收官时被称作板桥最终一家万元盘的明发浦泰梦境家，从最初出售的折后均价11800元/㎡，到现在二手房均价约2万/㎡。尽管其房价也涨了不少，但从很多网友在365楼市后台的留言来看，对其点评却是褒贬不一。
交给时自家楼栋不在小区内，交给不到2年电梯停运半个月……南京这个糟心神盘，还有这样一些问题亟待处理。
今日，我实探明发浦泰梦境家，向这儿的业主们了解相关状况：
盘点小区9大被曝光问题，现在真实状况……
此前，有新闻媒体报导，明发浦泰梦境家交给不满2年，9号楼电梯出现停运半个月的状况，多家自媒体直接转载，引起业主不满，期望得到照实报导。经过盘点，该小区被曝光的问题多达9大项，现在各个问题的处理发展是：
推迟交给8天（2017.12.31推迟到2018.1.9-1.13）
明发浦泰梦境家2018年1月9日-13日，连续对1、2、5、6、8、9、10、11、4号楼进行交给，和合同上签定的2017年年末交给推迟了8天，据业主表明，开发商对此进行了必定的违约金补偿。
4号楼在围墙外
和延期交给相同，得到处理的还有4号楼其时迸发会集维权的另一问题——楼栋不在小区围墙内。
经过调整，4号楼现在已在小区围墙内，不过我注意到，比较于其他楼栋的一层业主，能够将其一层阳台外部分空间改形成宅院，4号楼是仅有一栋一层没有额定围栏的楼栋。
美化部分，草坪居多而且稀稀落落
交给近两年，楼栋间的美化，从草坪、灌木到树木，虽不贵重但保养尚可，路面、草坪也非常整齐。
小区内的运动、儿童设备装备较为丰厚，恰逢今日阳光充足，不少遛狗、晒娃的业主都在活动场所晒太阳、闲谈，邻居间气氛和谐，场所设备能够正常运用，地上也较为整齐。
地下车库开裂
此前被业主反映地下泊车场开裂的现象，较为会集地出现在车库路口。数米长的裂缝得到必定修正，但仍清晰可见。
4号楼18层中心户客厅通往阳台的门槛高30公分
我向业主了解到，该户房源顶楼为敞开阳台，此前被曝光的30公分门槛问题，实则为避免雨水倒灌制作的止水槛。经过洽谈，该户房源坚持交给时的状况，即敞开阳台并保存止水槛。
我向相关人员了解到，止水槛的确遍及出现在楼层规划中，但在阳台收支口制作30公分的止水槛，能够但没必要。
电梯停运
此前被报导停运半个月的9栋1单元东侧电梯现在现已得到修理，门上还残留布告贴纸，不过我在现场碰到的业主有反映，电梯重复出现一些显着的反常问题，尽管回复运用，乘坐时心里会有所忧虑。
现在，小区内的电梯保护状况良莠不齐，被曝光的9栋东侧电梯内部较为整齐，有的电梯内部环境较差。
大门、单元门、车库随意收支，办理缺失
关于业主反映的小区办理“人员懒散不想管事”的状况仍然显着，小区西北侧主收支口、地下泊车场、单元门都形同虚设，人员、车辆随意进出，毫无阻挠。
据悉，道闸拦车器高高举起，每个单元侧门大敞，一方面也是现在设备没有通电的原因。
无人车分流，消防通道被占用
在业主向我供给的资猜中显现，业主管委会联合物业，针对小区地上的泊车状况做挂号办理，相关人员表明“尽管做了宣导，可是作用不显着”。
现在，业主们的合作度一般，地下车库很多空置车位，小区的消防通道、临泊车位上仍然停了不少车。
小区车库、人行道夜间无照明
我向业主了解到，现在西门以及部分路灯的确没有通电，物业现已提交了相关资料，供电局回复这两天会连续康复供电。
旧日抢手万元盘，两年后二手房均价2万/㎡，涨不动
作为从前风景无限的神盘，明发浦泰梦境家被称作板桥最终的万元盘，关于其时在河西上班的刚需买房人而言，是一次脱节“无房族”的可贵时机。
2016年头梦境家初次开盘，折后均价11800元/㎡，2017年8月收官均价为17490元/㎡，中签率低至16.7%。据悉，其时还有不少买房人经过打点内部联系买房。
比照一街之隔的锦华新城，从外立面仍是能感遭到商品房和经济适用房的距离。
公私分明，该楼盘尽管被曝光的问题很多，但现在各项硬件设备都得到进一步改进。但物业服务中心的相关人员，关于曝光问题一问三不知，也没有给出能否处理的答复，现在小区各项办理工作首要依托业主委员会合作办理，业主关于物业的信赖度较低。
现阶段，业主委员会联合物业关于部分业主不自觉的行为一起监督、办理，物业公司和业主们正就是否替换物业进行交流，小区正朝更好的方向改变。
据了解，小区本年成交的5套房源都是80㎡左右的小户型，均价在20267元/㎡-21525元/㎡，和周边二手房小区价格附近。
交给近两年，明发浦泰梦境家的二手房房价出现整体略有下滑的趋势，
现在，区域内涵售新房也仅有石林云城一家，小高层的均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，待上市的宋都G18地块放风价格放风价格也在2.8万/㎡左右。
板桥作为刚需置业的门槛，近两年，区域内的新房价格现已显着提高，与其它改进板块的价格距离也在进一步缩小。比照刚需盘和改进盘，房价距离反映的是地段和配套的距离，但不论如何，这样的距离不应该体现在楼盘质量和后期办理方面。
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