文 | 小粥
买房这件事关于一般买房族来说，买房不单单是花钱的一件事，特别是关于购房新手来说，不只仅选房难、借款难、手续冗杂。所以这也导致了很大都的购房者关于买房这件事来说，都是小心翼翼。去看过商品房的人都知道，现在开发商出售房子不在仅仅现买现卖，还引进了“现房”和“期房”的概念，那么究竟这两种房子有啥不一样的差异呢？哪一种才是最对自己最合适的呢。今天小粥就跟咱们聊聊。
首要了解一下现房的概念，
现房——指的便是开发商现已办好了所售房子大产证，并且现已建好的商品房，真的能轻松完结即买即可入住。
购买现房，最显着的优势便是在买入后就能够入住，收房周期较短，一起也省去了购买期房交房前还要在外面租房的费用； 其次，在选房时，咱们咱们能够直接看到楼盘的实在环境、房子的质量、户型的规划以及通风采光状况，而不是只能单单经过广告来了解，减少了不确定要素，从购房危险来看，现房的危险系数要小的多；最终，一般现房的周边配套都根本现已完善，所以价位也是比较稳定的状况，购房者在选房时也能够直接预估到房子的增值空间和地点区域未来的发展趋势。
一般来说，现房的价格一般却要比期房是要贵一些的，并且优惠比较少，面临现在的高房价，购房压力会比较大。并且由所以现房，所以购房时可供挑选的房源并不会太多，在户型的挑选上并不占优势。
其次再聊一下期房的概念，
所谓的期房便是——指开发商还没有完结建造，不能交付使用，可是现已取得了《预售许可证》时所出售的房子。
关于期房来说，一般都是建在一些没有开发完结的地段，开发商为了赶快的回笼资金，所以价格相关于现房会稍低一些，优惠力度也比较大；其次从规划方面上来看，期房是在现房的原有基础上加以改进，避开了现房规划不合理的当地，并且户型的挑选比较广泛，购房者能够依照自己所喜爱的户型购买；最终，在付款方面，购买期房的付款方法是跟着施工的进展付款，付款压力会比较小。
所以购买期房呢？往往就需要等上一两年的时刻，才干看到自己买的房子长什么样，在售楼部看房时，也只能看到样板间，小区周边的日子配套只能在规划图纸上看到，交房前也有着不稳定要素，跟规划图纸上规划有很大的不同，并且，期房有一个最大的缺陷便是“烂尾”，不只有或许面临着不能准时交房，有些开发商或许由于资金不足，而导致烂尾。
总体上来说，尽管从久远的来看，现房的价格的确要比期房的要贵一些，可是从质量上十分有保证的，假如有条件的，仍是主张买现房。关于资金不是很足够的家庭，就能够再一次进行挑选购买期房。可是千万记住了，买期房一定要挑选大牌子开发商，付款压力也会小一点，
今天问题：关于买房怎样选，假如你有更好的主张，就能够跟小粥在留言区留言评论~~~
