买房，是现在困扰着许多的人生大事，有的或许现已到了还借款的阶段，有的却还没有踏出那一步。踏出买房那一步，是需求满足的勇气和金钱的，可是，勇气咱们都有，钱却没有，所以买房一事只能一拖再拖。
买房的重要性就不必着重了，现在要着重的是买什么样的房子。楼市正在朝着好的方向开展着，尽管房价居高不下，可是一些房子势必会不再是商场的盛行品，早晚会被筛选，或者说，一些房子底子不适合咱们普通人购买，可是现在仍然有人没意识到那些房子的坏处。
其实，关于买什么样的房子，不买什么样的房子，不少专家或是内行人都说了无数次了，或许有人说他们站着说话不腰疼，底子不理解没房的人，或许也有人不赞同他们的说法，以为能寓居的房子便是好房子。房子是拿来寓居的，它的榜首价值仍是寓居价值，可是已然咱们日子在这个社会上，天然要有更高的寻求，房子被赋予了金融价值，咱们就要好好运用这一点，不说炒房，就说买房，也要买统筹寓居价值和金融价值的房子才行。
尽管都是房子，可是房子品种许多，一些房子底子不适合普通人购买，你玩不起那样的房子。说了千百遍，这4类房子借款难更难卖出，仍是有不在行的人买！借款难也难卖出！
1、商住宅或公寓房
首要便是商住宅或是公寓房，这类建设在商业用地上面的房子，这种房子产权年限只要40年或50年，这还不是对你影响最大的，对你影响最大的是这类房子的首付高，寓居本钱也高。尽管房子是不限购的，你想买几套都可以，可是这类房子前期首付比较高，不在首套房优惠里边。别的，这类房子看似好，实则水电费收费是依照商业的收取的，费用比较昂扬，笔者有幸住过一次，小单间，一个月水电费加起来最少400左右，仍是在比较节约的状态下运用的，可见水电费昂扬。
2、存在产权胶葛的房子
其次便是存在产权胶葛的房子，现在许多房子曲折屡次，或者是房产证上面不止写一个人的姓名，所以产权不明的状况许多。比方这套房你买了，成果另一个产权人说这套房还有他的姓名，他没有同意买，要把他那一部分要回去，那就给你找麻烦了。所以，存在产权胶葛的房子不能买，尤其是买二手房，你要注意二手房的产权人到底是谁，最好去房管局查一下。
3、小产权房
还有小产权也是不能买的，可是像是在深圳这样的大城市，仍然存在不少的小产权房。小产权房是不被认可的，也没有国家颁布的房产证，假如半途呈现什么样的问题，你得自己承当，没人帮你。尽管小产权房廉价，可是问题许多，笔者不主张咱们咱们购买。
4、房龄太大的老房子
最终便是房龄比较大的房子，房龄太大天然是欠好的，不只房子寒酸，质量或许有问题，并且房子房龄假如超过了20年，或许借款都比较难了，你得全款购买。由于你的房子有风险性，房龄太大，银行无法为你借款。房龄大的房子现已没什么价值了，除了配套和地段，寓居价值没有新房好，所以劝咱们慎买。
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