一周大数据
上星期北京新房成交商场整体量升价跌。依据北京华夏的计算数据，上星期（12月16日-22日）北京新建住所商场（不包含回迁房，除掉共有产权房，含普通住所+豪宅+别墅）成交52.02亿元，环比前一周成交上涨2%，根本坚相等稳，成交759套，环比前一周添加64套，最新新房成交均价为50507元/平方米，价格环比接连3周下调。
上星期，北京各区域期房商场有6个项目拿到预售许可证：大兴区住总如院限竞房和兴创荣墅、门头沟区金融街融悦中心、向阳区瑞晖嘉苑共有产权房和城志畅悦园共有产权房、海淀区我国铁建环保嘉苑自住所，其间金融街融悦中心和我国铁建环保嘉苑自住所为工作仓储类产品，住总如院限竞房和兴创荣墅、瑞晖嘉苑共有产权房和城志畅悦园共有产权房4个住所项目共供给1558套房源。
住总如院12月21日出售。项目主推200-310㎡叠墅产品，另装备98-115平米洋房，精装修，出资视点看，性价比高。现在，项目周边土地根本被分割，均为低密度产品社区。地铁、快速路规划到位，配有黄城根小学（采育分校）、北京三十五我世界部等优质资源。
一周区域亮点
1，别墅商场套均价上扬
上星期北京新房商场普宅成交额环比有所下滑、别墅成交额上扬。别墅成交额17.06亿元，环比前一周上涨7%。成交额占比31%，比例环比根本平稳，别墅成交96套，环比前一周添加5套，别墅成交套数占总成交量的13%，环比平稳。55177元/平方米的成交均价，别墅价格环比有所上扬。套均价1706万元/套，环比添加38万元/套。普宅套均价531万元/套，环比前一周套均价削减52万元/套。普宅套均价环比下挫、别墅上涨。
别墅产品中联排别墅产品成交最多，上星期联排别墅成交52套，占比52%，套均价1833万元/套。其次是叠拼别墅，套均价为1173万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均上浮。
2，五环内成交量占比1成
来自北京华夏的计算多个方面数据显现，上星期，向阳、海淀、石景山、门头沟、平谷、怀柔等区域成交额环比前一周下挫，包含丰台、大兴、通州、昌平、顺义、房山、密云、延庆等城区成交额环比上扬。
上星期向阳区连任榜首，9.06亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交46套，套均价1970万元/套，景粼原著、泛海世界等项目供给了很多货值。丰台、昌平位列第二、三位。大兴区成交130套，是上星期成交套数最多的区域，成为上星期北京新房商场的成交套数冠军。
数据标明，上星期仅东城区1个区域0成交，大兴有25个楼盘有成交记载，成交楼盘数最多。
上星期北京新房商场成交价格到达5万元/平方米以上的城区有6个：向阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、昌平区，和前一周相等。仅向阳区域套均价超越1000万元/套以上，环比削减1个区域。
北京华夏的数据标明，上星期北京五环内新建住所成交82套，成交量占比11%，占比环比上升。五六环之间房子成交比例最高，占比52%，环比根本平稳。五六环之间新房最新成交均价55892元/平方米，价格环比上涨。
3，90平米以下成交限竞房占比7成
依据计算数据，上星期景粼原著、未来金茂府限竞房、北京城建北京合院、领秀翡翠山等8个楼盘成交额过亿元，环比前一周削减3楼盘，其间有4个限竞房项目，限竞房占对折。向阳区景粼原著领跑北京新房成交商场，成交额3.12亿元，会集签约11套。
值得重视的是，上星期包含首开熙悦观湖限竞房、领秀翡翠华庭限竞房、金辰府限竞房等55个限竞房楼盘成交460套，环比前一周添加84套，成交占比61%，成交比重环比持续上扬，成交楼盘首要会集在昌平、房山、大兴等区域。限竞房均匀成交价格45690元/平方米，价格环比根本平稳，其间别墅限竞房成交26套，成交量环比削减13套，成交占比环比下挫。限竞房90平米以下成交324套，占限竞房成交量的7成，比重环比有所上调。200平米以上限竞房成交22套，环比削减14套。
上星期单价3-5万元的限竞房成交占比最多，占限竞房总成交的45%，占比回落。单价5万元以上限竞房成交190套，环比添加59套，占比41%，比重上扬，69%限竞房成交总价在500万元以下，比重环比根本相等。房山区的首开熙悦观湖限竞房成交40套，成交套数最多。
顺义销冠北京城建北京合院，项目仅建面约245平、280平、330平三种户型在售。项目坐落顺义区燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南)，主推合院别墅产品。
密云销冠京投开展锦悦府限竞房现在主推产品有90平三居高层产品和叠拼。项目坐落密云中心城区，周边配套可以很好的满意日子需求，小区有儿童活动中心、晚年活动中心等日子配套。
4，总价500万元以下房子成交占比57%
从成交价格情况看，上星期除房山区成交价格坚相等稳外，石景山、门头沟、平谷、怀柔等4区域房价环比前一周跌落，向阳、海淀、丰台、大兴、通州、昌平、顺义、密云、延庆等很多区域成交价格环比上涨。
上星期北京高端商场成交环比有所下滑。泛海世界、西钓鱼台嘉园、首开璞瑅等3盘成交价格超越10+，环比削减1个楼盘。向阳区泛海世界成交均价115815元/平方米，跃居一周北京新房商场成交均价的榜首。
此外，还有壹亮马、北京城建世华龙樾、丰台北京金茂府、中粮天恒天悦壹号等7盘成交均价闯过8万大关，环比前一周削减4楼盘。
多个方面数据显现，上星期北京新房商场价格3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达42%，环比前一周有所下挫，其次是5-7万元/平方米之间楼盘，成交占比34%，环比根本平稳。单价5万元以上房子成交占比44%，环比有所提高。
上星期总价500万元以下的房子成交量抢先，到达57%，比重环比提高。总价2000万元以上成交37套，占比5%，比例仍然低位徜徉。现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为52837元/平方米，套均价708万元/套，成交均价环比上扬、套均价下调。
90平米以下房子成交占比最多，到达49%，环比提高。200平方米以上的房子成交94套，占12%，环比有所下滑。
5，二手房成交量持续攀升
上星期，北京二手房商场成交3186套，环比添加131套，成交套数环比持续攀升，成交面积28.36万平方米，成交面积环比上涨5%，二手房成交套数是新房的4.2倍，二手房和新房的比重环比根本平稳。
上星期北京新建住所商场（含普通住所+豪宅+别墅）最新成交情况
上星期区域商场
西城区
榜首名：玺源台
向阳区
榜首名：景粼原著
海淀区
榜首名：北京城建世华龙樾
丰台区
榜首名：我国中铁诺德春风和院限竞房
石景山区
榜首名：中海寰宇全国
大兴区
榜首名：金地旭辉江山风华限竞房
通州区
榜首名：万科城市之光东望限竞房
昌平区
榜首名：未来金茂府限竞房
顺义区
榜首名：北京城建北京合院
房山区
榜首名：首开熙悦观湖限竞房
门头沟区
榜首名：翡翠长安
平谷区
榜首名：京投开展璟悦府
怀柔区
榜首名：领秀翡翠华庭限竞房
密云区
榜首名：京投开展锦悦府限竞房
延庆区
榜首名：世园村限竞房
（数据来历：北京建委。补白：上述数据单个项目价格为当年网签留传房源，成交价与现时有别。）
