（修改/马兰
地产圈萌新 90后老阿姨
壹
2019年的「万人摇」接力棒如同到了城北万象城美好里的手中，就没计划往下传，就连从年头火到年尾的地铁万科天空之城也没能打断这一气势，终究挂号人数定格在8933户。
当然与天空之城首开房源类型有很大联系，洋房与小高层的改进特点，将未来科技城房价带上37716元/㎡，就这点来说，天空之城初次摇号体现已然很不错了。
板块另一纯新盘——杭州富力中心，首开高层均价34500元/㎡，比1公里外的阳光城未来悦MAX精装高层价格高出3500元/㎡。首开房源还未挂号完毕，昨夜又推了两幢，160平的大户型卖到了35500元/㎡。
借着这两大全新地标，未来科技城的房价成功改写，迈出了价值回归的一大步。
今日早上9点天空之城摇号成果现已公示（查询地铁万科天空之城摇号成果），1183套房源分两个批次开盘，前1800户家庭于12月22日选房，1801后轮后家庭于12月23日选房。
这两个新盘尽管均价相差3216元/㎡，但杭州富力中心起步户型115平米，因而天空之城的总价门槛反而更低，300万以内的房源还能找到20套。
贰
板块房价迎来重塑的还有勾庄，此前勾庄双限地出让，现已提早剧透了板块未来房价：29000元/㎡，但没想到的是，本周进场的世茂灿烂澜宸会提早以该价格面市。
但细心比照，会发现世茂灿烂澜宸有它「贵」的道理。从地块性质来看，世茂拿下的这两宗地块均为纯宅地，容积率仅2.3，寓居气氛更好。
且项目直线间隔京杭大运河仅约200米，高速开展的城市中自然景观资源永远是最宝贵的。
世茂灿烂澜宸的近邻便是其姊妹盘——灿烂澜庭，世茂在哪个项目先开的问题上挣扎了好久，或许开发商关于下一年「小涨」留有预期，所以终究将优势更显着的灿烂澜庭推延到下一年1月入市。
有此主意的并非一家开发商，不少原定年末开盘的项目都推延到了下一年1月份。
这份决心不是空穴来风，从近期的商场能够窥探出一点预兆，一方面是新盘限价如同没那么严了，未来科技城、勾庄算是两个比较显着的比如，房价系统双双重塑；
从近期主城挂牌的限价地状况去看，多板块房价下一年要涨。艮北新城房价上涨了约2000元/㎡，大江东下一年也能卖到19000元/㎡，比现在在售的三盘价格也高出1200元/㎡；
未来很长一段时刻稳房价依然是调控主旋律，跌落会引发多面危险，小幅度的上涨才最保险。一旦时刻指针指向2020，传言房价年涨幅5%的目标就又回来了，年头的沁园趁机涨了4500元/㎡，下一年没准也能成呢。
所以抛弃了年末这波推盘潮的纯新盘，估量都会赶着下一年年头入市，蹭个涨幅目标，没准还能再仿制一个小阳春。
滨江区热盘——绿城晓风印月尽管均价未变，但总价门槛却高了不少。
本周推出的72套超高层房源，户型建筑面积217-329平米，总价最低的一套房源为949.17万元，比较之前总价门槛足足提高了380多万元，中签率估量要上升不少。
叁
有意外相同也有惊喜。本周有融创城、龙湖江与城、融创森与海等六个一字头刚需盘露脸，2019年能不能买到房，就看这一波了。
融创城初次推出98平米的高层，且房源占比近7成，最低总价仅140万（点击了解项目概况融创城实地跑盘测评）；龙湖江与城推出最终一批房源，均价17800元/㎡，仍需冻结资金40万。
融创森与海为纯新盘首开，推出高层与排屋，精装高层价格仅14000元/㎡，最低总价仅109万，算是杭州能买到最廉价的「融发明」。
改进型购房者相同也有福利。杭州首个「双限地」项目-滨江御虹府本周入市，创下了两个新低：
一是价格低，精装高层均价45000元/㎡，比周围的保利澄品足足低了4000多元/㎡；二是总价低，御虹府共1151套房源，其间近一半都是103-105方的小户型，首开一半房源总价都在500万以内，最低总价仅368万。
再加上奥体+滨江品牌优势，估量挂号人数将创板块新高。
前不久提升千亿房企阵营的滨江火力全开，城东新城的纯新盘滨江龙湖东潮府也于本周领证，为明石路站地铁上盖项目（点击了解项目概况滨江龙湖东潮府实地跑盘测评），助力滨江冲击第一。
申花九龙仓白发天荟也是初次露脸，与上星期首开的九龙仓天玺仅隔一条马路，比较之下天荟体量更大，且首推房源除了洋房还有高层，最小户型仅119平米，因而总价门槛要比天玺低不少，刚改型购房者能够侧重重视。
更多摇号楼盘具体如下：
正在公示
绿洲亚洲公园，临安青山湖
房源套数：156
无房户歪斜份额：20%
均价：18394.31元/㎡
房源面积：89、108㎡
杭州富力中心，余杭未来科技城
房源套数：123
无房户歪斜份额：30%
均价：34500-35500元/㎡
房源面积：131、148、169㎡
融创城，钱塘新区
房源套数：614
无房户歪斜份额：20%
均价：17800/19500元/㎡
房源面积：98-118㎡
观棠明月府，余杭塘栖
房源套数：10
无房户歪斜份额：20%
均价：34400元/㎡
房源面积：172-185㎡
世茂钱塘天誉，江干城东新城
房源套数：31
无房户歪斜份额：20%
均价：61700元/㎡
房源面积：139-200㎡
九龙仓白发天荟，拱墅申花
房源套数：152
无房户歪斜份额：20%
均价：54169-62685元/㎡
房源面积：119-173㎡
滨江龙湖东潮府，江干城东新城
房源套数：94
无房户歪斜份额：20%
均价：高层46500元/㎡；洋房54900元/㎡；叠墅63000元/㎡；排屋84000元/㎡
房源面积：高层97、119㎡；洋房130㎡；叠墅165㎡；排屋220㎡
滨江御虹府，萧山奥体
房源套数：367
无房户歪斜份额：30%
均价：45000元/㎡
房源面积：103-139㎡
绿城晓风印月，滨江区政府
房源套数：72
无房户歪斜份额：15%
均价：48100元/㎡
房源面积：160㎡以上
仁恒祥生珊瑚世纪雅园，西湖之江
房源套数：117
无房户歪斜份额：15%
均价：37095.06元/㎡
房源面积：144㎡以下
融创森与海，萧山浦阳
房源套数：高层359；排屋89
无房户歪斜份额：40%
均价：高层14000元/㎡；排屋24000元/㎡
房源面积：高层89-139㎡；排屋161-175㎡
阳光城上林湖，富阳银湖
房源套数：44
无房户歪斜份额：10%
均价：19200-25500元/㎡
房源面积：140-185㎡
阳光城西郊半岛，富阳富春
房源套数：240
无房户歪斜份额：30%
均价：21100-23600元/㎡
房源面积：97、123、156㎡
融信万科古翠隐秀，拱墅申花
房源套数：183
无房户歪斜份额：20%
均价：54000元/㎡
房源面积：90-160㎡
融创臻源锦宁里，萧山区政府
房源套数：122
无房户歪斜份额：30%
均价：34000元/㎡
房源面积：107、130㎡
宸宇府，萧山南部卧城
房源套数：128
无房户歪斜份额：30%
均价：25599.9元/㎡
房源面积：107、130㎡
年代第宅，萧山空港新城
房源套数：21
无房户歪斜份额：20%
均价：26731元/㎡
房源面积：160、170、206㎡
中天雅境，临安锦北大街
房源套数：136
无房户歪斜份额：20%
均价：19832元/㎡
房源面积：89㎡
悦映城，临安锦南
房源套数：208
无房户歪斜份额：20%
均价：17579元/㎡
房源面积：89-115㎡
正在挂号
承安海格源翠府，余杭崇贤
房源套数：88
无房户歪斜份额：30%
均价：21300元/㎡
房源面积：89-115㎡
龙湖江与城，钱塘新区
房源套数：311
无房户歪斜份额：20%
均价：17800元/㎡
房源面积：89-124㎡
越秀云悦湾，江干艮北
房源套数：110
无房户歪斜份额：10%
均价：40200-73800元/㎡
房源面积：120-199㎡
金成英特尔湾，余杭未来科技城2.0
房源套数：36
无房户歪斜份额：30%
均价：27892元/㎡
房源面积：90-144㎡
怀石雅苑/春上雅庐，富阳东洲
房源套数：14
无房户歪斜份额：15%
均价：24500元/㎡
房源面积：161、169㎡
世茂灿烂澜宸，余杭勾庄
房源套数：356
无房户歪斜份额：30%
均价：29000元/㎡
房源面积：90-140㎡
杭州富力中心，余杭未来科技城
房源套数：163
无房户歪斜份额：30%
均价：34500元/㎡
房源面积：115、118㎡
待摇号
融创臻源锦宁里，萧山区政府
房源套数：10
无房户歪斜份额：10%
均价：58000元/㎡
房源面积：200-245㎡
挂号时刻：2019年12月16日-12月20日
挂号人数：暂未发布
融创江南壹号院，萧山科技城
房源套数：191
无房户歪斜份额：30%
均价：28300-28800元/㎡
房源面积：107-233㎡
挂号时刻：2019年12月16日-12月20日
挂号人数：暂未发布
九龙仓雍景山，富阳银湖
房源套数：154
无房户歪斜份额：30%
均价：13200元/㎡
房源面积：95-127㎡
挂号时刻：2019年12月17日-12月19日
挂号人数：暂未发布
阳光城山水悦江府，富阳鹿山新城
房源套数：176
无房户歪斜份额：30%
均价：22000元/㎡
房源面积：96-118㎡
挂号时刻：2019年12月17日-12月19日
挂号人数：暂未发布
佳源湘湖形象，萧山南部卧城
房源套数：10
无房户歪斜份额：10%
均价：32064元/㎡
房源面积：190㎡
挂号时刻：2019年12月17日-12月19日
挂号人数：30
东原德信九章赋，萧山南部卧城
房源套数：263
无房户歪斜份额：30%
均价：28300元/㎡
房源面积：98-138㎡
挂号时刻：2019年12月17日-12月19日
挂号人数：暂未发布
绿城交投湖境云庐，余杭未来科技城
房源套数：273
无房户歪斜份额：10%
均价：44400元/㎡
房源面积：185-265㎡
挂号时刻：2019年12月16日-12月18日
挂号人数：3272
保利澄品，萧山钱江世纪城
房源套数：350
无房户歪斜份额：20%
均价：47521.24-56119.49元/㎡
房源面积：90-160㎡以上
挂号时刻：2019年12月16日-12月18日
挂号人数：969
杭房城发御东方，江干丁兰新城
房源套数：94
无房户歪斜份额：30%
均价：26300元/㎡
房源面积：97-138㎡
挂号时刻：2019年12月16日-12月18日
挂号人数：676
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总编 | 钟斌 作者 | 马兰
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