关于二套房资历确定规范，特别是超期未办证的状况，老左屡次推文重视。总算，市长信箱给出了明晰答复：可按契税交纳时刻为准。
市资规局答复原文如下：
依据长沙市人民政府办公厅发布的长政办函〔2018〕75号文件规则, 在本市限购区域内购买的产品住宅，须获得不动产权属证书满4年后方可上市买卖。
归于房产办证处遗项目的，可按契税交纳时刻为准。处遗项目以长沙市房产办证遗留问题和谐领导小组出具的文件确定。
答复原文网址：
http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=251683&cxm=
也就说，假如所买楼盘纳入了处遗项目规模，契税交纳满4年，即可获得购买二套房购买资历，无需等房产证下证满四年！
2015年头，全市房产办证遗留问题和谐领导小组建立，该小组是由市委书记挂帅、市长调度、分担市长坐镇指挥。
依据2015年3月份出台的《长沙市处理房产办证遗留问题处理计划》（长政办函[2015]29号），相关规则如下：
归于2010年12月31日前建成并投入到正常的运用中但未处理房产权证，为来历合法、安全合格、权属明晰的长沙国有土地上的房子，且满意四种状况，能够按照处遗项目来处理。
最重要的包括以下四种状况：
1.已同意预售且已实践出售投入运用的产品房开发项目；2.按照其时房改方针同意房改或许经市住宅主管部门出售，未完善相关手续的方针性住宅；3.国有土地征收的安顿用房；4.企、事业单位自行制作的房产。
据悉，第一批进入长沙市“处遗”工作规模的有9万多户，截止2018年2月，全市房产办证遗留问题基本解决。
4年多的时刻现已曩昔，尔后有没有确定新的处遗项目？老左没有找到详细数据，这个方针的影响有多大也就不得而知。
无论如何，关于部分超期未处理房产证的业主来说，这无疑是一个好消息！
别的，关于名下已有一套拆迁安顿住宅请求购买二套住宅的状况，长沙有关部门也已拿出了处理结果。
9月份，市住建局答复答复关键如下：
针对该部分人群请求购买二套住宅的处理结果：由区城建投挂号造册上报各安顿项目竣工检验交房时刻，经由区人民政府承认，交送至我中心与信息中心存案后，以竣工检验交房时刻满4年代替获得不动产权证满4年。
也就是说，手里有一套拆迁安顿房的，想买第二套，不需要不动产证下证满四年，只需要房子检验交房满四年即可。
