首要，咱们先来看一张城市卫星图。
信任许多朋友凭着地图上的金鸡湖和独墅湖，会猜到【楼面】要讲的城市便是本年的网红城市：姑苏。
“上有天堂，下有苏杭”。其间姑苏又是许多人心中的白月光。
姑苏工业园区也是新加坡在我国的首个大规模城市总体规划 ，所以城市规划十分具有前瞻性和科学性。
刚好我10月去了一趟姑苏，我惊喜于我国怎样会有城市精细化办理做得如此超卓的城市。
上面的卫星图，蕴含了十分丰富的信息，结合实际，咱们来逐个剖析。
1. 密度
姑苏主城区的容积率都在3.0以下，老城区都是独栋小楼，工业园多是小高层，纯粹板楼，很少看到塔楼，疏密有度，楼间距较大，采光通风很好。
在许多城市都不能完成的“昂首看天”，在姑苏不再成为奢华，寓居的舒适性大大增强，小区内有更多面积来做公共空间，增强街坊之间的沟通。
去过姑苏的人，想必都会认同：低密的姑苏，真舒畅啊。
2. 路网
姑苏公共路网是国内罕见的“棋盘路网”，犬牙交错，密布垂直，主干道基多是双向8车道，宽阔灵通。
“小城大堵”、“马路拉链”几乎是全国大多数城市都有的问题，可是姑苏凭着先天的平原地势优势加上后天的规划建造，遵循“规划大过市长”的准则高效完成规划。
不论是车、非机动车、人都有路权，而不是像有些城市的路段只要机动车道，并且由于姑苏夏天热，而行人道的树都又高又密，走起来也很舒畅。
在姑苏呆的那几天，根本都是滴滴打车。而姑苏的滴滴司机对姑苏的交通很认可，其实很少听到滴滴司时机盛赞城市交通好的，可是姑苏做到了。
所以能够正常的看到，即便姑苏开通了地铁，可是也特别多人喜爱开车，由于路好，开车也不堵。
3. 美化
从卫星图中，咱们咱们能够看出姑苏公共美化率特别高，金鸡湖公园、独墅湖公园、街心公园、城市道路两旁，处处都是树。
苏式园林中考究的“移步换景”，即便用来描述姑苏这座城市也不过火。
假如你不想在姑苏看到树，恐怕只要闭上眼睛了。
林泉街的银杏、文景路的香樟杨柳、崇文路上的栾树针柏木兰、松涛街的桂花木兰石榴树、还有星湖街的柏树...
让人惊喜的是，姑苏不只美化多，并且更考究美感，姑苏随意一处路周围美化乃至还要考究五重园林，而这一般是在商品房小区中才有的五重园林，被搬到了姑苏城市主干道。
并且由于低容积率，姑苏的小区美化率更高，也更有寻求去做得更好，究竟城市公共美化都做得如此超卓，小区怎样能差劲？
你以为仅仅是这样吗？不，姑苏园林闻名于世，苏式园林本便是这个城市的特征。
那天，当我坐在姑苏拙政园的荷风四面亭看落日，我愈加信任：我国最好的园林不是在龙湖的项目，而是在姑苏的百年园林里。
所以，实在的姑苏是这样的：
顺手一拍，就特别美，那树种的，那花种的，那草种的，绝了。
在我国，哪个城市都不要想着去和姑苏比城市规划和城市精细化办理，都会输得遍体鳞伤。
国内有些在开展新城区的一起，对老城区几乎是抛弃式的，如广州。也有的是在老城上重复建造严峻，新城区迟迟跑不起来的，如长沙。
上海受限城市臃肿，拥堵严峻，深圳局限于城中村，导致城建紊乱。
可是在姑苏，我却看到了一种或许性：
姑苏也可贵做到了新老城区的平衡，老城市倾向于维护和开展旅游业。
君到姑苏去，人家尽枕河。姑苏姑苏老城区七条河流直通南北，十四条横越东西，前门是街，后门是河，十分有特征。
姑苏的环卫除了保养陆地，还要管水上的，也敬服姑苏能在现代化的狂奔中仍然坚持了江南水乡的特征。
先天优势加上后天保养，使得老城区平江路、观前街、山塘街，不论淡旺季，游客如织。
那天，我去贝聿铭大师建的姑苏博物馆。
蓝天绿树之下，白墙黛瓦的苏博，饰以深灰色石材和斑纹柱框，光踩碎了树影，壁为纸，影为墨，石为绘，光影之间，游廊低回。
连风都温顺得让人心颤，不由让人信服于江南铢积寸累的审美。
“遇一人而白头， 择一城而终老，此生恋姑苏，愿为人世客”。
回忆回到多年从前，最初读到这句话时，我就在想那个最本真的抱负姑苏会是什么容貌？
在我国的城市中，有的城市野心峥嵘，引领四方是天分，有的城市静水流深，精美细腻是本性。
或许，便是这样的姑苏，得以让人记忆犹新。
走过许多城市之后，我看到我国大多数城市都有一个问题，那便是：住所底商活不下去。
在广深，再高档的住所区，底商最终活得很难过，高不成低不就，最初卖的可贵，最终却租不上价。并且业态紊乱，空置率也高。
直到我在姑苏看到了——邻里中心。
从前我所以为的那些死结，突然之间都方便的处理了，邻里中心的定点、辐射规模、业态配比、整合运营把这样一些问题全都处理了。
邻里中心，源于新加坡新式社区服务理念，是环绕“柴米油盐”、“衣食住行”、“休闲文娱”等寓居配套，为居民供给家门口的“一站式”服务中心。
姑苏的商品房根本都没有底商，而邻里中心作为一个社区商业，很好地弥补了根底消费需求。
邻里中心不同传统的零星店肆和商场。而是有必定社会福利性的社区商业中心。
邻里中心有本身一套业态布局和客群定位、招商运营办理，包括停车位、环卫、安保、美化和公共空间，姑苏的邻里中心都是运营得很优异的商业。
咱们正真看到郑州也测验在做邻里中心，但郑州的住所项目仍是会保留底商，这明显便是瞎胡闹，成了阉割版的邻里中心。
姑苏的城市精细化办理，关键在于做到了“三个结合”:
1.重视面与里的结合，处理好了“体面”和“里子”；
2.重视治与管的结合，坚持标本兼治、归纳施策；
3.重视法与理的结合，长于运用法治思维和法治方法处理城市管理难题，又妥善处理“法”与“理”、“法”与“情”，完成法令作用与社会作用一致。
而试问我国又有多少个城市能做到像姑苏这样抑制而平衡呢？
本年上半年姑苏暴涨了30%，园区优质项目根本都站上5万/平的关口，差点逾越了上海嘉定新城的价格。
所以在姑苏房价高潮期，姑苏业主喊出：姑苏为什么不能比上海贵？
从城市量级来说，姑苏的确落了上海一个档。
从商务生机、商业集合度、硬件设备、交通配套上，姑苏也的确输了上海不少。
可是姑苏的城市规划表现出来的颜值，远远超越上海同价位的房子。
那天，当我走在独墅湖边，我拍了一张相片发给顾言，对面楼房高高屹立，湖水波光粼粼。
姑苏，是那么美。
他告诉我：
早在2011年，他对姑苏独墅湖板块翰林邻里中心周围的小区很动心，其时卖1.3万/㎡，而现在小区价格是4.5万/㎡。
假如他其时留在姑苏，或许就会买那个小区吧，可最终他离开了姑苏，失去了下手姑苏园区的最佳时机...
那一刻，我想起了王家卫《花样年华》中的那段话：
那些消逝了的年月，似乎隔着一块积着尘埃的玻璃，看得到，抓不着。他一直在怀念着曩昔的全部，假如他能突破那块积着尘埃的玻璃，他会走回早已消逝的年月。
姑苏，在顾言心中，乃至在许多人心中，都是那个爱而不得的白月光吧。
