合富大多个方面数据显现，11月商业商场全体新增供给大致呈现增加趋势，写字楼多个项目会集拿预售证，公寓及商铺新增供给同比亦大幅上升。
成交方面，写字楼商场打破沉寂，一跃打破12万平方米关口，成为本年以来成交峰点，公寓商场成交活泼度不减，稳中有升。
大宗买卖再现，拉动写字楼成交达年内峰位
合富大多个方面数据显现，11月全市写字楼成交量为125943㎡，同比上涨1.6倍，环比10月年内最低值上翻4.8倍；11月写字楼商场呈现两宗大单买卖算计超9万㎡，支撑月度成交量跃升为年内最高值。
11月写字楼新增供给量也是一月以来最高水平，新增供给量达11万㎡，新增货量首要来自番禺及花都等外围区域。
11月写字楼商场新增供给状况
11月月度成交冠军是来自萝岗广州绿洲城（世界才智工业中心/GIC），超6万㎡的大手买卖是2019年广州写字楼商场上呈现的最大面积单笔买卖；所网签的是整个项目中最高的1栋33层甲级写字楼，共361套总面积62359㎡。
排名第二的李锦记大厦坐落李锦记集团斥资购买的南站万科世博汇8号地块。11月网签的是其间1栋18F高的写字楼，连同1-2F两层商铺，整栋（17-18F顶层在外）网签量一共超越3.5万㎡。
合富光辉（我国）商业地产总经理张智斌指出，11月写字楼在两宗大手买卖网签的拉动下，迎来了月度成交新高，但本年以来写字楼全体成交体现并不如上一年，本年1-11月成交量为54万㎡，而上一年同期达67万㎡水平，同比减幅近两成。
新增供给削减是成交回落的重要的要素之一，支撑全体成交的首要是新式商务板块如常识城、第二CBD的大型归纳项目，像世界空港中心、绿洲城、保利鱼珠港等有工业或相关方针支撑、规划布局完善的百万级项目。
公寓成交继续活泼，中心区域体现抢眼
公寓商场方面，合富大数据录得11月公寓成交量为118901㎡，同比上一年同期上升120%，环比10月上升6%；连续了近月以来公寓商场安稳且活泼的态势。
11月公寓商场新增供给量超10万㎡，多个项目会集获得预售证，是本年以来供给的前三高位水平。新增供给项目会集在番禺、黄埔及南沙区，且多为如万科、碧桂园等大品牌房企项目。
11月公寓商场新增供给状况
中心区域连续9月份以来的强势体现，但领跑区域切换到原黄埔区；外围方面，番禺、南沙、花都成交量中规中矩，均在1.4万㎡以上。
来自原黄埔的类住所公寓项目佳兆业未来城成为11月公寓成交冠军，其经过特价单位继续走量，网签148套共13450㎡； 500米范围内佳兆业旗下另一项目城市广场也录得较高成交；排名第二的花都区碧桂园星港世界促销走量获商场认同；广州城投保利金沙大都汇升级版的三期产品则以高性价及产品力继续走红。
合富光辉（我国）商业地产总经理张智斌指出，本年以来中心区域公寓成交较为抢眼，在公寓商场成交显着回暖的大趋势之下，尽管外围区域成交占比仍较大，但中心区域公寓增速领先于外围区域。1-11月中心区域公寓成交算计39万㎡，同比增加196%；而外围区域累计成交94万㎡，同比增加74%。
南都记者 王艳玲
