咱们听过无数个道理，却依然过欠好这一生。
买房也相同，咱们相同听过无数个主张，却依然没有一套归于自己的房子。
站在一年的尾巴上，回看过去这一年，楼市跌宕起伏，房价上蹿下跳，有抢人大战，有开发商打骨折促销，有购房者维权四起……
这一幕幕组合成了广汉购房者的芸芸众生相。
有的人现已上车好久，感叹买房时分的坚决决断，“当房奴，何乐而不为？”；
有的人还在望房兴叹，诉苦房价居高不下、为何自己家还不拆迁。
原因出在哪？搞不清楚自己的定位，弄不清楚自己的需求。
分明预算有限，非要往高攀不起的地段凑；分明想买一套改进型的房子，却非死盯着小开发商的烂尾盘；分明是刚需，非要满腔热血博收益赌未来，心里小算盘算着增值空间。
关于一个生疏的职业充溢迷之自傲，关于足以影响家庭半生的购房行为轻如儿戏。
今日，洒脱哥大胆收拾出2019年广汉买房16条主张，献给每一个诚心诚意想在广汉落户的买房人。
1、拆迁能够一夜暴富，但买房不行。
你说有没靠买房发家致富的，有！
单单在近两年，就有购房者借着上一波的商场节奏，在17年和18年的商场浪潮中就获得了可观的财富的增加，在广汉相同也有些人由于买了自住宅或许多买了一套房就让家庭财富和个人财富提升了一个等级。
而没有及时上车，或许手头有闲钱没有及时出手的集体，尤其是刚需族，只能挑选上车或再持续张望，可是心里的苦，也只要自己懂。
未来广汉房价当然还会涨，但暴升的几率现已非常迷茫。本年1月到10月，广汉房价上涨没超越100元/㎡。
依然能够把房产作为财物分配的重要挑选，可是有必要要做好阵线一向延伸的心理准备。
记住，没有一个人是靠占廉价发家致富的，或许说，这世上，其实底子没有廉价可占。
2、广汉不存在完美无瑕的房子。
开发商、质量、交通、配套、美化、物业、户型、采光、朝向、周边环境......影响一套房子的要素，实在是太多了，张起嘴巴都能胡说十几个出来。
一千个人有一千个主意，没有人能找出来完美无瑕的房子。假如有，你也买不起。
在自己才能范围内，咬咬牙、垫一脚能够买的，便是归于你的好房子。
他人的房子再好，都与你毫无关系。
3、开发商的话，信三分就够了。
开发商不是慈善机构，他们也是要挣钱的，不论你是谁，都仅仅他们的一个客户罢了。
客户，意味着他想的是怎样把一套乃至更多的房子卖给你。
样板间不是交房规范，宣传单也不是终究作用。
假如你确实了，只阐明你的愚笨，并不能彻底怪开发商和推行公司。
4、都是成年人，学会自己做决议。
买房子总有拿不准的时分，总喜爱问下身边的七大姑八大姨。
买房是件大事，当心是有必要的，向他人取经也是有必要的，可是必定要清楚自己的想要的东西是什么，不需求稀里糊涂听了他人的主张，最终发现买了一套他人喜爱的房子。
5、刚需不要等，改进不要挑。
纠结、犹疑、拿不定主意，是一切刚需、改进型购房者永久的痛。
刚需用户必定不能等着降价，只会等来永久买不起的房价。改进用户不要挑来挑去，最终只要买他人挑剩余的，或许永久在换房的路上。
6、能买北上广不买成都，能买成都不买广汉。
城市等级足以约束你的日子状况和阶级水平。
当然，假如你的工作和日子圈都在广汉，那么在广汉置业必定是首选。在这个根底上，有必定的经济实力了，买房必定仍是挑选高等级城市。
7、买房跟着规划走，你想要的全都有。
关于眼光独特的人来说，未来城市的规划，才是买房的秘密武器。
配套设备是否完全，房子是否还有增值空间，这样一些问题的答案常常都隐藏在城市规划之中。
你花钱买的是开发商的小配套，必定不能疏忽政府供给的大配套。未来它们都是你房子溢价增值的重要根底。比方，校园，路途，公园等等。
8、广汉房价会不会跌？
不要想。尽管房价跌宕起伏，但整体仍是平稳向上的，坐等房价暴降的能够退群了。不涨就现已是对广汉老百姓的最大好心了。
9、广汉现在房价算高吗？
不高不低，算正常。广汉八九千上万的房子，找不出来多少。五千薪酬六千房价，很合理吧？
要知道，商品房历来不是生计必需品，因而不行能让任何一个人都买得起。你能够有其他挑选，比方租房。房子是租来的，但日子不是。高兴就好。
10、买外来大品牌仍是本土房企？
能买大品牌仍是尽量挑选大品牌，广汉的本地开发商让人定心的就那么几个。
可是外来大品牌的开发商，他们带来的产品，也会量体裁衣，高端系列的产品，不会出现在广汉这种四线都算不上的城市，不必盲目崇拜。
11、一个好的物业直接影响着房子价值评价。
具有好的物业管理，不仅仅社区日子的保证，更是房子保值、增值的最大砝码。决议你二手房价格的80%溢价才能。
同一个地段，物业管理好的小区公共美化保护得好、社区治安好；其价格必定要比物管差的小区房子价格要高。
13、抛弃小产权房、不靠谱的开发商。
五证不完全，看都不要看。这里边坑最多，你想占廉价，他人想坑你。不让你感到占廉价，怎样骗你入坑呢？
14、买房过程中更重要的是买，而不是优惠。
当然买房能省一分是一分。可是放在今后的日子里，眼下一个点两个点的优惠，仅仅一根毛罢了。
但买与不买却是大相径庭，丢西瓜捡芝麻的悲惨剧现已见过太多。
15、你买房的房子不必定适宜你，把房子留给有需求的人。
买房商场里没有对错，可是有没有想过你买的房子，是否适宜于你，95%以上的人不了解自己需求，跟风、好体面，买完再懊悔，这样的一个问题无解。
16、光是网上看、打电话问是买不到适宜的房子的。
买房子必定要去实地看，广汉就那么大，楼盘就那么多，两三天看完一切项目，必定不是难事。
以上的观念，有些来源于网友咨询，有些来自职业调查，有些来自平常收拾。
有对也有错，自己评判。
在现在的楼市里，理解不能做什么比能做什么更重要。
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