11月终究2天，长春会集挂牌17块商住地块，总用地面积约92万㎡。
出让时刻在2019年12月30日和31日，这将是本年成交的终究一批地块。
其间，最引人重视的是南部新城一个地块，挂牌开始楼面价6066元/㎡。这是长春历史上，首个起拍价破6的地块。
房地产报在“长春惠买房”公号榜首时刻发布信息后，引起不少粉丝的热议。
我看了粉丝的留言，以及业界人士转发时的感触，想在这儿说说我的了解。
榜首，这确实是一个标志性的信号，长春地价涨了。但换个视点想，房价上涨后，开发商会取得更多赢利，投资者会共享到利益，可是城市并没有更多收益。虽然土地财务仍有许多争辩，但现实是，假如少了这部分收入，长春的地铁或许底子没时机开工。当然，有人会说，终究不仍是要购房者买单，这是别的一个问题了。我在这儿想说的是，城市应该取得土地增值的收益。
第二，这个信号不用扩大。近两年，净月、南部新城、高新、北湖等区域的多个地块，成交楼面价格现已打破6字头，这说明房企对土地价值的预期现已打破6字头。那么优质地段的土地楼面价，挂牌开始价超越6字头，并不古怪。
我曾留言恶作剧，直接定个相对适宜的价格，也省了我们举牌的时刻。
也就是说，终究成交价格还要看商场，起拍价高，并不代表成交价上天。
（文字 《房地产报》副总修改王涛 责编 阿张）
