天气渐凉，土地市场热度却是持续高走。
继11月27日出让4宗地块之后，12月3日聊城市区再迎宅地出让，拉开12月土拍大战的帷幕，2019-87#热点宅地区位优越，配套成熟、人居氛围浓厚，地块资质上佳。
优质地块从来不缺乏角逐者，本次土拍吸引了众多地产大鳄角逐，最终2019-87#地块经过87轮加价后，最终被聊城市现代置业有限公司成功竞得，成交价23050万元，溢价率37.61%，每亩地单价670.86万元，楼面价3354.29 元/平米！
2019-87#地块位于光岳路以东、海河路以北，土地为城镇住宅用地，总占地面积为2.2906万平，合34.359亩，容积率为2.5-3。据出让文件显示，该宗地为商住两用地，城镇住宅分摊土地面积为15206平方米，出让年限为70年，商服分摊土地面积为7700平方米，出让年限为40年，建筑限高小于或等于100米。
地块现场：2017-49#地块位于开发区，地块为净地出让，呈长方形分布，场地内平整、达到建设要求，具备开工条件；地块西邻城市主干道光岳路，南邻海河路，交通畅达。
生活配套：2公里范围内范围内汇聚了教育、医疗、商业、文娱等一站式生活配套。首先教育配套上，按学区划分属于开发区实验小学南校划片范围；医疗配套上，毗 邻聊城市脑科医院；生态配套上，2019-87#地块紧邻徒骇河风景区，生态环境优美；并且周边商业配套林立，开发区振华购物中心、顺合广场、御润?邻里中心等可满足居住者全方位生活所需。
市场环境：地块认可度较高，周边配套完善，该片区内集中了碧桂园·翡丽湾、碧桂园·国岳府、民生金科·集美壹品、裕昌·莲湖新城、百合新城等在售楼盘，在售房源均价约9500—12000元/㎡左右，综合来看后期地块开发入市竞争压力相对适中。
地块前瞻：板块位于东昌府区、开发区、高新区三区交界处，享受三区发展红利，无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已达到醇熟阶段，周边还有御润·好家、星光·和园、李太屯小区、西苑小区、滨河花园等成熟小区，居住氛围浓厚；2019-87#地块占地34.359亩，虽然地块较小，但地块最大容积率可达3，预计后期以高层住宅为主，临河瞰景位置优越。
附件：
2017-2019年热点宅地成交单价
2019年12月土拍日历
