今日，主城区挂牌成交一宗土地，坐落北碚区水土板块，容积率约1.2，修建规划约9.3万方，由万华以约5691元/㎡的底价摘得。
万华，被称为“我国神盘”之一的成都麓湖，就出自它的手笔。而今日万华以底价拿下的水土地块，是其继2017年末后，在水土的第二块地。据业内人士泄漏，两块地离得不远，“榜首块地有规划，但还没有开工的音讯传出。”
有必要留意一下的是，今日这块地坐落水土鸿沟、接近悦来、接近清溪河，生态和宜居条件比较优胜。但配套尚不完全，需求较长时刻去培养。
已经在水土连落两子的万华，接下来会怎么勾勒自己在重庆的画布，拭目而待。
（土地成交板块图）
万华——北碚区水土地块
总价约5.27亿元、楼面地价约5691元/㎡、溢价率约0.00%
（地块方位图）
部分约束条件：
（1）地块限高20m；
（2）E28-4-2/03地块需配建一处6班幼儿园，修建面积不小于2193㎡，占地面积不小于2160㎡，人均独立室外游戏场地面积不小于4㎡，幼儿园不计容。
浪评：
（1）区域：
地块坐落水土板块南部鸿沟，与悦来板块一河之隔。周边区域处于开展建造初期，以未开发地块为主。
（2）交通：
地块接近悦复大路，悦复大路贯穿悦来、水土板块。地块间隔轨迹6号线青溪河站约0.7km，现在暂处于建造阶段。全体来看，地块交通灵通性较好，快捷度待周边6号线通车后会有显着改进。
（3）周边配套：
地块周边以未开发地块为主，基本生活配套短缺，无大型商业配套。
（4）地块信息：
地块北临金科岭上健康生态住区，东临未开发地块，南临清溪河，西临未开发地块及悦复大路。从地块规划条件函中得知，地块限高20m；E28-4-2/03地块需配建一处6班幼儿园，修建面积不小于2193㎡，占地面积不小于2160㎡，人均独立室外游戏场地面积不小于4㎡，幼儿园不计容。
（5）周边商场：
地块所在区域现在无新项目在售，区域内最近一次地块成交为2017年7月两江置业成交地块，成交楼面价7422元/㎡。
（6）总评：
地块坐落水土板块鸿沟，接近悦来板块，归于新式开发区域。区域内地块全体容积率较低，现在成交地块容积率均在1.5以内，加上接近清溪河，具有较好的宜居条件。但区域内全体开发度较低，配套不行完善，还需求较长时刻才干表现宜居价值。
上述土地图文信息，由重庆九耀房地产营销参谋有限公司独家供给
