作为重要的疆土空间资源，地下空间是加速构成立体展开方法、进步城市生活品质和展开生机的城市空间运用新方法。深圳是地下空间开发运用和变革探究的先行区域，在地下空间资源办理和开发运用进步行了系列探究和实践。
深圳正推进新一轮
地下空间专项规划
早在 2008 年，深圳出台《深圳市地下空间开发运用暂行办法》，规矩了地下空间规划编制、规划施行、土地运用权出让、建造办理等内容。2018 年，深圳展开了《暂行办法》修订作业，进一步清楚了地下空间功用分工，增强统筹协谐和全过程办理，清晰地下空间法定规划的系统和内容，并鼓舞完善公共范畴和联通空间的地下建造用地运用权办理，完善地下空间产权挂号和运用办理要求。
现在，市规划和自然资源局正在推进新一轮地下空间专项规划。规划将提出城市地下空间未来的展开方针、战略、布局，经过展开地下空间资源运用适宜性点评，划定地下空间资源开发和维护规模，并在地下空间开发规模内，构建以轨道交通网络为骨架，以要点片区地上、地下空间立体高效运用为要点的城市地下空间布局。
其间，针对要点区域，深圳做了更为具体的地下空间规划，比如前海、后海、深圳湾超级总部、华强北等要点片区和重要节点区域先后展开了地下空间具体规划与研究作业，相关联的内容和操控要素提取后归入到法定图则中作为辅导和标准这些区域地下空间开发运用的根据。
为完成空间提质增效
发布《深圳市地价测算规矩》
记者了解到，深圳引入了 " 容积 " 概念，将地下空间中的规矩修建面积归入 " 容积 " 统一办理，清晰地块容积 = 地上规矩修建面积 + 地下规矩修建面积，地块容积率 = 地块容积 / 地块面积。
关于衔接两宗地之间的地下空间连廊的土地供给，深圳出台的《深圳市人民政府关于完善国有土地供给办理的若干意见》中，提出了衔接两宗已设定产权地块的地上、地下空间能够采纳协议方法出让，并对功用、配建、受让主体等予以清晰。其间，功用方面，该空间主要为连通功用的（24 小时向大众敞开），依照公共通道用处出让，无法 24 小时向大众敞开的，依照修建主体功用出让。配建方面，关于 24 小时向大众敞开的空间，允许配建不超越通道总修建面积 20% 的经营性修建，超越 20% 的部分，产权归政府一切；关于无法 24 小时向大众敞开的，配建的经营性修建不作限制。
为完成空间提质增效，进一步推进城市高质量可持续展开，本年深圳发布《深圳市地价测算规矩》，至此，深圳成为全国首先全面使用标定地价的城市。《规矩》清晰交通设施和归纳管廊的批改系数为 0.1，其他地下空间批改系数是地上建造用地的 0.3，并经过 " 根底批改系数 " 调理表现对实体经济和民生范畴的方针歪斜和支撑。
深圳晚报记者 徐娅
