现在房地产商场分为新房商场和二手房商场，通过几十年的开展，二手房商场的规划渐渐的变大，渐渐的变多的人挑选购买二手房。新房商场在现在依然很不错，许多购房者都是先看新房，在新房挑选较小或许新房没有适宜楼盘再挑选购买二手房。
曾经咱们了解新房都是直接去售楼部，只要开发商的售楼部卖新房。现在咱们了解新房就多了挑选，能够直接向房产中介了解，并且房产中介服务态度较好，大多还包接送、免费看房等服务。最近几年时刻，大部分的房产中介都涌入了新房商场，在店肆门头都标有新房的信息。开发商的售楼部也多了许多房产中介的身影。那么房产中介涌入新房商场，释放了什么样的“信号”呢？
新房越来越难卖
现在楼市能够用“隆冬”来描述，还在于楼市调控方针的加强，房价开端逐步安稳或许跌落。购房者大多挑选张望，并不着急下手。这种状况下，一般的新房底子没有多大的竞争力，和周围的新房比较没有显着的价格优势，和周围的二手房比较价格贵了不少。购房者要么挑选性价比更高的新房，要么挑选价格更有优势的二手房。一般的新房的确去化率不高，去看房的客户都很少，去看到也很难下手。开发商是没办法才找房产中介协作，假如自己能卖谁还找中介？所以由中介代理的新房大多是因为不好卖才找中介卖的，也能从旁边面反响这种楼盘性价比并不高。
房产中介也不好过
最近两年楼市动摇较大，有过火爆期，也有现在的平稳期。商场上仍是有不少的购房客户，可是各大城市的房产中介数量是十分巨大的，动辄便是几万、上十万的房产中介从业人员。假如现在还死守二手房商场，无疑是不太正确的挑选，所以大多开发商在找房产中介协作时，房产中介都会赞同协作，也相当于多了一个成交的时机。笔者有不少朋友都是做房产中介的，这一行是不安稳的，有个朋友3个月都没签单了，连底薪都没有，也就从另一方面代表着3个月都没薪酬了。别的一个朋友10月份签了4单，提成大概有3万元，按月来说是不错的薪酬了，可是归纳到几个月，算上不签单的时分，平均薪酬也就没那么高了。楼市的平稳期，让大多房产中介的日子都不好过，所以不管是二手房仍是新房，都在给自己的购房客户引荐，期望能有成交。
购房者的“时机”
在楼市的平稳期，假如是意向很强的购房者，能够斗胆的“砍价”。不管是二手房仍是新房，二手房的房源是十分多的，少数的二手房卖出去了，更多的是没卖出去的，所以不必怕今日不买明日就买不到适宜的了，也不必怕今日不买明日就大幅提价了。新房都开端让房产中介卖了，开发商都乐意自己掏佣钱给房产中介了，还会死守价格、一分不少吗？关于开发商来说，更多的是想要成交，想要卖房，在价格适宜的状况下，不会死守价格的。
综上所述，房产中介涌入新房商场，标明房子没曾经那么好卖了，楼市也不再那么火爆了，更多的是平稳期、张望期，这样的一种状况关于购房者是有优点的。假如哪天开发商都由售楼部卖房，不再找中介协作了，阐明房地产商场又是一片火爆了，火爆的房地产商场又将导致房价上涨。可是从现在国家的方针来看，楼市想要迎来“火爆期”太困难了。
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