▎热门剖析丨By：世联评价
“哄抬房价”事情
最近深圳市先后出台了撤销豪宅税方针及宣告撤销公寓只租不售，深圳市房地产商场再次热起来，呈现了量价齐升。商场的预热反映加上各个中介及部分房产大众号的宣扬，导致业主们对房市的决心大涨，网上二手房放盘价不断呈现提价现象。部分小区的业主在业主微信群里边团体抱团要求业主进步小区的放盘价格，然后导致某些小区挂牌价格都往上涨。歹意哄抬二手房价，现在被曝光的有恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等小区，详细事情概况如下：
12月13日，中粮凤凰里花苑小区的业主微信群里发布了一封《告全体业主书》，鼓动业主哄抬小区的全体价格。随后，在中介渠道显现，中粮凤凰里花苑户型面积在70-90平的从单价48,000元/平方米上涨到单价60,000元/平方米，全体上涨25%不等；又例如深圳豪宅恒裕滨城二期小区，本年从单价18万/平方米一路涨到现在的24万/平方米，上涨幅度高达33%之后，业主群里仍是呈现抱团提出更高的放盘价。
住建部布告回应
针对深圳市现在二手房地产商场呈现这种业主团体哄抬房价现象，2019年12月18日深圳市住宅和建设局发布《深圳市住宅和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为实在标准我市房地产商场秩序的布告》，对此现象做出了相关管控，让房地产商场有序开展。
职业与个人该怎么应对？
政府出布告后，中介网站把团体哄抬小区的放盘清空，把过高放盘价的房源下架，对触及打乱房地产商场相关人员及组织作出处理，坚持着重“房子是用来住的，不是用来炒”的准则，标准房地产商场秩序。购房者面临现在商场上二手放盘价格猛涨现象也应理性看待，结合本身需求及条件，多考虑物业的本身特色，周边的地段方位及配套，物业所在区域未来的开展等要素，不要盲目跟风，导致经济上不必要的丢失。
咱们作为专业的评价组织，在房产评价过程中，选用比较法时，需求查询物业楼盘及周边楼盘价格时，一定要鉴别商场客观真实性，防止选用一些人为推进要素导致商场放盘价高的事例，脱离真实的商场行情现象，然后保证测算成果的准确性。因而对现在商场上哄抬拉高房价小区的放盘成交慎重评价，坚持客观、公平、合理的价值评价。
本文作者：世联评价，全国抢先土地房地产、财物评价组织，具有强壮的评价师团队，持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质，努力专业继续抢先，深度、前瞻商场解读，内容首发价值领地大众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规矩。
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