【土拍播报】
张浦两大土拍贱价成交
12月10日上午，张浦镇大直路北侧、银河路西侧住所用地挂牌出让，终究由上海商昱商业办理有限公司（华晟）拍得，成交总价9.0877亿元，楼面价约6515元/㎡，溢价率3.41%。
12月12日，坐落昆山张浦镇江浦路东侧、京东路南侧地块，被昆山阳澄湖文商旅集团有限责任公司以72117万元拿下，楼面价6600元/平米，终究底价成交。
2块价格附近，间隔也比较近，大约相距2公里左右。近年来，张浦在2018年成功出让过两宗住所用地，别离是8月为昆山创业控股底价竞得的新吴街北侧、锦上路东侧地块，后被创始置业以14.07亿元收买，楼面价增至8262.62元/㎡，即待售的创始禧悦棠礼花园项目，规划13栋高层1682套住所，日前项目营销中心已揭露。
另一宗地块即广电底价竞得的新吴街北侧、锦上路东侧地块，为兰亭都荟花园，成交楼面价7200元/㎡，规划14栋高层与13栋小高层2678套房源，本年11月已开盘，均价15900元/平。
二手房方面，地块周边有顺城名湾、银河新都花苑、心泊梅花苑、菁华年代等住所小区，全体寓居气氛稠密，现在二手房报价13000元/平左右。
【楼市重磅】
城镇区域迎来库存大迸发
2020年，昆山楼市将会进入新的产品周期，全装修房、现房出售、自建配套校园等住所新产品将涌入商场。
2017-2018年成交的住所用地，在这本年最终这一波会集供给之后，大部分现已出尽，其间已有5个纯新盘有推盘入市的计划，别离坐落城中、城东、千灯、张浦，从楼面价来看，未来入市产品刚需、改进，都有的挑选。
别的，2019年最新入市的新盘，如张浦兰亭都荟花园、陆家兰亭珑悦花园、花桥朗绿花园等大体量楼盘，2020年将会持续供给商场。
2020年面市的产品大约率是2019年成交的地块，不外乎是这13宗新地块。从地块散布上来看，张浦、千灯、陆家、周市等城镇区域将迎来库存大迸发年，市区土地饱满，置业向城镇搬运也是必然之势。
从拿地房企看，雅居乐、姑苏宋都、华晟、合生、杭州凯忻等一大波外地房企进驻昆山，有利于住所产品的更新。
2020年，一个字：稳！
12月12日，一年一度的中心经济会议闭幕。关于房地产清晰了这几点，2020年昆山楼市的真实走向，定了！
在中心经济工作会议上，再次着重了“房住不炒”，着重地价、房价、预期要稳。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康开展。
值得重视的是，此次会议说到——推动京津冀协同开展、长三角一体化开展、粤港澳大湾区建造，打造世界级立异渠道和增长极。要进步中心城市和城市群归纳承载才能。
12月2日，中共中心、国务院印发了《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》，昆山作为长三角的重要一员，在这份《规划大纲》中屡次被提及。
未来，昆山将更深层次对接大上海、融入长三角的详细举动和最新实践，勇立苏沪桥头堡，交融对接一体化。
中共中心、国务院印发《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》
2019昆山融入上海协作开展推介会
【规划利好】
昆山试验小学新成员
2019年，昆山迎来了一次严重教育改革《关于推动集团化办学的辅导定见》，市二中、葛江中学、试验小学、玉峰试验校园4个教育集团正式建立。
据可靠消息泄漏，开发区待建小学，便是昆山开发区夏驾园小学（筹）。这也就从另一方面代表着，夏驾园小学作为成员校，正式归入昆山市试验小学教育集团。
夏驾园小学坐落白金路东侧、南浜路南侧，是一所5轨30班的公办校园，估计2021年5月建成运用，成功参加试验小学教育集团，将进一步均衡城东的教学质量，利好周边小区。
（夏驾园小学计划公示）
