2019年已确认进入倒计时阶段，仅剩最终的10几天！
为完结目标敞开了冲刺形式，各种大招尽出，不再藏着掖着了！
今日，我在通过S122省道时看见一条劲爆的广告，只能用一个“狠”字来描述！
是的，你没看错！的确是首期2万，抢购7层洋房！
而打出如此劲爆活动的楼盘，便是由金科、弘阳、金地、阳光城四大品牌联手打造的品牌楼盘——紫悦府。
说实话，这段期间镇江呈现许多低首付活动，有首付8万、9.9万、10万的，可是我仍是头一次见到首期只需2万的！而且仍是7层洋房的！
求知欲爆表的我决议马上前往现场，一探毕竟！
NO. 1｜壹
首期2万仅仅噱头！换汤不换药！
作为句容为数不多的几大在售品牌楼盘，紫悦府自3月份开盘以来，就招引了许多南京人组团来扫货。
没想到的是，售楼处内人气还不错，咨询区里边做了不少人，整个售楼处里都是买房人和置业参谋咨询的声响。
不过很快我就知道是怎样回事了，本来现场是赶上了一波南通来的看房团，看来除了惊人的2万首期活动之外，还一起敞开了许多不同的促销活动！
看来紫悦府是计划在这最终的十几天里铆足了劲，再冲刺一波了！
我直接找来一名置业参谋好好打探了一番：
我：你好，请问一下你们现在首期只需2万吗？
置业参谋：这个活动是这样，首期2万适当于定金，能够提早签约，可是要在30日内补齐首付款，高层最低8.8万，洋房最低11.5万。
我：洋房首付这么低？
置业参谋：是的，不过咱们洋房卖的特别火，现在没有几套了，只需几个顶层在卖了。
置业参谋：这样关于买房人来说首付款更低了，而且开发商垫支的钱，半年内补齐是不收取利息的。
说白了，这个首期2万的活动，其实跟那些首付9万、10万都是一个概念，换汤不换药！
都是针对手里资金短缺的买房人的，适当于变相帮买房人减轻了首付款的压力。
不过只需契合规范，首期2万定金就能够签约，关于大都买房人来说诱惑力的确很大。
NO. 2｜贰
项目现在主卖高层！
洋房不多却不加推！
据我了解，现在项目在售洋房和高层，高层面积93-118㎡，高层均价8800元/㎡；洋房面积126㎡、133㎡，均价9500元/㎡。
紫悦府的价格说实话在句容品牌小区里的确不算贵，毛坯8-9千的价格，远远低于句容新房均价！
图源：我国房价行情网
就连置业参谋自己都说：假如你看过碧桂园凤凰城房子的话，我也不跟你聊什么价格了，咱们必定没他那么廉价。
不过置业参谋告诉我，现在除了高层3#、4#有部分房源在卖以外，洋房只剩几套顶层在售了，项目仍是不愁卖的！
作为一个楼市小编，我怎样或许轻信出售的话呢！
公然我在镇江房地产信息网上发现了“缝隙”，从网签状况去看，并没有置业参谋说的销量那么好。
一起我还发现了一个古怪的问题，项目自6月28日起至今共领了三次销许，却均没有加推，现场置业参谋也仅表明现在仅前期的少数房源在售。
NO. 3｜叁
捂盘惜售！花式促销！屡次被点名！
在我深化了解之后发现，紫悦府的确存在捂盘的状况，而且屡次被点名！
或许紫悦府也是受商场影响，不想把悉数房源都放在这个时期出售，想要熬过隆冬再赌一把，不过这种操作毕竟不是方法！
能够说本年是开发商最困难的一年，尤其是年末期间，各大开发商都相继放出大招，花式促销卖房续命。
紫悦府相同没有放过这次时机，双11期间初次推出了首期2万的活动，而且每天推出两套工抵房限时秒杀！
除了各种促销活动频出之外，为了卖房能够说紫悦府用尽了心思，乃至打起了限购方针的擦边球。
句容作为紧邻南京的一块高价值板块，一向备受南京等地的出资客看中。
但是问题是，句容并不像镇江主城区相同不限购，许多外地出资客并不知道这一点，之前紫悦府也由于误导买房人屡次被点名。
种种痕迹放在一块，能够感触出紫悦府十分巴望项目销量进步，怎样办与他竞赛的两个对手真实太强！
相同坐落S122沿线与S266沿线的两大巨无霸楼盘，碧桂园凤凰城与恒大童国际都是单月成交套数破300的存在！可想而知紫悦府压力有多大！
图源：房全国
商场大环境再加上竞赛剧烈，现在房子的确不好卖，尽管紫悦府在售均价现已比存案价低了2200元/㎡之多，但仍是无法改动形势！
图源：镇江房地产信息网
我想这也是与紫悦府一路之隔的兄弟项目融悦东方，为何从2018年5月拿地至今，现场仍然没有正式开工，售楼处现在也没有对外开放的原因吧。
融悦东方项目售楼处
不过说些真实的，就算开发商再怎样不好过，再怎样变着样折腾也都是为了生计下去，而关于刚需买房人来说，感人的房价才是硬道理。
紫悦府作为一个四大品牌联手打造的品牌楼盘，均价8-9千的价格，性价比仍是适当的好的。
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