“唉……”一见面，阿雨就长吁短叹的，一副“我太难了，老铁，最近压力很大”的姿态。
阿雨和记者说，她和她爱人都在南城中心区上班，仅有的儿子在东莞外国语校园（以下简称“莞外”）读小学，现在在读三年级。“咱们两公婆都在南城作业，儿子却在寮步横坑上学，而莞外小学又实施的是走读制，每天接送真实是太麻烦了！所以今年年初的时分咱们就把南城中信·新天地的房子卖了，想在莞外邻近买一套，一手、二手都可以，但是到现在都没有找到适宜的。焦头烂额啊！”
对此，业内人士表明，没有有孩子的年青夫妻或许正计划成婚的年青男女，初次置业，不该只重视房价及增值空间，还应考虑到未来孩子的责任教育阶段，尤其是小学教育。最好归纳作业方位、校园质量、经济实力等各方面要素，提早为未来的小孩规划一个适宜的小学，然后再在该小学周边置业。“未雨绸缪、未雨绸缪，总好过毫无准备、措手不及。并且，学区房的价值仍是有保证的。”
“吾家有儿初长成”
阿雨是一个9岁孩子的母亲，在南城一家事业单位上班，老公则在不远处的一家外企作业。
提起儿子，阿雨的脸上不由浮出一丝笑脸。“他很争光，学习挺不错的。”
“你知道的，莞外是东莞市教育局直属的十二年一贯制公办校园、市教育归纳变革试点校园，它不是‘划片入学’，而是选用摇号的方法招生。所以，当年小孩能上莞外，仍是蛮走运的。我记住其时来摇号的有两千多人，但选取的人数只要两百个左右。”阿雨说道。
不过，自从孩子上小学后，阿雨的烦恼也来了。“莞外小学实施走读制，每天都要接送。咱们两公婆都在南城作业，之前家也安在南城中信·新天地，儿子却在寮步横坑上学。每天早上我从南城开车送他去寮步上学，然后再从寮步回到南城上班，不堵车顺畅的话，也要一小时多一点；堵车的话，一个半小时、两个小时都说禁绝。让人头疼的是，路上常常堵车，这就使得孩子的学习和咱们的作业都很不方便。接送了两年多，孩子上三年级的时分，咱们两公婆都受不了了。”
“年青爸爸妈妈的烦恼”
阿雨和记者说，今年年初的时分，他们夫妻俩做出决议：卖掉现在住的中信·新天地的房子，以到手的房款再在莞外邻近买一套，一手、二手都可优先考虑。
“咱们为何需求卖掉之前住的房子呢？这是通过深思熟虑了的。因为以现在的房价，咱们已不或许再在莞外邻近买一套了。举几个比如，天骄峰景二手洋房单价3万起；星河传说二手洋房单价2.8万起；东城碧桂园二期一手洋房，价格26500-30000元/平方米；略微廉价一点的，鼎峰·尚境一期，二手洋房单价也要2.2万起步。所以，咱们只要两个挑选，要么换房，卖掉中信·新天地的房子，才能在莞外邻近再买一套；要么租房，将中信·新天地的房子租出去，再在莞外邻近租一套房子住，以租养租。终究，家庭评论后咱们决议：换房。”阿雨说。
记者了解到，阿雨中信·新天地的房子是2008年买的，建筑面积约120平方米，四房，出售总价244万元。
“因为某些原因，咱们不想借款，不想担负按揭月供，因而，再买房的总房价就要控制在240万以内。咱们也看了将近半年的房子，有一手的也有二手的，不是总价太高，便是价格适宜但户型欠好，总归，直到现在都没有找到合意的。”阿雨一边说着，一边苦笑。
/专家建议/
初次置业不该只重视房价及增值空间 要提早规划未来孩子的小学教育
“阿雨并不是孤例，跟她差不多的还有许多。”东莞华夏地产战略开展中心总经理车德锐表明，没有有孩子的年青夫妻或许正计划成婚的年青男女，初次置业，不该只重视房价及增值空间，现在要看的远一点，还要考虑到未来孩子的责任教育阶段，尤其是小学教育。“幼儿园比较好处理，一般小区里就有。小学是最根底的教育，也是最重要的一个环节。这是人生的第一步，是打人生根底的第一步，假如根底不够好，就会影响未来的开展。”
车德锐表明，最好归纳作业方位、校园质量、经济实力等各方面要素，提早为未来的小孩规划一个适宜的小学，然后再在该小学周边置业。“未雨绸缪、未雨绸缪，总好过毫无准备、措手不及。并且，学区房的价值仍是有保证的。”
车德锐提示，假如不是上莞外这样的不“划片入学”的校园，想上公立小学，家长最好先处理户籍问题。“一、东莞本地人或许现已入户的新莞人，问题比较好处理，在相中的小学邻近买房，然后把户口迁过去就可以了。二、还没入户，但到达东莞入户条件的，应赶快入户，入户后再买房迁户口。入户方法有：双五入户，双五入户无学历约束，只需社保满五年和居住证满五年，且无违法记载；除了双五入户，还有‘条件准入类’及‘企业自评类’入户，重点是‘条件准入类’入户，有12个条件，如具有初级以上专业方面技能职务资历、具有国家注册执业资历、具有高级工以上国家职业资历、具有全日制一般高等教育本科以上学历、受聘于我市社会作业岗位的社工人才等，规模适当广泛。三、评价往后，觉得几年内真实难以入户的，可暂时读私立小学。”
来历：i东莞
记者：冯文彦
