上星期五，荔湾广钢、番禺易兴地块久别的土拍盛况为“凉凉”的广州地市带回一丝丝暖意，不过并不等于12月土地出让就因此一往无前。
今日，原定出让的6宗地块中，坐落花都工业大路的寓居用地再次延期至下一年1月9日出让，将无缘本年土拍收官。别的坐落银河高唐的2宗商服用地也因在开端竞价前也无人报价而间断出让程序。
因此，今日实践仅有3宗坐落白云黄边、银河高唐的商务用地以底价火速成交，总成交价4.2亿元，由中邦交建、广州趣炫网络、品高软件等企业别离夺得。
依照原方案，广州12月出让地块触及起拍总价超582亿元，比下半年7-11月总成交价522亿元还多。不过近来地市阴晴不定，本月土拍实践成交将会有多少也难以预料。
花都北站新城宅地出让再次延期
本次延期出让的地块坐落花都区北站新城规划规模内，归于该板块的大陵片区，面积超越15万㎡，是花都近年来挂牌经营性用地中面积最大的一宗。
说起该宗地的出让，可以说是太“南”了。
早在本年9月，宗地就迎来初次网上竞价，开始总价21.9679亿元，折合楼面地价12570元/㎡，但因为无人报价而以流拍告终。
10月底，地块“回炉”降价再拍，楼面地价下降2514元/㎡，方案于11月28日以10056元/㎡起拍，后因故延期至12月9日。
今日，地块再次延期，出让日期改为下一年1月9日，将无缘本年土拍收官。
或许是因为地块体量较大，花都区的广州北站新城建造尚处于建造初级阶段，因此开发商拿地出手相对慎重。
一起，尽管地块从属花都新华，但因为现在周边开发程度并不高，现状以天然村落、水域、农林用地等为主，未来开发建造期较长。
不过，本年7月，《广州北站周边地区（纽带门户区、大陵片区、三华片区）控制性具体规划》发动规划编制，意味着北站新城或将在不久后打开一波开发建造的热潮。
依照已有规划，其间的大陵片区将结合中部大陵河水系，构成多个寓居组团，南部沿工业大路结合留用地统筹区，打造日子服务中心。组织城市建造用地面积约146.9万㎡，建造量220万㎡，毛容积率1.4。
未来，片区将变身成一个带有“七纵四横”绿洲通廊，并经过新街河、天马河等刻画“蓝绿融城”街区面貌的全新寓居社区，规划公共服务设施达82处，包含一所养老院、两处农贸（肉菜）商场、两处公交首末站、一处少年宫、一所48班彻底中学、一所36班小学、一所24班小学以及3所12班幼儿园等。
你等待吗？
工业大路南三地块一期
面积：153740㎡
用处：寓居用地
起拍总价：17.5744亿元
起拍楼面价：10056元/㎡
宗地坐落花都区大陵河以东、工业大路以南、广清高速以西，总占地面积153740㎡，计容建面174764㎡，起拍总价17.5744亿元，折合楼面地价10056元/㎡。
宗地共分为6个地块，出让规模不包含分地块二、分地块四。
依照要求，竞买人在竞得土地后，须按规划别离建造分地块二（寓居用地）、分地块四（24班小学），并在竣工检验后移送花都区有关部分。别的，分地块二项目中的住所部分由花都区指定部分按4500元/㎡的价格付出费用，其余部分则为无偿移送。
该宗地接近广州北站，间隔地铁9号线广州北站、花都汽车城等站点均在2公里左右。现在周边在售一手项目有南华年代城、祈福万景峰等，均价2.2万-2.3万元/㎡。
编号108为宗地地点大致规模
中交1.38亿进驻规划之都
黄边村AB2901073地块
（自我克制100%）
面积：6914㎡
用处：商务/商业用地
成交总价：1.3761
成交楼面价：8770㎡
竞得者：中邦交建
地块坐落鹤龙街黄边村，广州规划之都规模内，接近地铁2号线黄边站。
用地性质为商务/商业用地，计容建面15690㎡，其间商务修建面积占80%，商业修建面积占20%。地块须建造集交通基础设施勘测规划、公路工程项目施工总承揽、桥梁工程专业承揽、市政共用工程、修建工程项目施工总承揽等事务为一体的总部基地。
建成后，竞得人须自我克制项目计容建面100%。
银河高唐引进网络游戏、大数据企业
坐落银河区东部，大观北路以西、广汕二路以南的银河科技园高唐新建区，早已进驻不少互联网、软件、科技、生化医药等工业。
片区原定今日出让4宗商务用地，其间2宗别离由广州趣炫、品高软件获得，成交总价别离为1.5019亿元、1.3353亿元。别的2宗则是因为无人报名，间断了出让程序。
高唐新建区AT0305146地块
（自我克制70%）
面积：14053㎡
用处：商务/商业用地
成交总价：1.5019亿元
成交楼面价：8960元/㎡
竞得者：广州趣炫
据了解，竞得人为从事网络游戏或数字动漫工业、并获得《中华人民共和国网络出书服务许可证》的高新技术企业。
依照规则，项目建成后，竞得人自我克制物业不得低于项目核算容积率总修建面积70%，自我克制物业的自我克制年限不少于10年，自我克制物业不得切割处置，典当、转让须与本项目悉数自我克制物业全体同时处理。
高唐新建区AT0305147地块四
（自我克制70%）
面积：6197㎡
用处：商务/商业用地
成交总价：1.3353亿元
成交楼面价：8316元/㎡
竞得者：品高软件
本次竞得地块的品高软件股份有限公司，早在区域内建有品高大厦。
据了解，该企业曾被认定为国家规划布局内要点软件企业，从事云核算大数据服务事务，并具有省级或以上工程技术研究中心且获得CMMI5证书。
依照规则，项目建成后，竞得人自我克制物业不得低于项目核算容积率总修建面积70%，自我克制物业的自我克制年限不少于10年，自我克制物业不得切割处置，典当、转让须与本项目悉数自我克制物业全体同时处理。
