，房子会慢慢的多。另一个是坚持“房住不炒”，让房子从金融属性变成居住属性，也就是说不再会有炒房客将房价抬高的可能性，这是受到严厉打击的。从供需层面来讲，房子的供应大于需求，那未来房子必定会越来越便宜
马云曾说：未来10年，房价如葱！虽然说法有点夸张，但是大体意思是未来房子将不值钱，会很便宜。这其实也是大势所趋，一方面是中国正在进入老年化社会，老人人口不断增长，而年轻人不愿意结婚生子的却慢慢的变多，那就意味着未来房子的需求将变低，那房子多了，房价自然会下降。另一方面是社会在进步，我们正常的生活水平还将继续提升，也就是人们越来越富有，那买房自然不在话下。
对于手上房子多的人，未来日子也不会好过，因为房价不涨，房子放在他们手里，就是成本，需要还高额的房贷，还要付各种费用。曹德旺就说，不要留那么多房子在手上，未来可能会要收管理费。其实，现在国家也在酝酿一些税费的出台，比如房产税，空置税等等，最近一些省份又开始试行房东税，针对的都是手握很多房子，却不愿意抛出来出售的人群。
因此，从各方面来说，未来10年，房子肯定是不会很值钱的。那到底还有什么值钱呢？这个还是要从城镇化发展来看，城市发展水平慢慢的升高了，但却付出了代价，其中最大的一个是环境的污染，中国北方很多城市都有雾霾。所以，国家这几年都在大力整顿环境。正所谓金山银山，不如绿水青山。人们在城市里生活，却呼吸不到新鲜空气，吃的都是垃圾食品，喝的水也不干净。
不过，想在城市享受到这些好的东西，那就要付出很高的成本。为什么生鲜电商会发展那么好，比如盒马，其实卖的不便宜，但依旧有人消费，不就图一个新鲜。为什么天猫上的几十上百一瓶的高端水卖得那么好，也是因为人们开始重视起来。所以，马云就说未来最贵的三件东西是：新鲜的空气，干净的水源，健康的食品。这三样其实都在农村，有人可能会说农村也没那么干净了，但至少比城市干净多了。
现在已经有这种发展的新趋势了，阿里正在全面进军智慧农业，向农村发展，要种出更多健康的食品，用更干净的水源。还有就是养老健康产业，不少巨头开始在郊区农村建大型的养老中心，也是因为这里空气新鲜，水源好。比如恒大养生谷，在全国建了20多个了。所以，想呼吸新鲜的空气，喝干净的水，吃健康的食品，那还是得是农村好。
