本年据不完全统计，多个城市多家房地产小企业，都面对破产，这也算是房地产一个爆炸性的新闻，咱们都很忧虑这么多小企业纷繁破产，那对未来的房价是不是有必定的影响呢？会不会导致咱们的房价大面积下降呢？本年有将近400多家房企宣告破产，这是怎样的一个概念呢？如果是真的那均匀每天都有房企关闭，可是专家却对此标明，不需求少见多怪的，全体房地产并不会遭到多大影响，这又是为什么呢？
其实在这里我需求弄清一下，400多家房企宣告破产，我特意去查了一下，这是许多新闻媒体报道有误，其实并没有清晰的数字说，有400多家房企本年连续破产，据统计是破产文书上有到达400多个相关案子，并没有直接宣告这些房地产破产，有的媒体为了有目共睹，就直接说有将近400多家房产破产，现实状况其实没那么严峻，可是本年确实是有上百家房企关闭的，，所以有许多人说，房地产职业或许已确认进入了隆冬，未来房价不容乐观，可是专家却说不需求少见多怪的，这是怎么回事呢？
许多专家标明，尽管有许多的房地产小企业濒临破产，可是这些斗室企，并不或许影响咱们国内房地产商场的开展，相反咱们我国的房地产，原本便是优胜劣汰制，一些资金不足差的房地产商人，天然要被筛选出去，这样也更有益于咱们日后房地产的开展，乃至关于一些一般刚需族而言，今后能买到好的房子概率，也会大幅度提高，这些斗室企关闭，底子不需求少见多怪。
许多人都会猎奇，为什么房地产本年关闭的企业会有那么多呢，在以往要说我国最挣钱的职业，那必定房地产名列前茅，尽管这么挣钱的职业，还有这么多企业关闭，那就阐明本年房地产职业，真的是不容乐观，本年楼市开端调控房地产，许多当地没有拿到预售准则的开发商们，底子不能预售商品房，在以往许多的斗室企高价拿地，尽管自己并没有钱持续盖楼，可是能够预售，经过他人买房的钱来持续盖楼，然后赚得盆满钵满，本年这一项准则的严峻，导致许多斗室企底子拿不到预售准则，许多的斗室企，拿了地之后底子没有剩余资金去盖房，导致资金链的开裂。
开发商高价拿下土地之后，没有资金持续去开发，就进入了一个死循环，还有许多人以为斗室企纷繁破产，这对咱们今后买房来说，是一件利好的工作，或许今后买房，只需求用更少的钱就能买到一套适宜的房子，但现实状况真是这样吗？其实并不是这样，我国的房价并不是由这些斗室企来决议的，这些斗室企，关于全体的房地产而言，真的影响力不大，你们觉得呢？
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