“
一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。
——巴菲特
”
任何一个人都在琢磨怎么能让口袋里的有限资产翻滚起来，让钱生钱。如果你的投资眼光足够敏锐，市场嗅觉足够灵敏，一定不难发现，作为不动产投资中的佼佼者——公寓，已成为慢慢的变多投资者们的关注焦点。
高新区红利聚集，高端公寓成交“抢眼”
高新区红利聚集，高端公寓成交“抢眼”。
在西安，高新区一直都是广大购房者迷恋的区域。
西安高新技术产业开发区，一个代表了西安与西部高科技产业高质量发展的前沿阵地，借着众多的“NO.1”，一直走在前列，勇立潮头，名列国家级高新区的“第一梯队”。
舒适的居住环境，优质的教育资源，以及数量众多的工作机会，让高新区成为西安人首选的居住地，与高新区的“特别好住”相矛盾的是，高新区的纯新盘实在太少了，同时高总价、高首付的项目，也让很多人望而却步。
但是随着市场环境、行业政策的变化，随着房价暴涨、限购升级，公寓产品所具有的不限购、不限贷、空间灵活、小面积低总价、升值潜力大等优势，重新回到置业人群的需求视野之中。
尤其是在如今高新核心腹地——高新一期，虽然近几年一派火热，但是能够用来开发的优质土地越发稀少。而位于核心优势地段的土地资源，更是成为众多开发商争相抢购之地。不可再生的稀贵属性，无疑成为了更多层峰人士的价值优先选择。
目前来看，高新一期的土地已经接近饱和，随着中心城区优质地块的稀缺，豪宅产品回归市中心也成为购房者考虑的重要选项之一，而公寓豪宅正是迎合了这类人群的需求。
在这片集中了城市最好的商业、教育、公园、医疗等资源的区域，诞生了众多的豪宅物业，在高新区一期腹地，形成了豪华公寓、高端住宅等云集的都会豪宅区。
其中，位于高新一期核心地段的希尔顿欢朋公寓·美墅，在今年的豪宅市场一直备受关注。开创了西安豪宅的8项第一：西北第一家希尔顿欢朋公寓、西北第一个碧桂园物业外服项目、西北第一个百米高空无边际恒温泳池、西北第一个小米全屋智能公寓、西安第一个38平米三房一厅微豪宅、西安第一个港式精装高定公寓、西安第一高回报投资公寓，并且是西安豪宅销量连续数月蝉联第一。
2019年连续数月蝉联销冠，最高月销300套+，单盘销量远超区域竞品销量总和，能够说是西安高端公寓的一个热销奇迹。
有趣的是，他们并没有去做大规模的推广，但并不缺少买家。
贵胄之地，稀缺微豪宅价值彰显
但是细分原因来看，它引起“热捧”似乎也在情理之中。
目前西安的一些高端公寓，面对的客群以企业高管居多。他们都有这些共同的特性：
第一个，时间紧张。因为时差问题，国外公司跟总部的联系时间可能就是晚上，加班在所难免，所以办公和家两点距离上，必须要非常近。
第二个，安全问题。高端圈层的人士，十分重视安全的问题。此外，居住环境方面，选择更多的是安保工作严密的、或者物业服务好的，能够完全满足一般生活需求，购物、办公比较靠近的，有一些娱乐的、餐饮的各种配套的，或者有时候举行很多大型的一些会议。
可以发现，他们对生活品质、服务水准有着更高的要求，周边的配套、氛围、品味、服务等，都在考量范围内。
而希尔顿欢朋公寓·美墅占据了高新一二期交汇的黄金位置，既能享受高新一期成熟的生活配套，如现已建成使用的地铁三号线延平门站，科技路的世纪金花及金鹰商圈；又能抢占高新二期未来加快速度进行发展的升值空间。
希尔顿欢朋公寓·美墅区位图
同时，高端圈层的聚集下，带来了更多高端购物中心的聚拢。万达ONE广场、中大国际、世纪金花、金鹰等高端消费区纷纷聚拢在此。在这里，拥享纯正的世界美食，欣赏到灵动的音乐剧，购买到最新款的国际大牌，感受到最先进的科技化体验......
希尔顿欢朋酒店
区域内更有丰富的教育资源，高新一中、高新二小、高新三小、高新四小、高新五小环伺，以及即将落成的钱学森学校和正在积极接洽美国常青藤名校，势必让高新区成为西安名校聚集的教育资源高地。
正因如此稀缺的地段价值，希尔顿欢朋公寓·美墅以超前的规划设计、极致的产品打造，呈现出不愧于城市与土地的作品，为胸怀豪宅梦想的年轻人开启了一扇通达之门，为坐拥雄厚资产的顶级阶层提供可靠的财富增值之道。
优质公寓——真正的财富收割机
仅仅只是占据高新核心地段这一点当然不足以使得希尔顿欢朋公寓·美墅如此受欢迎。
当今习惯在圈层汇聚的财富阶层，总是以挑剔的眼光选择自己的生活领地，以圈子认可的宅第，彰显自我的身份，享受到优于常人的人居体验高度。
在进行项目走访时，我遇到了一位在周边工作的精英人士，她对居所环境的要求非常高，住过别墅，也住过顶级住宅产品。同时她还是希尔顿欢朋公寓·美墅项目的“准业主”。
在我和她的聊天过程中，当我在问及为何选择希尔顿欢朋公寓·美墅项目，而不是西安其他高端住宅产品时，她这样对我说：因为这里有100%的居住舒适感。更是直言希尔顿欢朋公寓·美墅的产品设计当属顶尖。
在设计上，以极致的空间美学，在38平米的空间内打造三房一厅的户型设计，客厅挑高4.25米，媲美别墅，每个独立卧室尺度都是适用于财富阶层的追求，卫生间尺度舒适性更是超越普通三室一厅住宅，做到了干湿分离。
希尔顿欢朋公寓·美墅样板间实景图
同时，全屋配备小米新科技S2智能指纹密码锁、人体感应红外、语音控制开关、报警系统等智能装置，更有智能家居的情景模式系统，回家+离家+睡眠+起床+娱乐等场景模式，“一键”控制即可满足户主生活需求。全屋采用世界一线品牌精装，比如：奥的斯电梯、比利时柏丽地板、简一大理石瓷砖、麦格米特怡和卫浴等。
还打造1100㎡独立双入户大堂，给业主诚意十足的尊崇感与归家之礼。这是开发商牺牲一层临街商铺的利润，做的两个五星级入户大堂，这才成就了“西北第一豪”的殊荣，可见开发商的诚意和魄力。
希尔顿欢朋公寓·美墅效果图
最值得一提的是希尔顿欢朋公寓·美墅不惜千万重金打造的智能恒温星空泳池，可在100米之上仰望星空，俯瞰美景，是目前西北首个空中无边际星空泳池。在这里能够轻松的享受到的是真正的天际视野，而不是在远郊别墅里仰望星空。
此外，物业采用的是拥有国际一级物业资质的碧桂园物业，是西北第一个碧桂园物业外服务项目。而对于像她这样的忙碌的成功人士，贴心备至的物业服务是必需品。
相比西安市场住宅“限购限售限贷”，公寓的“不限购”优势依然明显。
论投资回报率，首先豪宅基数内的人群一定是少的，因此相匹配的房源也不多的。如果纯粹从回报率来讲，低总价的房子回报率会很高。今后如果要用钱，租售更不是问题，毕竟是市中心的地段。
其次，从地段来看，希尔顿欢朋公寓·美墅自然是毋庸置疑，自住也会比较方便。
时代逐渐在变更，生活方式、消费理念已经发生了很大的变化，公寓已经不只承担着居住的功能，人们对公寓的需求也慢慢变得大，在这种情况下，公寓投资慢慢的变成了家庭资产的标配，选择比较适合的公寓投资，将会撬动更大的资产......
END
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