众所周知，因为近些年产品房价格继续攀升，居民凭借按揭借款或“6个钱包”买房的现象早已习以为常。特别是2016年-2018年房价翻番上涨，从国内炒到国外，房子永久涨一向涨，成为很多人买房置业的错觉。
一轮又一轮房价上涨往后，炒房者拼命抢房，手里囤积很多房产，获取了成倍的利益，而消息面滞后的刚需购房者，只能望房兴叹。房价只涨不跌，“刚需族”无力购买，炒房者拼命抢房卖给谁?
从理论上讲，只需房价坚持稳中有升，必定杠杆率的购房行为也是可取的。曩昔20年的经历标明，我国的房价虽有短期动摇，但总体上是增加的。可是，历史经历并不等于未来趋势。
形成我国现在高房价的底子原因是人民币严峻超发，M2增速过快，使房子有了钱银的性质，起到了保值的效果。形成我国M2严峻超发的底子原因是凯恩斯钱银理论，简单说就说印钱搞基建拉工作。
自2018年7月31日以来的“史上最严”房地产调控，不光建立“房住不炒”的总基调，亦在限购、限贷、限售等许多环节严加把控。2019年下半年以来，更把避免违规资金进入房地产范畴作为对金融机构监管的重要任务。凡此种种，皆为防备房价下行或许引发的系统性危险。
超发钱银首要现已吸附在高房价里，一旦房价呈现一些显着的反常问题，钱银就会横行，通胀会越发不可收拾。所以房价不能大跌。最近比较火的鹤岗再次给咱们敲响了警钟，鹤岗租都不租出去的房子，天然要跌成白菜价。什么丈母娘刚需，保值硬通货，在市场规律面前都是浮云。
近两年全国累计共改造各类棚户房超越4500万套，超额完成方针。跟着钱银化棚改在降温，三四线城市的房价也失去了上升动力。未来城市群效应越来越杰出，三四线城市人口外流还会加快。
从居民个人的视点来看，买房致富的老思路该变一变了。居民在出资置业时，应进行实在理性判别，打破买房致富的途径依靠，可优先考虑才能范围内担负一套，自住必定没问题，可是从出资视点考虑，房子渐渐的开端不是一个清晰的挑选。
现在在经济下行的大布景下，房子只要一种或许，可是手里持有稳健的现金流，却有着很多或许。
某经济学家曾揭露表明，未来十年，我国也只要极少数的城市具有出资价值，90%的城市(三四线以下)房价都会跌落!前不久再次宣称未来三年内，卖掉一切出资性房产，不要问价格!
