【原创】同享住宿参加人数8000多万，“房东经济“或成新的蓝海
（非特别标示，文章皆为谭浩俊原创）
12月9日，美国同享住宿渠道Airbnb爱彼迎发布了首个房东陈述《Airbnb爱彼迎我国房东社区陈述》，多个方面数据显现，截止2019年9月15日，爱彼迎全球房东经过同享住宿取得的总收入超越800亿美元（约合人民币5496亿元）。
据爱彼迎我国技能负责人石言心介绍，2018年，我国同享住宿的参加人数到达8345万服务供给人数逾400万人。2019年，爱彼迎我国超赞房东增加2.6倍，专业房东增加2倍，Plus房东增加9倍。
有必要留意一下的是，在房东构成中，我国爱彼迎房东平均年龄33岁，其间“80后”和“90后”房东数占比近七成，女人房东占比高达62%，成为许多人口中的“包租婆”。尽管陈述也显现，房东中9成为兼职，他们都还有另一份作业。可是，可以看得出，无论是年轻人仍是其他人，对“房东”这个概念仍是很感兴趣的，也是乐意测验的。这也代表着，在同享年代到来之际，“房东经济”渐渐的变成了新的蓝海，招引着渐渐的变多的人跨入这个蓝海，力求在蓝海中给自己一个新的时机。一起，也从另一个旁边面阐明，“房东经济”正在成为衡量我国消费格式改变、我国经济转型的一个重要标志。假如“房东经济”开展得好，阐明我国的消费才干、特别是旅行消费才干在增强，消费潜力得到有用发掘。反之，则或许体现并不太好，消费潜力没有正真取得真实开释。
现实也是，从现在“房东经济”开展的格式来看，除了一般租房中呈现的“二房东”等之外，更多的是经过租借民宿等当“二房东”，招引外来游客和供给给本地居民的假期旅行和体会生活。尤其是国外游客，对我国的民宿仍是很感兴趣的，是乐意经过到我国旅行来体会的。那么，无形中也就给了“房东经济”开展更大的空间。
需求把握好的是，作为一种新式业态，怎么才干健康开展，怎么才干保证“房东经济”不要稍纵即逝，最重要的，仍是要依托居民收入的进步来到达意图。这也代表着，进步居民收入水平，是往后“房东经济”能否真实开展起来的要害，能否有用进入新的蓝海的要害。而要进步居民收入水平，开展实体经济是要害。只要大力开展实体经济，尤其是中小微企业，才干有用增强居民的作业才干和收入增加水平，才干为“房东经济”的开展打下坚实的物质根底。
为什么在房东的构成中，9成以上是兼职，根本原因便是“房东经济”的根底还不行厚实，假如专职做房东，恐怕难以有好的效益。因而，适当一部分人都是在试水，看看这片蓝海到底有多大。一旦条件成熟，就会毫不犹豫地进入蓝海，享用房东带来的趣味，成为房东大军中的一员。这也预示着，未来“房东经济”的远景仍是适当夸姣的，是值得等待的。所不同的是，在“房东经济”到来之际，到底会诞生出多少专职房东、又会呈现怎样的专职房东，是一个值得重视的问题。
可以意料，未来的房东，或许首要会呈现这样几种格式。一是出资型房东。所谓出资型房东，便是从房产建设到运营到办理，一条龙服务。也便是现在许多民宿的根本办理模式。且这样的民宿，一旦建成，都具有必定规划。这样的民宿，大多建在重要旅行风景区和旅行要点区域。二是作业房东，也叫专业房东。他们不必定具有房产所有权，但经过租借的方法，将房产租借下来运营，做真实意义上的专业“二房东”。他们的首要收益来自于运营，运营得好，收益多。运营得欠好，就难有收益。三是兼职房东。他们依然经过必定途径，把握少数民宿等运营房产，从事小规划运营，取得一些租房等方面的收入。假如可以在住宿、餐饮方面有特征，还能取得更多收益。四是一般住宅的房东事务。假如说同享条件下民宿等运营性房产是一种趋势的话，一般租借住宅，则也是“房东经济”十分重要的方面。因为，住宅租借商场的开展，也必然会带动一大批房东的呈现。包含大房东、二房东，乃至三房东、四房东都有或许呈现。但不管是何种房东，都是“房东经济”的重要组成部分。
因为“房东经济”是一个具有很大幻想空间的工业，且商场远景很好。可是，未来的竞赛也会很剧烈。因而，哪些人适合做房东，怎么才干当好房东，能否在竞赛中制胜，也会成为许多人、特别是年轻人十分垂青的方面。而成为房东后，怎么在所运营的房产的构思等方面下功夫，让客人可以有一种满腔热枕的感觉，有乐意来做房客，则是很重要的内容。为什么从事构思作业的人特别喜爱当房东，原因也在于此。
