上星期（2019年第49周；12月2日—8日），西安市共有11盘进行意向挂号，共推出房源2280套。
挂号成果为3盘摇号，8盘不摇号，但在摇号楼盘中却有两盘都达到了“千人摇”！
不难看出，楼市已然出现出了一种“冰火两重天”的新局面。
调查这些项目的区位散布，11个项目别离坐落经开草滩板块（绿城·桂语蘭庭）、经开区（城市锦上、世茂灿烂倾城）、港务区（西安全运村）、浐灞雁鸣湖板块（中建·秀丽六合、海伦湾）、曲江雁翔路版块（华润置地·曲江九里）、航天城（英郡岁月世界社区）、高新软件新城（苏宁雲著）和沣东自贸产业园板块（中南·上悦城、保利·和光尘樾）。
上星期最受重视的，当然仍是两个“千人摇”项目，即城市锦上和华润置地·曲江九里。
城市锦上
这是一个老盘，前次推货仍是在18年10月底。两个关键词“北二环、均价1.1万元/㎡”，决议了城市锦上此次开盘火爆的必定性。
尽管不是“黄金腰线”的中心南二环，但北二环也是西安开展最老练的区域之一了，外加上项目紧邻西安市规划在建的仅有一条地铁环线8号线，未来增值空间也有保证。
1.1万元/㎡的价格不仅是主城区所稀有，更是使项目具有了“摇到即赚到”的无敌特点。
华润置地·曲江九里
华润置地·曲江九里也是本年的抢手楼盘之一，年内开盘4次，次次均是“千人摇”！
项目坐落曲江二期雁翔路板块，周边配套老练，接近在建的地铁5号线荣家寨站，可直通南三环、绕城高速，以及曲江二期中轴雁翔路，公共交通及自驾出行均非常快捷。
自带5000㎡品牌幼儿园，周边有康桥世界中学，曲江一中，曲江一小、二小，雁翔路小学等优质教育资源。
生态资源方面，坐拥曲江新区西安植物园，曲江池遗址公园和寒窑遗址公园等优质环境配套。
商业资源方面，周边有金地广场、龙湖星悦荟、正荣彩虹谷、曲江构思谷等商业综合体，日子快捷。
由央企华润开发，项目质量上天然有坚实保证，如此抢手也是情理之中。
咱们或许也留意到了一个风趣的现象，那就是许多老盘开端遭到购房者追捧。
上星期摇号的3个楼盘中，英郡岁月世界社区和城市锦上都是归于老盘推新，而本年的“爆款”热盘之一紫薇·东进，也是2014年的老盘了。
|紫薇·东进效果图
其实原因也不难理解，首要，老盘开发时刻较早，且一般都更接近城市中心区，所在区域通过多年的开展都已是老练区域，免除了等候区域老练过程中的不确定性。
其次，这些老盘包含他们的开发商，通过了多年的入市沉淀，其质量和口碑都通过了购房者的长时间查验，产品究竟是怎样的状况，咱们心里多少也都会有底一些。
最终，在现在的调控限价方针布景之下，这些入市多年的老盘在价格起浮方面也遭到了一些按捺，就相对而言就有着更高的性价比。
总结一下，上星期的楼市（当然精确的来说最近一段时刻楼市的全体趋势都是如此）的两极分化现象越来越显着，超高的性价比的高质量的产品持续求过于供，但项目质量或区位一般的产品就益发显出冷清之势。
依据咱们的姊妹大众号地产房剑（ID: dcfj2013）的猜测，下一年西安楼市全体上应该仍是会全体坚持稳定开展，所以遇到适宜的产品的话，该出手时就出手吧。
