今天（12月23日）上午，姑苏8号布告土拍出让2宗地，别离散布在新区浒关开发区、相城区北桥，起拍总面积47.48万方，总起拍价约27.68亿元。总揽金亿元。
姑苏8号布告土拍成果：
仅1轮报价，相城北桥59号地块被辉慈健康办理（姑苏）有限公司以总价138523万元竞得，成交楼面价为1690元/㎡，溢价率为0%。
历经3轮报价，新区61号地块被碧桂园以总价152646万元竞得，成交楼面价为12698元/平，溢价率10.42%。现房前一手，需封顶出售。
本场土拍开拍之前均已呈现报价，新区地块3轮加价1.44亿，直指现房前一手，北桥地块1轮底价报价。今天根本没有悬念直接成交，全体基调依然是理性平稳。
新区61号地块优质，且具价格优势，热度犹在
苏地2019-WG-61号地块，坐落高新区浒关开发区罗家门道东、白鹤山路南，容积率为1.5。
起拍楼面价为11500元/㎡，预售答应调整楼板价为12744元/㎡，最高报价楼面价为13216元/㎡。
地块体量不小，近14万㎡，区位上近靠新区大阳山，离科技城、白马涧也不远。生态环境和风光较好。其东侧为姑苏高新区榜首中学科技城校区，北侧为姑苏乐土森林世界项目。
周边近两年内未有地块出让，间隔较近的楼盘为翡翠四季，项目地块于2017年11月16日成交，楼面价14800元/㎡，由苏高新竞得，现在新房现已售完，成交均价2.6万元/平。
周边还有待入市项目万科大象山舍（楼面价21200元/平），项目规划叠墅和小高层产品，房源坐落1#、2#、3#、4#、6#，估计推出建面145-280㎡一期叠加别墅，价格待定。
周边二手房万科遇见山，二手挂牌均价28543元/平。
坐落浒关通安板块、附近科技城的纯新盘首开棠前如苑刚刚于12月2日初次开盘，均价2.5万/平，也给房企必定的预期和决心。
整体来看，新区61号地块，所在大阳山南侧、科技城东翼，交通便当，风景优美，是一宗优质的纯宅地。且周边竞品稀缺，价格有必定优势，备受房企喜爱也是情理之中。
相城将添姑苏世界医疗健康中心
苏地2019-WG-59号地块，坐落相城区北桥大街漕湖以北、凤湖路以西。
该地块为归纳用地，总出让面积为394651㎡，体量巨大，由A、B、C、D、E、F六个小地块组成，涵盖了住所、教育、餐饮、旅馆、医疗用地。
该地块将打造成为姑苏世界医疗健康中心。该项目总投资约96亿元，未来将建造成为面向长三角甚至全国和亚太地区一流的医疗健康服务组织。
该项目已被列为省级重大项目，项目建造内容最重要的包括肿瘤专科医院、医学教育和医技训练设备、康养服务设备、医学科研设备和配套人才公寓以及文娱文体设备等五大部分。
（姑苏世界医疗健康中心俯瞰效果图）
现在地块后期的规划与建造俯瞰效果图均已出炉，成功拿地后，开工建造指日可下。
商场继续分解，“现房前一手”、“底价”成交仍为干流
12月10日，距正式开拍还有13天，新区地块已呈现提早加价3轮，加价1.44亿，已到现房前一手。
12月17日，距正式开拍6天前，相城地块呈现1轮底价报价。
而在限时竞价进程中，均无新的报价呈现，都是敏捷成交。整个竞拍进程较为安静，没有太多悬念。
可以精确的看出，受制于苛刻的方针调控和商场环境，加之房企融资途径收紧等要素，姑苏土地商场分解继续，房企拿地慎重，热度犹存而不失理性。优质抢手地块停步于现房前一手，底价成交依然是常态化。
明日吴江18号布告运东、桃源两宗宅地开拍，2019姑苏土拍收官在即。现在吴江2宗地块均有竞价，已到现房前一手，两宗地块成交成果怎么，花落谁家，拭目而待。
往
期
精
选
代表克而瑞姑苏组织观念，供参阅
引证数据和观念请注明来历
转载请依照以下格局：
转自：克而瑞姑苏房产测评（cricfjsz）
长按扫码带你参加
克而瑞姑苏楼市沟通群
