近来，北投集团张家湾六小村棚改项目正式签定托付协议。这个闻名的棚改项目又迈出坚实一步。
六小村我们都比较了解了，指的是张家湾镇张家湾村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村。详细四至东至南许场村土地及太玉园小区，南至京哈高速路，西至东六环及太玉园小区，北至萧太后河及六环辅路。
项目总用地面积约227公顷，规划修建规划约157万平方米，直接投资暂估162.23亿元。据此前信息，六小村地块棚改项目共触及户籍人口约8468余人，宅基地1984户，拆迁房子修建面积约144.98万平方米。
未来规划
项目公司将对张家湾区域开展进行全体概念规划，重视对张家湾古城、通运桥等奇迹遗存的维护，尽力重现旧日“大运河榜首码头”的盛景，尽力使之与一水之隔的北京举世主题公园相映成趣、调和共融。
这儿张家湾古镇的我国风味，将与周围的举世影城的西洋范儿十足构成明显的比照，而以曹雪芹新居为中心的红楼文明也将在张家湾镇得以发扬，构建起北京城市副中心南部地区的“宜居+文明”旅游区。未来这儿将成为通州重要文旅文创规划产业基地。
此外，棚改区旧址将建造约3000套高品质回迁安顿房。
安顿房啥样
项目总用地约78.08公顷，规划总修建面积约56.66万平方米。其间寓居用地23.63公顷，寓居修建面积54.23万平方米。估计2021年“十一”前建成并到达交给条件。
安顿房地块规划规划西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。
地块西侧、南侧、东侧被绿洲水域围住。中心部分包含总修建规划52万平方米的安顿房（黄色）、24班小学（东北蓝色）、12班幼儿园(中心蓝色），商服设备（赤色）、绿洲以及东南的规划社区归纳服务中心、公交首末站和密闭式废物搜集站等。安顿房相关的配套设备很完善。
修建风格应一致，表现传统面貌与地域特征。据悉安顿房高度36米，悉数在12层以内。商服设备高度18米，没有高层修建，有利于古镇全体面貌调和。
结合张家湾古镇全体规划规划，安顿房的规划理念，聚合了北方古代修建的对称、围合等要素，从作用图上可以正常的看到，安顿房房顶悉数为青砖黛瓦的规划，挑出的屋檐正经大气，一起每个栋号被一分为二，契合我国修建的对称之美。
本年张家湾举行村“两委”换届选举作业总结会，会上泄漏：跟着拆违推动，梁各庄棚改、六小村棚改要同步加速推动。本年有必要完结梁各庄棚改作业，六小村安顿房开工建造。
我们比较关心的拆迁方针，在早前也有了相关音讯。
拆迁方针
此前，《通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目团体土地上住所房子拆迁补偿与安顿计划》已经过，该计划触及梁各庄棚改项目。
根据市级对棚改项目减控本钱的要求，该计划部分安顿补偿规范有所收紧，而且这次所拟定的安顿补偿规范日后将适用于全区团体土地上住所房子拆迁项目。
也就从另一方面代表着，梁各庄、六小村的住所拆迁计划都或许参阅此计划。
特色一：人员安顿方面
安顿人员的确定方面，除被拆迁人及其爱人，其他安顿人员有必要为本村团体经济组织成员。
特色二：安顿面积的核算规范
一宗宅基地上被拆迁人挑选的安顿房面积=应安顿面积+操控安顿面积
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按宅基地面积核算应安顿面积：
选用分档核算方法。根据《北京市人民政府关于加强乡村乡民建房用地处理若干规则》，老宅基地面积操控规范为267平方米，新宅基地面积操控规范为200平方米。
A：当确定合法宅基地面积不高于面积操控规范时：
应安顿面积=确定合法宅基地面积*70%；
B：当确定合法宅基地面积高于面积操控规范时：
应安顿面积=面积操控规范*70%+确定合法宅基地面积超出面积操控规范部分面积*50%；
每宗宅基地按宅基地面积核算应安顿面积时，最大不高于267平方米。
小贴士：一宗宅基地因选房或户型原因，操控安顿面积最大不超越10平方米。
按安顿人口数核算应安顿面积时，准则人均挑选45平方米。
但长时间在此寓居、未享受过征收、拆迁安顿且本市规划无商品房及各类方针性住宅的安顿人员可享受人均50平方米安顿面积。超出宜居人口数外的安顿人员可享受人均30平方米的安顿面积。
小贴士：宜居人口数是指，合法宅基地确定面积÷宜居面积操控规范（33平方米/人）后向下取整。
长时间在此寓居人员，是指2009年1月1日（不含）前，在拆迁规划内户籍登记在本宗宅基地内未发作迁入、迁出改变，且经六方作业小组确定一直在本址日子寓居的安顿人员。
特色三：新生儿方面
撤销新生儿安顿，调整为仅给予新生儿一次性货币化补助。
小贴士：可享受新生儿补助的，是指一宗宅基地内，搬家期限届满之后至《安顿房入住处理通知书》送达前，安顿人员新出世落户在本村的婚生子女，且契合国家计划生育方针的被拆迁人直系血亲。
通州八通网编辑整理 部分来历：大众号“北投文体”
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