底价秒成交！保利超52亿元蚕食南沙黄阁巨无霸商住地，楼面价10431元/㎡。
12月10日下午3时，广州出让一宗商住地，地块坐落南沙黄阁南路与进港大路交界处西南侧，总用地面积122358㎡，地块被保利以总价520190万元、楼面价10431元/㎡拿下。
值得一提的是，该地块要求竞得企业需在地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签定开发协议。
来一同看看地块概况。
南沙区黄阁南路与进港大路交界处西南侧地块
用地性质：商住混合用地
成交价：520190万元
宗地面积：122358㎡
成交楼面价：10431元/㎡
竞得人：保利
地块坐落黄阁南路与进港大路交界处西南侧。依据出让条件，地块要求竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签定开发协议（协议内容应包含村团体拟购买物业套数、方位和面积，交给物业时刻，村团体物业建造资金监管，土地使用权典当，房子初始挂号，村分红物业不得转让及村其它要求等条款）。
说到亭角村，早在本年3月底，《南沙区亭角村根底数据公示》出炉，紧接着5月底，广州南沙区公民政府网又发布《南沙区亭角村控制性具体规划调整咨询定见公示》。公示说到，亭角片区将添加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园，并规划4栋150米高修建！
而楼市方面，亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。
新房方面，万科海上明月在售户型包括建面约84㎡三房以及87㎡、137㎡四房单位，均价约2.2~2.6万元/㎡。南沙金茂湾在售建面约148-230㎡商服产品，毛坯均价约2.3~4万元/㎡。
二手盘方面，亭角村周边有万科南边公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。
据乐居君计算，本年以来，保利已在广州拿下5宗地，拿地总金额高达210亿元，拿地总面积超47万㎡。
除今天拿下的南沙黄阁巨无霸商住地，其他保利拿下的4宗地，2宗坐落荔湾区，1宗坐落番禺，1宗坐落白云。
荔湾区两宗地分别为珠江东侧冷冻厂地块及广钢新城AF040225-A地块，前者是近年来极为稀缺的江景靓地，乃至冲至年度楼面价NO.1的方位。后者坐落荔湾区芳村大路南以西、鹤洞路以南，交通、日子、教育、医疗等配套极为老练。
荔湾珠江东侧冷冻厂地块周边风光
坐落白云地块则归于钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，除了是一宗巨无霸地块，占地约17万㎡，建面约31万㎡。该地块还坐享五龙岗村大健康城规划建造的利好。
钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块区位图
而坐落番禺东环街DHJ15-01地块区位优势更是明显。3公里内掩盖汉溪长隆地铁站、万博商务区，东南侧5公里为市桥商圈，日子、教育配套完善。
南沙黄阁地块则是12月份保利继拿下番禺易兴地块、荔湾广钢宅地后，保利又入的一宗靓地。仅12月，保利共拿下三宗地，成交总价高达133.6349亿元！
广州乐居
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