近来，国家统计局发布了11月份的房价改变数据。
在新房环比涨幅上，70个城市的新房价格中有44个城市上涨（10月是50个），跌落的城市扩大到21个。其间，南京新房价格环比上月跌落0.1%，同比涨4.0%。
这是本年内，南京新房价格环比第2次跌落！
从数据上看，楼市的颓势仍在继续。最直观的是——在商场全体低气压的当下，一批开发商为了快速回笼资金，漫山遍野的搞起了降价促销。乃至，连久别的“1成首付”都悄悄的呈现了……
但，这不是悉数。
实践的魔幻，分解远超幻想——跟着新盘入市，南京不少板块的房价天花板已被改写！购房门槛有了某些特定的程度的提高。
这是南京最新的房价金字塔——有些板块的按兵不动，但有些现已往前踏了一步。
河西
河西，作为南京最炽手可热的网红板块，本年以来，新房商场正建立着新的价格体系——河西南告别了前期3.5万/㎡，江心洲仁恒江湾世纪的房价更猛然飙升到了一个新高度！
河西南华裔城天鹅堡：前期开盘均价3.69万/㎡，改进中的俊彦，上一次开盘2272组人摇号买236套房，中签率10.4%，总价598万-842万，难挡购房者的热心，2个半小时卖完！
华裔城天鹅堡楼栋图
现在，华裔城天鹅堡仅剩余7、11、12、13、15号楼约252套精装房源待加推，收官户型228-291㎡！最快下周收官！
华润置地鱼嘴润府：前期开盘均价3.98万/㎡，现在该项目仅剩2栋楼，约194套精装房，其间3号楼为166㎡，4号楼为100、122㎡。
江心洲仁恒江湾世纪：12月10日，仁恒江湾世纪开盘，首开390套房，精装均价44783元/㎡，最高一套单价直接到了4.8万/㎡！
再看本年，荣盛在江心洲拿下的G08宅地，31980元/㎡的楼面价，实践楼面地价超4万/㎡。
而在之前，同区域的升龙桃花园著本年几回开盘，均价也未打破3.5万/㎡。
现在，河西板块的倒挂盘剩余：
接下来，河西将是高价地的比赛——葛洲坝南京中国府（已更名国府会）、海玥万物（已更名海玥花园）、河西金茂府，价格有望“更上一层楼”。
不过，富豪们有权寻求“极致的夸姣”，当然包含夸姣的价格。
桥北
3万+/㎡的均价，桥北板块新高，一时间沸反盈天。
中建国熙第宅近来收取8号楼销许，加推80套房源，户型89-116㎡，精装现房交给，均价到达了30021元/㎡。这是桥北首个销许均价破3万/㎡的楼盘。
中建国熙第宅能破3万，大概率要归功于它的地价。2016年11月18日，中建东孚竞得桥北G68地块建设中建国熙第宅，楼面地价23083元/㎡。这是江北第一个楼面地价过2.3万/㎡的地块。
“面粉价格高”，面包价格也在一路上涨。本年1月份，中建国熙第宅首开144套房源，销许均价到达28577元/㎡；11月底，项目加推了64套房源，均价打破2.9万/㎡；这一次，均价直接破了3万/㎡。
比照下周边房价，3万/㎡的价格如同不是咱们熟知的桥北啊？
事实上，区域内纯新盘弘阳尚上悦苑也不甘示弱，近来平推了134套精装房源，销许均价也到达了2.93万/㎡，户型88、101㎡。
项现在身为江北G01地块，紧邻南京长江大桥，为商住混合用地。本年5月7日，通过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿拿下，楼面价15486元/㎡。
城南
本年9月底，城南的翡翠天边加推收官80套房源，中签率14.4%，均价35930元/m ，悉数售罄。
时隔两个月，城南的房价就站上了新台阶，还照样不愁卖。
11月中旬，城南软件谷纯新盘大名城紫金九号开盘，3465组人摇号买446套房，中签率约12.9%，均价39998元/㎡，总价约356万-572万，3个小时卖完！
紧接着，兴隆大街纯新盘花语江南开盘，798组人摇号买230套房，中签率28.8%，均价43200元/㎡，总价734万—1037万，根本售罄。
忽然之间，城南就站上了4.3万/㎡。
当然，咱们不能用从这单个楼盘的价格，简略界说这个版块，但这这或多或少影响着之后入市的那些楼盘。
城北
再来看来城北，鼓楼滨江的桃园世纪本年8月收取第一批房源销许，均价42409-44907元/m 。今世万国府ΜΟΜΛ也一起以4万+/㎡的价格首开，限价红线连续被击破。
前不久，桃园世纪加推收官房源，价格再创新高，均价到达45028-49982元/㎡，其间单个房源单价乃至打破60000元/m ！
该项目原为鼓楼滨江G01地块，是招商以总价48.2亿在2016年3月土拍中竞得，楼面地价29899元/㎡。
鼓楼滨江的房价，真是让一众板块，屈服脚下。
……
除了以上这些之外，仙林湖融信世纪东方上月领432套高层房源销许，价格区间26880-32130元/㎡。青龙地铁小镇阳光城文澜府前期均价29345元/㎡……
禄口、六合、溧水的新房价格也在改写着记载。
江宁禄口恒大林溪郡：近期收取56套毛坯房源销许，户型面积117㎡、131㎡，销许均价18500元/㎡，洋房均价21500元/㎡。
项现在身为NO.2017G04地块，2017年3月31日，被恒大以最高限价8.05亿元拿下，楼面地价13095元/㎡。
禄口中骏融信雍景台收取1、2、8、9号楼销许，洋房面积115、129㎡，合计240套精装房源，均价21500元/㎡。
转眼间，禄口也迈入了2万+年代！六合的房价也在上提。
再看溧水，本年7月，建发央誉销许均价到达16391元/㎡，改写溧水房价天花板。昨夜，项目再领242套精装房源，户型建筑面积约90-165㎡，14877-17467元/㎡。
2010年快来了，南京还有多家纯新盘放风价惊人……
现在，2万以下，纯刚需盘，能够找到，可是真的不多了，还遍及偏僻。
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