据凤凰网房产计算,明日武汉共出让13宗地,其间网拍8宗,现场挂牌出让5宗,开始总价约134.45亿元,出让总面积约101.53万方。从散布区域来看,经济开发区有2宗、汉南区4宗、硚口区1宗、蔡甸区2宗、东西湖1宗、江岸区2宗、青山区1宗。
有必要留意一下的是,硚口区TOD地块为11月27日延期地块,蔡甸区园艺小镇地块为12月18日延期地块。
P(2019)190号地块坐落武汉经济技术开发区50R2地块。该地块规划净用地面积 48101.81平方米,为寓居用地;出让年限为住所用地70年。开始价约7.32亿元,开始楼面地价6090.06元/平方米;出让最高价约12.03亿元,熔断楼面地价10000元/平方米。
依据出让文件,竞得人须配建1所6班幼儿园。
P(2019)191号地块坐落武汉经济技术开发区50R2地块。该地块规划净用地面积 2958.73平方米,为寓居用地,出让年限为住所用地70年。开始价约6090万元,开始楼面地价5880.65元/平方米;出让最高价约1.04亿元,熔断楼面地价10000元/平方米。
两宗地块均坐落经开区,间隔在建的轨迹交通16号线较近。地块以北散布有较为老练的小区,医院、集贸市场、文体广场、校园等各种配套均有散布。区域房价约11000元/平方米。
P(2019)192号地块坐落汉南区纱帽街纱帽大路以西,坛山路以南。该地块规划净用地面积 78036.90平方米,为寓居用地,出让年限为住所用地70年。开始价约3.34亿元,开始楼面价1644.24元/平方米;出让最高价约4.57亿元,熔断楼面地价2250.02元/平方米。
依据出让文件,地块需配建1所9班幼儿园。
P(2019)193号地块坐落汉南区纱帽街纱帽大路以西,周家河路以南。该地块规划净用地面积 114703.10平方米,为寓居用地,出让年限为住所用地70年。开始价约4.73亿元,开始楼面地价1650.03元/平方米;出让最高价约6.45亿元,熔断楼面地价2250.02元/平方米。
依据出让文件,地块需配建1所12班幼儿园。两宗地块坐落纱帽大路以西,间隔长河较近,离在建的轨迹交通16号线直线间隔1公里以内。区域房价约8700元/平方米。
P(2019)194号地块坐落东西湖区创诚路以北、径西八路以东。该地块规划用地面积为46956.33平方米,为寓居用地,出让年限为住所用地70年。开始价约6.98亿元,开始楼面地价5501.57元/平方米;出让最高价约13.55亿元,熔断楼面地价10686.06元/平方米。
依据出让文件,地块需配建1所6班幼儿园。地块间隔轻轨1号线三店站较近。地块周边散布有对个项目,佳兆业悦府、新城门生郡、首开国风上观等。区域房价约12000U元/平方米。
P(2019)195号地块坐落江岸区塔子湖街黄埔村8号地块,规划总用地面积为3028.6,规划净用地面积为3028.6平方米,为加油加气站用地,出让年限为商服用地40年。开始价约9800万元,开始楼面地价106521.74元/平方米;未设置出让最高价。
P(2019)196号地块坐落江岸区后湖大路南侧、美好路北侧,规划总用地面积为2760平方米,其间净用地面积为2608平方米、公共通道用地面积为152平方米;为商服用地(加油加气站),出让年限为商服用地40年。开始价7500万元,开始楼面地价136941.28元/平方米;未设置出让最高价。
P(2019)197号地块坐落青山区东至建造七路,南至红钢二街,北至红钢一街。该项目地上规划净用地面积为38390平方米,地下规划净用地面积为38390平方米;为住所用地、:配套泊车、设备用房;出让年限为住所70年。开始价约18.89亿元,开始楼面地价13300元/平方米;出让最高价约28.42亿元,熔断楼面地价20015.99元/平方米。
依据出让文件,项目需配建一所6班幼儿园。地块坐落青山滨江地块,周边配套完全,地段较好,离青山区政府仅1公里直线间隔。地块在招商一江锦城项目以北,青山江滩公园2期以南,生态环境较好。区域房价约20000元/平方米。
P(2019)198号地块坐落蔡甸区蔡甸街新天大路与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村)。规划净用地面积:84070平方米,其间商住混合用地面积为50508平方米,住商混合用地面积为33562平方米。为商住混合用地、住商混合用地,出让年限为商服用地40年、住所用地70年。开始价约3.8亿元,开始楼面地价2259.43元/平方米;出让最高价约7.6亿元,熔断楼面地价4518.85元/平方米。
依据出让文件,要求地块住所修建不低于一星修建规范,公共修建不低于二星修建规范;规划方案设计须寻求中法生态城规建处定见;竞得人须引进《财富》2018年度国际500强企业及经其总部授权的子公司,或《中房网》2018年度我国房地产企业商业地产归纳实力30强企业入驻。地块临轨迹交通4号延长线。
P(2019)199号地块坐落汉南区东荆街金发路两边,规划净用地面积为98856.16平方米,其间寓居用地面积为72559.46平方米,商业服务业设备用地面积为26296.70平方米,为寓居用地、商业服务业设备用地;出让年限为住所用地70年、商服用地40年。开始价约为3.04亿元,开始楼面地价1263.94元/平方米;出让最高价约5.41亿元,熔断楼面地价2250.02元/平方米。
依据出让文件,地块需配建一所6班幼儿园;须许诺引进一家契合我国计量认证(CMA)和农产品质量安全检测组织(CATL)双认证并契合相关国家法律和法规的农产品、食物检测组织。
P(2019)200号地块坐落汉南区东荆街金河南路以南,金发路以北,规划净用地面积为148875.81平方米,其间寓居用地面积为125918.66平方米,商业服务业设备用地面积为22957.15平方米;为寓居用地、商业服务业设备用地;出让年限为住所用地70年、商服用地40年。开始价约4.58亿元,开始楼面地价1249.95元/平方米;出让最高价约8.24亿元,熔断楼面地价2250.01元/平方米。
依据出让文件,地块需配建一所12班幼儿园;须许诺自我克制不低于2万方商业修建面积,自我克制年限为10年,悉数用于引进一家国有农业投融资渠道公司。
P(2019)153号地块坐落硚口区解放大路与建一路交叉口。地上规划用地面积139569平米、地下规划用地面积161841平米。地上最大计容总修建面积操控在58.90万平米以内;地下计容商业最大总修建面积操控在1.10万平米以内。开始总价7.86033亿,开始总价13345.21元/平米;出让最高价10.6614亿,楼面地价18100.85元/平米。
全体来看,153号地块寓居修建面积32.70万平米,商务商业修建面积25.48万平米,公交枢纽站办理用房修建面积不小于0.12万平米,保存修建面积约0.6万平米。
该项目是以公共交通枢纽(TOD形式)为中心的城市更新建造项目,地块内公建和住所部分须同步开工、同步建造;土地竞得人须自我克制商业商务的修建面积份额不低于30%,自我克制部分在项目竣工检验后10年内不得全体或切割转让、出售。此外还有多个要求规划:
1)B地块内应配建15班幼儿园,用地面积不小于6480平米,修建面积不小于4670平米;
2)B地块保存2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有必定前史特征的修建;
3)在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口操控1处公交枢纽站,临解放大路布局2个港湾式公交停靠站;
4)配建公共租借住所;
5)预留与轨迹3号线宗关站地下步行空间的接口。
P(2019)172号地块坐落蔡甸区玉贤街老汉沙公路两边(玉贤街车岭村)。规划净用地面积47260平方米,为商业用地、寓居用地,出让年限为商服用地40年、住所用地70年。开始价8385万元,开始楼面地价3689.44元/平方米;出让最高价约1.4亿元,熔断楼面地价6176.79元/平方米。
依据文件显现,项目为创立国家级“园艺小镇”重点项目,须引进在园艺界荣获鲁班奖相关荣誉的企业进行开发建造,并自我克制至少2万方商业修建面积。现在该区域工业高质量开展都是沿玉贤路布局,间隔中地集团工业园较近,区域其他相关配套待建。