日前，有音讯称，融创或将与方林翻开协作，共同开发某一环内项目。假如音讯事实，依据揭露材料显现的内容来看，极有很大的或许是方林坐落皇姑区的项目。
不到1万方，确认这也要协作？
从各方传出的小道音讯来看，最有或许成为“绯闻主角”的，有很大的或许是方林于2018年竞得的世纪联华地块。
材料显现，2018年10月，皇姑世纪联华地块出让，现场多家房企参加竞买，终究方林以6900元/修建平方米的价格强势夺地，地块总价2.4亿。
该地块占地8692.01平方米，容积率小于等于4.0，大于1.0，商业份额为小于等于35%。地块东侧与维华商业广场相望，现在维华商业广场不只有大润发等超市现现已营，周边还有多家银行、餐饮等商业现现已营。此外，地块西侧与环宇城接近，一起也可享受环宇城昌盛商业。
此外，地块北侧峨眉山路沿线还有峨眉山路夜市，夜市区域内的传统农贸商场。地块南侧与汇宝世界相邻，南侧五公里半径内包括沈阳站铁路纽带、地铁九号线等老练公共交通，此外，还有太原街、华润置地万象汇等新老商圈，在交通网络、商业配套方面可以说是有着“无与伦比”的先天优势。
值得重视的是，地块接近虹桥中学、珠江五校等皇姑区尖端优质教育资源，可以说是尽享一切主城“盈利”的地块，而从2019年沈阳土地楼面价来看，该地块楼面价也称得上是“超高的性价比”了。
仅有缺乏的，便是地块体量相对较小，占地不到1万方，在园林等方面，基本上没有“发挥”的空间。但尽管如此，这宗一环内的地块，仍是非常抢手。
全体来看，曩昔3年内，皇姑区一环内仅揭露出让了5宗地块，且5宗地块总占地也不过2万平，但总出让金额达5.2亿，可见一环内的地块到底有多“名贵”，这样来看，融创或将与方林联合开发的音讯，就显得非常“水到渠成”了。
携手本乡企业 融创或敞开沈阳楼市新形式
事实上，这次的风闻之所以广受重视，不只仅是由于皇姑区一环内土地资源非常紧缺，更重要的是，这次风闻的主角，融创与方林，假如协作成功，那么也将敞开沈阳房地产商场的全新运作形式。
提到协作，其实在沈阳打拼的业界人士都不生疏，早在2016年，就现已有品牌房企连续敞开了协作之路，这其间，不只有在土地层面的协作，也有在营销、建造等各个层面的协作，近几年来，关于这类协作，许多业界现已“见怪不怪”了。
而融创的这个“操作”之所以招引了多业界人士重视评论，首要仍是由于这是一次全国性房企与本乡企业的“强强联手”，假如协作事实，那么未来或将为沈阳的房地产商场翻开全新局势。
但必需要分外留意的是，依据现在栋察楼市实探小组的实探状况去看，项目现在没有替换围挡，地块现场也没有替换过围挡的痕迹，这样来看，风闻到底是“有的放矢”，仍是“空穴来风”自身便是值得重视的论题。而在未来，不管地块开展走势怎么，新项目的案名是否从头发布，乃至其规划、定位、价格都将是新的言论焦点。
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